民法典车位管理费新规定
民法典对物业费和停车费是怎么规定的
(一)民法典对物业费的新规定：1、《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。2、《民法典》第九百四十四条：业主应当按照...
物业法2023年有新规定
法典物业费新规定为:业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经烂稿提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主逾期不支付物业费的,物业服务人有权催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不支付的,物业管理人有权进行公权力救济,物业服务人不得采取停止供电、供气等方式催...
停车场停车,汽车被刮,肇事车辆找不到,停车场有责任吗?
有。如果是商业停车场，只要收费就应该承担看管的责任，没有收了钱不办事的道理。若是车被刮蹭，找不到肇事者，理论上停车场负责单位就要承担相应的车损赔偿。《合同法》第374条规定：保管期间，因保管人保管不善造成保管物损毁、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，也就是说有偿保管要求管理者应当尽...
物权法的立法背景及其必要性,还有它的亮点
物权法规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 据了解,物权法起草之初,拟以车位、车库是否进入成本作为界定归业主所有或者开发...
车位被占要求赔偿多少合理
若有不幸遭遇他人擅自占用业主车位之现象，业主应有权及时制止其侵权行为。倘若事态进一步恶化，业主完全能依据我国《中华人民共和国民法典》之规定，向侵权方主张损害赔偿。理由在于，依据法典相关条款，业主对于建筑之内除专有部分之外之共同部位，同样享有所有权并承担相应的义务，其行使权力的同时不能以放弃...
在停车位上被撞该找谁索赔
在停车位遭遇碰撞时，处理方式如下：1. 不收费停车场：首先，报警以确认肇事者，并向保险公司报告。可能需要第三方现场评估损失，以确定理赔需求。根据法律，财产损失按市场价格或合理方式计算。2. 收费停车场：在这种情况下，停车场通常负有赔偿责任。仍需报警和报告保险公司，但损失责任由停车场承担。
中国民法系统更新完毕了没有?
法律体系不统一，国家经济怎么发展？这个话对拿破仑有很大的刺激。拿破仑执政以后，下定决心一定要把民法典搞出来，推进社会进步。他用系统性的法律，实现了法国市场规则的统一。虽然在法国民法典之前也有法律，但是没有像法国民法典影响这么大。从现在来看，我们从(这个)法典也还能学到很多东西。
道路划停车位的法律依据有哪些
众所周知，关于公共场所设置停车位的相关法律条文可参考《中华人民共和国道路交通安全法》。该法典明确指出，若在不影响行人和车辆正常通行的城市道路区域内，政府相关主管部门享有对该区域进行停车泊位施划的权力。同时，如果发现现有的停车泊位无法满足需求，应立即启动改建或扩建工程以改善现状。
在什么情况下可以使用抱佛脚?
那个当。当你遇到紧急情况的时候，或者在你比如你考试的时候没有准备的时候，那你就可以临时抱佛脚，谢谢备考冲刺阶段注意事项 1.学习篇 政治是在最后这个阶段投入和收获会成正比的科目。因为英语是很难在短时间内得到提升的，而专业课大概率上在这个阶段能学的也基本上掌握完了。但是在政治上投入多一点...
物权法司法解释全文
第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。 第七条 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分,以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项,应当认定为物权法第七十六条第一款第...
连平县利必回答： 一、小区出入时间超过1分钟是否收取停车费对于小区进去出来还没1分钟这样要收停车费吗这个问题,解答如下, 《民法典》第74条第三款规定“占用业主共有的道路或...
徐畏15589702896问： 车位空置费是什么意思 ？
连平县利必回答： 车位空置费是车位管理费,因为车位虽然空置,但是物业仍然在管理.不过,有些地方拟定了关于停车的管理办法,用于停放机动车的车库、车位应缴纳停车服务费,空置的免费;临时进入物业管理区域停车的,2小时内免费,超过2小时的,需按小时收费;执行公务以及为业主配送物品、维修服务等车辆一律免费.
徐畏15589702896问： 小区物业收停车费是否可以,有条例否,标准是什么? - ？
连平县利必回答： 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准.这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
徐畏15589702896问： 买下来的车位新的物权法告知可不可以收费这样收管理费合理吗 - ？
连平县利必回答： 如果购买有产权的车位,至少要交以下费用:1、车位作为专有部位应分摊的维修维护费用;2、车位管理费用(成本).3、管理单位的酬金.
徐畏15589702896问： 地下车位管理费标准 - ？
连平县利必回答： 物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准.
徐畏15589702896问： 小区物业能否收取地面上的停车位的费用呢? - ？
连平县利必回答： 小区里的停车位收费是合法的.但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等.这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算.物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有.
徐畏15589702896问： 买了车位交车位管理费物业有什么责任 - ？
连平县利必回答： 物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分. 停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定...
徐畏15589702896问： 购买了车位的使用权,为什么还要交高价管理费?车位的费用比房子的物业费还贵!物权法是怎样规定这方面的? - ？
连平县利必回答： 你购买的是车位的使用权,但是同时你还应该缴纳相应的服务费,此服务费是用来维持车位的正常使用而产生的费用.比如,维护车位正常使用的人工费(包括保安、保洁、管理人员的工资),如果你使用的是地下车库,还应该有地下车库平时的能耗(电、水等),还有平时维修车场需要的费用,还有税费等等,车位管理费就是根据这些支出核算出来的.
徐畏15589702896问： 车位租赁期内产生车位使用的管理费等应由谁承担? - ？
连平县利必回答： 一般来说,车位租赁只是出租车位的使用,管理费应由使用者承担,这类似房屋租赁,物业管理、收视费等均由承租人承担.当然,如果租赁合同有特别约定时按约定.
徐畏15589702896问： 物业公司收取小区停车费 - ？
连平县利必回答： 物业管理公司无权擅自收取停车费现在的小区公共场所的停车费少则几十元,多则一、两百元.之所以出现这种情况就在于,前者收的只是车辆管理费,而后者还包括了场地租赁费,很多纠纷便由此产生.物业公司对车辆收取车辆管理费是无...
