民法典规定外墙脱落
民法典外墙面归属解释
民法典外墙面归属解释是居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。民法典 中华人民共和国民法典被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。中华人民共和国民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、...
宾馆经营受大楼外墙维修影响怎么赔偿
无需赔偿。根据查询中华人民共和国民法典得知，施工单位对酒店经营受损没有赔偿义务，施工单位只要是正常的维修行为，在适当的施工时间施工，就无需承担赔偿责任。并且按照赔偿损失的原则，赔偿的是酒店的实际经济损失，影响店铺生意实际是一种期待性利益而并非直接损失。综上可知，施工单位在宾馆大楼外施工，...
什么是住宅质量保证书?
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件。住宅质量保证书具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。主要内容：1、相关责任主体验收确定的质量等级。2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限...
住宅质量保证书是什么样的啊?
工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开...
建筑工程一切险和安装工程一切险的区别是什么
一、保障范围不同 安装工程一切险是指针对各种设备、装置的安装工程（包括电气、通风、给排水以及设备安装等工作内容，工业设备及管道等往往也涵盖在安装工程的范围内。 安装工程一切险包括：建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯安装等分部工程）的保险。 主要保险责任为自然灾害及意外...
延安市鲑降回答： 外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责.如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任.
傅贷13174866751问： 车放在楼下被剥落的外墙砸坏责任由谁负责 - ？
延安市鲑降回答： 易法通解答:《 侵权责任法》第85条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿.外墙脱落砸坏汽车,建议你去找建筑物的所有人或者管理人或者使用人索赔.
傅贷13174866751问： 小高层外墙瓷片脱落砸死人有谁来管 - ？
延安市鲑降回答： 按照相关法律规定,房屋出现外墙瓷砖脱落等相关问题,应由房屋管理人或所有人负责.如果该楼房没有物管,所以应依照“谁所有谁负责”的原则,即由房屋主人对受害人进行相应赔偿.由于瓷砖是从外墙脱落的,属楼内全体居民的共有部分,因此,该楼所有业主均应承担相应责任.
傅贷13174866751问： 新房外墙整体脱落维修好住户可以再要求赔偿吗 - ？
延安市鲑降回答： 这个是可以的,但是落实起来不是那么容易.根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定,在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求.建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿.第十五条规定,如因保修不及时造成新的人身、财产损害,则由造成拖延的责任方承担赔偿责任.
傅贷13174866751问： 物业法是否有规定房屋外墙脱落造成人员和财产的损失物业公司要负什么? ？
延安市鲑降回答： 民法中有规定,是房屋的管理者或者是使用者承担责任.
傅贷13174866751问： 外墙体掉落砸到楼下停的车,责任归谁 - ？
延安市鲑降回答： 您需要知道如下2个法条: 依据《侵权责任法》第85条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任. 依据《侵权责任法》第87条规定:从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿. (《侵权责任法》中的侵害对象不但包括人身,也包括财产,车当然是一种财产) *** *** 您要是想免责,需要证明自己“没有过错”.
傅贷13174866751问： 我家是商品房,家里外墙的瓷砖自然掉了,幸好没伤到人,我想问问,如果伤到人了 是由谁负责啊 - ？
延安市鲑降回答： 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任; 外墙的瓷砖是房屋的一部分,所有权属于你,应该由你承担无过错举证责任,如果你不能证明外墙的瓷砖脱落是质量等其他原因导致的,由你承担责任;根据现实情况,外墙的瓷砖一定不会是你个人安装的,虽然是开发商安装的,但开发商即不是所有人也不是管理人.
