未经竣工验收擅自使用
什么是建筑工程竣工经消防验收不合格擅自使用
对于依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，《消防法》规定，由公安机关消防机构责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处3万元以上30万元以下罚款。《中华人民共和国消防法》第五十八条第一款第三项：违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者...
建筑法条款:已竣工未验收工程,业主已使用,视作业主已验收吗?建筑法里有...
《建筑法》条款没有“已竣工未验收工程，业主已使用，视作业主已验收”条例。《建设工程施工合同（示范文本）》中才有：“工程未经竣工验收或竣工未验收通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。”《建筑法》第61条：建筑工程竣工验收合格后，方可交付...
...建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以( )为竣工日期。_百度知 ...
1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
发包人未经竣工验收即擅自使用工程的是否就能免除承包人对工程质量的...
律师解答：不能免除承包人对工程质量的保修义务。施工方对建设工程应承担的质量责任，包括对工程施工中出现的质量问题及经验收不合格工程应承担的质量返修责任，以及对经验收合格的工程在使用过程中出现的质量问题应承担的保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉...
实践中,建筑工程未经验收擅自使用怎么办?
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。安徽卓邦律师事务所张雪松律师解析：“擅自”，是指发包人在工程未经竣工验收或验收不合格的情况下对工程使用，其关键点在于是否竣工验收：工程履行了竣工验收程序...
工程尚未办理竣工验收备案手续建设单位便擅自投入使用该如何处理...
根据《建设工程质量管理条例>第49条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安消防，环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报到建设主管部门或其它相关部门备案 建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量规定...
发包人未经竣工验收擅自使用建设工程可否免除承包人保修义务
律师解答：未经竣工验收擅自使用，只是推定工程质量合格，并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务。建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物...
如何理解司法解释第十三条关于发包人“擅自使用”的规定?
解答：对于未完工程的擅自使用，应从三个方面进行理解： （一）法律的禁止性规定 《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验...
如何理解未完工程的“擅自使用”?
解答：对与未完工程的擅自使用，应从三个方面进行理解： （一）法律的禁止性规定 《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者...
工程未验收擅自使用的后果
工程未验收擅自使用的后果：发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任，放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。【法律依据】《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑...
荔湾区丹桃回答： 根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持.但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任.
富秋14751239314问： 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用要怎么办? ？
荔湾区丹桃回答： 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任.
富秋14751239314问： 工程未经竣工验收,业主擅自使用 - ？
荔湾区丹桃回答： 128＂ 《建筑法》第六十一条第二款规定:建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用.这是法律对工程交付使用的强制性规定,发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程.如擅自使...
富秋14751239314问： 房屋未经竣工验收或验收不合格擅自使用的应受怎样的 - ？
荔湾区丹桃回答： 这要看具体情况,法律对使用者没有具体法律说明,如果使用过程中发生事故,要负一定的责任.符合竣工验收条件的建设工程,建设单位应当及时组织竣工验收.未经验收或者验收不合格的建设工程,不得交付使用.违反本条例规定,建设单位有下列行为之一的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)未组织竣工验收,擅自交付使用的;(二)验收不合格,擅自交付使用的;(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的.
富秋14751239314问： 如何理解未完工程的“擅自使用”? - ？
荔湾区丹桃回答： 解答:对与未完工程的擅自使用,应从三个方面进行理解: (一)法律的禁止性规定 《建筑法》第61条规定:“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规...
富秋14751239314问： 建筑工程竣工后建设单位不组织验收却使用该建筑怎么办 - ？
荔湾区丹桃回答： 未通过验收就使用好像是以甲方进驻的时间为竣工验收完成时间.并且甲方默认工程质量符合标准. 然后你们可以继续办理后续事务.如果甲方不认,告他们.
富秋14751239314问： 建设工程未经验收,发包人擅自使用 质保责任怎么承担 - ？
荔湾区丹桃回答： 不经过验收的工程,发包方擅自使用,视为验收合格,但保修责任无法排除,保修期应从使用开始之日起算.
富秋14751239314问： 如何理解未经竣工验收发包人擅自使用的法律分析 - ？
荔湾区丹桃回答： 建筑工程未竣工验收,如果发包人擅自使用,导致工程质量问题,出现承包方和发包方的责任是就比较难解决.
富秋14751239314问： 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,竣工报告怎么填 - ？
荔湾区丹桃回答： 《建筑法》第61条:建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.首先,承包人应当立即用数码器材固定业主启用工程的时间和状况.业主擅自使用该工程的时间,就是实际竣工日期.业主启用工程的...
