没预售证卖楼是诈骗吗
虚假预售证卖房属于诈骗吗
故意虚构出售房屋事实，实际上实施了诈骗犯罪活动。诈骗罪，顾名思义，即是指行为人通过使用欺骗手段，使他人在陷入错误认识后，自愿交付其财产给行为人，进而侵犯了公私财产的所有权权益。因此，倘若行为人利用出售房屋的名义，成功地从购房者手中获取了房款，那么便已经构成了诈骗罪的既遂状态。
开发商卖五证不全的房子是诈骗吗
属于诈骗行为！1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局...
购房合同有哪些欺诈情形
1、房屋租售中介实施的诈骗。2、房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。3、虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。4、以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款...
预售证抵押购房贷款,债权人可以处置抵押住房吗
预售证和房产证没有任何的关系，这只是代表房产的一种手续。如果说在预售证抵押购房贷款的时候，作为债权人本身依然是不能够处置抵押房，因为这个房子在法律意义上来说还是归银行所有。就算是开发商跑路，银行也已经把钱交给开发商，所以债务者的关系已经与开发商没有任何关系，是你与银行之间的关联。所以...
无预售证卖房算诈骗吗
依据我国相关法律法规的明确规定，开发商唯有在获得并依法办理了商品房预售许可证之后，方能具备与潜在购房者签署认购协议及正式商品房买卖合同的资格条件。然而，如果开发商明知自身尚未取得预售许可证，却依然擅自与购房者签订认购书或其他形式的房屋销售合同，那么此种行为便是显而易见的欺诈行径。
房产中介帮着开发商卖没有取得预售许可证的房子,并且收了6万元钱,这属...
房产中介只是以中间人身份在开发商和购房者之间牵线搭桥，收的是中介费，本身并无可供销售的房产资源，销售合同是开发商和购房者之间签的。即就是开发商销售没有取得预售许可证的房产也是开发商和购房者之间的纠纷，他们自己应该遵守政府法令，与房产中介无关。因此这是否是诈骗与房产中介无关。
...楼盘的房子去年预售卖6000一平 , 今年开盘就3000多, 算不算诈骗?
一个楼盘的房子去年预售卖6000一平 ， 今年开盘就3000多，这就叫随行就市 ，不算诈骗。房价是随着市场行情的变化而变化的。这是市场行动，与诈骗毫无关系。
无证售房怎么赔偿有没有诈骗或非法集资
一，对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。二，在商品房预售合同被认定无效之后，根据《中华...
买卖合同欺诈的法律后果有哪些
解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
一房两卖是否属于诈骗
“一房二卖”中属于合同诈骗罪，但必须同时满足三个条件：1.出卖人具有非法占有购房款的主观目的；2.购房者存在认识错误；3.出卖人实际取得购房款。构罪形式：1.出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的;2.出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的;3.出卖者已将房屋实际...
玉溪市安畅回答： 打广告并不违法,但没有预售许可证就卖房,就属于违法行为!可以向房管部门投诉!
石质13045299345问： 在中介手买的抵账房,开发商没有预售许可证.中介是否属于诈骗? - ？
玉溪市安畅回答： 朋友你好!你在中介手中买的抵账房,开发商没有预售许可证,这个情况中介肯定知道,中介是否属于诈骗这个要看中介有没有告诉你真实情况,如果中介明说了没有房产证,便宜卖给你,那么肯定不能说中介诈骗,毕竟没有房产证的交易只是不受法律保护,并没有不让交易,如果中介没有告诉你实际情况,那么显然就属于诈骗了
石质13045299345问： 房地产开发没有预售证卖房子犯不犯法 - ？
玉溪市安畅回答： 房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”.“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质.“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》.没有预售证卖房子,属于违法行为,不受法律认可和保护.
石质13045299345问： 没办预售证就提前卖房子收钱.违法吗.属于刑事案件吗.有什么后果. - ？
玉溪市安畅回答： 属于违规经营.如果查处,无非是责令纠正罢了.
石质13045299345问： 开发商卖没有预售许可证的房子违法吗?属于违法销售吗 - ？
玉溪市安畅回答： 五证不全的房子(没有预售许可证)原则上是不能拿出来卖的,但有些开发商为了及早争取资金回笼,故违法将没有取得商品房预售许可证的房屋提前向社会上公开销售,这种做法是不对的,也是违法的.作为购房者,在购买商品房的时候,要特别注意查验开发公司的五证 ,五证不全的房子最好还是不买为佳.
石质13045299345问： 买卖房屋没有任何手续是否属于诈骗 - ？
玉溪市安畅回答： 买卖房屋没有任何手续,不一定是否属于诈骗,但购买这样的房屋风险系数大,应当格外谨慎. 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为.该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失.
石质13045299345问： 中央公园楼盘没有预售证怎么还能销售会不会骗人 - ？
玉溪市安畅回答： 一、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的 二、你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心购买的 五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).
石质13045299345问： 如果没有预售许可证就出售房源,违法么 - ？
玉溪市安畅回答： 属于违法行为! 1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书. 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的! 3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了! 希望有帮助!还望点击采纳亲!
石质13045299345问： 房子证件不全,没有预售证,然后不是在本地售楼处签合同卖,这种可靠吗? - ？
玉溪市安畅回答： 5证不全不能买
石质13045299345问： 没有预售房证为什么卖房 - ？
玉溪市安畅回答： 开发商的目的是为了提前占有市场购房客户源,另外就是借此预售房款,集资建房,保证工程进度.从法律的角度讲,在没有取得预售证的前提下卖房的是违法行为,但是在实际的操作中大多开发商都会这么做,毕竟前期的价格较为便宜,很多的购房者也是在赌一把!
