提前退租胜诉败诉
商铺退铺败诉怎么办
若商铺退租案件败诉，则需依据法院裁决结果，依法承担相应的民事责任。如若一方当事人拒绝履行该等民事责任，另一方有权依照相关法律法规向人民法院提出强制执行申请。根据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，第二百二十四条明确指出，符合法律规定并已生效的民事判决、裁定及刑事判决、裁定中涉及...
买房后如何清退租户
1、如果是正常手段的话在租赁合同到期前，是没办法清退租户的。关于这种情况法律上有规定，简单来说就是“买卖不破除租赁”。2、没有办法强制要求收房，如果强制清退租户，那可以起诉的，而且是百分之百的败诉（本人目前法学硕士在读），只能看私下能不能和租户谈一谈，相互沟通协商一下。如果租户不愿意...
提前退租,拒付违约金会怎样
约定了违约金的，提前退租导致违约拒不支付，如守约方起诉，将面临败诉的风险。建议和对方协商，可放弃押金，协议解除合同，减少损失。
房屋租赁合同未到期想解约,但是房东一直不接电话不回信息,只有交房租的...
不是你们被骗了，而是你们没有一点法律意识，你们双方达成了口头协议在合约期间可以提前退租，但是没有留下任何证据，那么你认为法庭将如何认定事实？当然是以合同租期认为你们是违约方。你这个情况，除非能取证证明房东确实和你们达成了口头协议，否则肯定是败诉的，押金拿不回来。网上咨询只能回答简单问题，...
房子一天没住,房租能退吗?
要是房主不同意退款，协商无望，你可以起诉他的，即使违约一方是你，但是，你愿意支付违约金，那也是合法的，作为消费者，这也是你的权益，按照这样合法的法律程序起诉，肯定是成立的，你胜诉的可能是90%，合同中没写明违约处理，那只能说拟合同人考虑不周，你消费者本身不承担责任，胜诉后，支付好起诉费...
租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办?
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《中华人民共和国合同法...
房屋租赁合同与实际不符合,一方起诉,房租由谁承担?
按胜败诉结果。另外，房屋租赁合同一个特殊情况。那就是房子是整体出租，承租人在租赁前有义务去现场勘验。对于房屋大小是有直观感受的。而租金如果不是明确按面积单价计算，一般也是整体计价。简单说就是论堆交易。那么除非面积相差较大。否则不能作为租客不付租金或者要求退租的借口。实际上，大部分租客...
租房子提前退租,押金一个月,违约金就是押金吗?
如果他们实在不讲理，你也可以吓唬吓唬他们，不行就走法律程序，他们肯定败诉，你可以要求他们返还一个月的押金，而且还可以要求赔偿（不过涉及的金额太少，法院不会支持，但吓唬他们足够了，能多要就多要），而且他们败诉，诉讼费也是他们拿，你就费点时间罢了。你怕麻烦，他们也怕！你要让房东明白 ...
我与房东签定为期一年的租赁合同,未到期,房东电话告知,要涨房租,怎 ...
如果你们不同意涨房租、也不同意搬家，如果打官司，则房东应该会败诉。如果没有法定理由，房东单方面要求涨价，不会得到支持；要求你们搬走，也不会得到支持；在合同能够继续履行的情况下，法院通常会判决继续履行。关于你们可以得到的补偿，从情理上看，为你们蒙受的损失；从法律上看，如果赔偿金额不能令...
...但是我们只是口头协议,没有签合同但是不想让他退租金怎么办...
目前，最好的做法就是按照房客的实际租住天数收取房租，如果觉得有损失，再适当让房客补偿一点经济损失就行了，因为你们没有约定违约金，所以只能要求补偿经济损失，直接不退租金没有法律依据，如果房客因此把你告到法院，你将承担败诉的风险，不但挽回不了损失，还有可能支付诉讼费用，得不偿失。房子是你...
建邺区复方回答： 可能要看具体情况,如果决定提前退租,首先要提前30天通知房东解除租赁合同,所退还的房租金额以退租日起计算余额.如果未提前30日通知房东解除合同的,房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿.无论是房租还是押金,在退还时都没有利息,租客不得主张利息收益.在退房时,如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据,以备诉讼时维护自己的权益. 总结:房租不是押金,房东不得无故扣除.如果在租房时要提前退租,可以和房东协商退还剩余租金.如果房东不给退房租,要注意收集证据,通过合法的诉讼途径解决纠纷,切忌采用报复手段.
第飞13215417156问： 房子提前退租怎么样赔违约金 ？
建邺区复方回答： 租房没满时间退租房东不肯赔押金怎么办首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商.关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,...
第飞13215417156问： 租户提前退租要该如何处理 ？
建邺区复方回答： 租户提前退租属违约,应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任,支付违约金《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
第飞13215417156问： 房客赖着不退房怎么办? - ？
建邺区复方回答： 首先他们不搬走就要新约定租金签订合同必须付齐各项房租钱和已签租客违约金,如拒绝你可以向法院提出申请要求他们搬离你家,派出所不管这些事,公检法三机关各有各的职权,公安机关只是说服教育,没有权利让他搬离你家的执行能力....
第飞13215417156问： 租房中需要提前退房终止合同导致的纠纷怎么处理 - ？
建邺区复方回答： 根据法律规定和合同约定,违约要承担违约责任,但在本案中你们双方已经协商确定了解除合同后的清理问题即2008.12——2009.1.14的租金问题,所以你无须再承担违约责任
第飞13215417156问： 租房提前退房 - ？
建邺区复方回答： 1. 这种民事纠纷,诉讼周期很长一般法院都会先调解、协商的!会产生律师费、诉讼费(败诉方支付)2. 房东要求没有依据.这种租赁合同如果没有特别注明违约责任,都是一个月的租金作为违约金的!法律途径解决你的赢面很大!
第飞13215417156问： 提前退房房租和押金可以要回来吗 - ？
建邺区复方回答： 殷国丰律师的解答:你好!对你的问题,北京殷国丰律师解答如下: 既然合同约定提前退房必须提前通知并赔偿一千元,那么你如果想提前退房,就必须必须提前通知并赔偿一千元.至于你交的一个月没到期的房租和一千元押金,当然应该退还给你的.
第飞13215417156问： 房屋承租人提前退租怎么办 - ？
建邺区复方回答： 租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况.仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租.另一类是被动提前退租,即...
第飞13215417156问： 租赁纠纷,提前退租,房东不退预交租金 - ？
建邺区复方回答： 换位思考,如果3月20日--4月20之间,房子没有租出去,您应该承担房租,因为如果按年租赁后,房东就不会损失,现在是您违约,房东可以选择您支付房租或者支付违约金,选择其一.现在解决办法是向法院提起诉讼.
第飞13215417156问： 房屋租赁提前解约,出租方要求赔偿空置期租金损失: 公司作为承租方,书面协议租用房屋两年,租用一 - ？
建邺区复方回答： 明显败诉啊.. 首先,即使按照口头约定,你也得负责找到下一个承租方来弥补. 其次,口头约定是否属实,是否有效,这些都要再考虑.另外没正式解约,不叫赔偿两个月房租,而是你本来就该交这部分房租和滞纳金. 如果原合同里有描述过违约,那你还要付违约金.现在整天看到说无良房东什么的.真服了呵呵.
