起诉开发商退房的风险
退房怕不怕地产商破产
6、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。7、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他...
买房开发商违约退房吗?
一、买房开发商违约退房吗开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同...
起诉开发商退房款胜诉不执行
可以向人民法院申请强制执行，如果还不执行的，可以定罪藐视法庭，情节严重的处3年以下有期徒刑。退房的条件和流程会有几种？退房的条件：（1）实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。（2）开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。（3）开发商变更计划。比如...
业主退房,跟开发商变成债务关系有什么风险?
2. 如果业主没有退房，开发商也没有交房，业主可以向开发商主张交房并要求承担逾期交房违约金。但如果开发商无法承担违约责任，业主可能仍然无法获得房屋，并且仍需承担相应的经济损失。因此，在选择与开发商进行债务关系时，业主需要谨慎考虑相关风险，并了解相关的法律规定和合同条款。同时，建议业主在遇到...
退房注意事项 来看看常见的退房陷阱
购房者在各个环节要提前考虑到这些问题，在每个环节提前搜集并保留相关证据和材料。此外消费者在购房之初就应对开发商的资质、信誉体系、楼盘质量等情况进行考察，考虑到后期可能出现的一些风险，由此判断是否购买。向法院起诉太麻烦？协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉 建委部门相关人士介绍，买房退房...
开发商不同意退房怎么办?
开发商不让退房的处理是：1、不满足合同约定或者法律规定的解除条件的，当事人未经开发商同意不能解除合同;2、合同存在无效或者可撤销情形的，可以依法向人民法院起诉;3、擅自解除合同的，应当承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除...
在什么情况下业主可以要求开发商退房
但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商...
开发商逾期交房起诉退房后有多难
开发商逾期交房起诉退房后非常难。因为一般签订的售房合同都有清楚规定，买方一旦交付定金和全款，不可以撤销或者取消购买。而有逾期交房行为的开发商违反合同内容，买方只能依据合同的约定进行起诉，要想成功就会比较困难。此外，在起诉中遇到的抗辩，以及未来得到司法认可的实际效益也是需要买方考虑的因素。即便...
投诉开发商说不退房怎么办
购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那么购房者可以通过司法的途径来维权，也就是向法院...
起诉开发商房子质量问题退房
二、房子质量问题修复后还可以要求赔偿开发商修复房屋质量问题后,购房者还可以主张一定的赔偿,项目如下:(一)误工费。(二)差旅费。(三)装修费:材料费、装修人员劳务费等。(四)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。(五)如果要求退房,可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。(六)可以要求其换...
鄢陵县欧力回答： 业主要退房,开发商最怕的就是会出现经济方面的损失和名誉方面的损失. 假如是因为开发商的问题而导致业主要退房,开发商就需要赔偿业主,并且其他买房人将会难以信任开发商,将会有更多的人退房,那么开发商就会受到更大的经济损失...
万初13928641228问： 什么情况下可以要求开发商退房 - ？
鄢陵县欧力回答： 1、开发商没有取得预售许可证,合同应当认定无效,购房者可以要求退房,如果在起诉之日开发商取得预售许可证的,那么合同有效,是不支持退房的;2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押或者已经出卖给第三人;3、开发商故意隐瞒所售房...
万初13928641228问： 在什么情况下业主可以要求开发商退房 - ？
鄢陵县欧力回答： 在购买商品房后可能由于多种原因,会出现想要退房的想法.但合同签订后,任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同.那么,什么情况下能退房呢?首先,如果买卖双方和平协商,达成退房的一致意见,当然可以退房.但现实中这种情况...
万初13928641228问： 要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 - ？
鄢陵县欧力回答： 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
万初13928641228问： 开发商同意退房,不退款起诉能赢吗 - ？
鄢陵县欧力回答： 你好,官司能不能赢很大程度上取决于你方提供的证据,建议找律师面谈!祝好运!
万初13928641228问： 交钱后想要退房怎么办,付了购房款后不想买了 - ？
鄢陵县欧力回答： 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...
万初13928641228问： 是否可以申请退房,胜诉有多少 - ？
鄢陵县欧力回答： 您什么都没说清楚,谁知道能胜诉不! 退房相关内容和手续如下! 购房者发现问题准备退房时,先吃透相关法规再言退.因为导致业主退房的原因有许多,比如原规划变更,面积缩水、产权证未办理下来等问题. 依据目前的法律规定,可以退...
万初13928641228问： 开发商不给违约金怎么样起诉 ？
鄢陵县欧力回答： 一、开发商延期交房不给违约金1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)3、协商未果,依法起诉...
万初13928641228问： 开发商不给办房产证已经逾期五年,我想起诉退房,法院是按签合同时的价格退,还是按现在价格退? - ？
鄢陵县欧力回答： 如果你去法院起诉的话,法院肯定是按照签合同的价格退还你的钱.不可能按照现在的价格,毕竟那是有法律效应的,如果此时的价格高了或者低了呢,你肯定会选择价格高的是吧.所以要我当时签合同时的价格退.
万初13928641228问： 和开发商签了购房合同,开发商违约逾期交房,诉讼到法院,开发商要求我退房,合理吗? - ？
鄢陵县欧力回答： 开发商违约逾期交房,已起诉至法院,此时开发商要求购房者退房,需要看购房合同中对逾期交房的情形下有没有约定购房者退房,如果没有此项约定,开发商要求购房者退房,既不合理也不合法. 既然已经起诉至人民法院,应该相信人民法院...
