投资公寓房划算吗
买公寓房划算么
但如果是一家人打算住，且家庭有老人小孩的话，则不建议其购买公寓房了。毕竟公寓房相对面积较小，且大多没有阳台，相对采光通风条件都不如住宅要好，而且家庭人口多的话，相对水电消耗也多，而公寓房的水电费都是按商业用水用电标准收费的，比普通住宅的收费标准要高出很多，因此也就不太划算了。并...
投资酒店式公寓合算吗
一般情况下，酒店的租金会比公寓的高30%-50%左右，而酒店式公寓的出现正好弥补了酒店高收费的缺陷，具有面积小、好管理、易出租等特点。2、既可以投资又可以自用 酒店式公寓结合了传统酒店、传统公寓的优势，既可以自用，又可以投资，因此深受商业人士的青睐和喜欢。3、拥有产权 酒店式公寓拥有房屋产权，...
投资公寓有什么风险
所以从上述情况来看，即便是酒店式公寓房产价格让你动心，但也要考虑到契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价。租金价格的折扣。酒店式公寓的开发商在项目收益计算时，往往是根据所在地段的酒店日租金的市场价格制定的。以北京东二环附近的一个酒店式公寓项目来看，销售价格在25000元\/平方米，投资人士在...
在苏州买公寓房划算吗(公寓房值得买吗)
1. 产权问题：查看楼盘的《国土使用证》，确保房屋产权年限和土地用途。2. 选择品牌开发商：品牌开发商更有实力，烂尾现象较少。3. 地段选择：选择商圈成熟、交通便利的区域，便于出租和增值。4. 配套和安保：小区内的配套要完善，小区的安保措施要有保障。六、投资公寓房是否划算 投资公寓房是否划算...
公寓27万,出租1000一个月,70年产权,35平,投资划算吗?
2. 与之相比，投资这套35平的公寓，若以每月1000元的租金出租，一年的收入为12,000元。3. 两者相差不大，但需要注意的是，理财产品的本金是安全的，而房产的价值变动则存在不确定性。4. 只有当房产市场有较大的升值空间时，投资公寓才会更加划算。5. 如果仅考虑出租收入，而不考虑房产的增值潜力，...
投资70年公寓是个坑真的吗买70年公寓了超级后悔
对于家庭刚需买房来说，宁肯高价买小住宅也不买低价的大公寓，这是很多人普遍认同的，主要是公寓房只有四五十年的产权，现在有一种70年产权的公寓。有的朋友表示，投资70年公寓是个坑这是真的吗，买70年公寓超级后悔是因为什么呢?投资70年公寓是个坑真的吗1、投资70年公寓是个坑，别说70年产权公寓...
买公寓房真的很亏吗
公寓房是许多年轻人考虑的房产类型，因为与住宅相比，公寓的购买成本通常较低。然而，从长远来看，公寓的居住成本也不容忽视，包括较高的水电费和可能不如住宅舒适的居住体验。因此，购买公寓是否划算，需根据个人情况权衡。对于购买住宅型公寓自住的人来说，并不算亏。尽管转手卖二手公寓可能不会获得太多...
公寓房值得投资吗?
公寓房还是很值得投资的，不过在选择公寓房的时候，一定要选择地理位置好一点的公寓房，投资的升值空间会更大一些，因为地理位置好的公寓房很受年轻人的青睐，所以购买的人是非常多的，在这边投资公寓房，未来能够赚取的收益是非常多的。【
买公寓房会不会划算
【算一算你家装修要花多少钱】从目前来看，越来越多的人注重投资意识，所以买房成为大众非常青睐的一种方式，不过现在很多地方的房子都是限购的，这个时候很多人就将目光放在了公寓房上面，公寓房的面积小并且很多都是已经装修好的，那么买公寓房划算吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样...
买公寓投资合适吗
不建议。酒店式公寓购买成本、交易成本非常高，增值比较慢，不适宜投资。酒店式公寓首付5成，贷款最长年限不得超过10年，贷款利率远远高于普通住宅，月供是同贷款金额普通住宅的一倍以上。酒店式公寓卖出时按照商业地产征税，契税统一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易税费之和要吃掉整体利润的40%-50%。
大城县卡碧回答： 我的建议是您买住宅产品,目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅.而且公寓看似不错,但是由于产权年限问题,目前国家对于商住项目的后期产权规划,到期后的续租问题还不明朗,如果您纯投资的话,还是住宅靠谱一些. 房洽洽,让二手房买卖变美好.虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些,不过商住产品后期过户交易税费过高,而且受众比较小,所以后期出手不是特别容易.重庆区域的房价目前还不算高,还有很大的上升空间,如果您选择的区域,地段还不错的话,那就放心买吧!
柯钢18532619767问： 公寓房买划得来吗 - ？
大城县卡碧回答： 公寓房用来做投资是有一定前景的,首先,你说的位置相对好,流通人口相对集中.其次,合肥市的发展劲头足,商业物流有较大空间.公寓用来出租,主要是针对单身白领和附近经商人员或新婚打工一族的短期性租房,应该有一定的市场信需求.不过,最近国家出台一系列政策,要扩大城市租赁房源,这样对远期租赁房投资会有一定的影响.另外,作为投资购买公寓房,还要看你买入时的价位,若购买时价位太高,租金回收年限长或出手转让价高无人接手,则不合算了;若购入时价格适中,怎么样做都合适了.个见,仅供参考.
柯钢18532619767问： 公寓楼值不值得投资? - ？
大城县卡碧回答： 看地段了,如果是从投资角度看,房产投资已经不是好的时机了,价格高涨,各种政策限制,房地产已经不是黄金时代,也许是青铜. 既然你是犹豫,没想清楚,那么这种投资就不值得做了.就像炒股,犹豫时,可以看股市牛熊,牛市时优先考虑持股,熊市时优先考虑持币.现在的房市就是偏熊了,想不清楚时,宜优先考虑持币,而不是持房.
柯钢18532619767问： 理性讨论,公寓值不值得入手投资 - ？
大城县卡碧回答： 自居住没问题,投资交易成本非常高,土地增值税,印花税,契税,营业税等.
柯钢18532619767问： 买单身公寓做投资划算吗 - ？
大城县卡碧回答： 作为投资用,首先看公寓的外在条件,周边的环境,交通、学校、银行、超市、商圈等环境,其二看公寓的结构,质量,公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况,未来影响租赁的效果,是一房还是二房,或是三房易出租等;其三,公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较,差值越大的住宅越有投资价值.
柯钢18532619767问： 投资公寓值不值 - ？
大城县卡碧回答： 投资公寓是现在比较时兴的选择,特别是旅游城市
柯钢18532619767问： 有钱投资公寓好还是住宅好 - ？
大城县卡碧回答： 1、给你一个明确的答案,投资住宅好; 2、你不用去分析公寓和住宅的投资回报率了,在我们国家由于产权年限的问题,和首付比例的问题,住宅投资远远好于公寓; 3、公寓产权年限是40年,住宅是70年,公寓首付比例50%,住宅30%,同时公寓贷款利率高,住宅贷款利率低; 4、住宅价格弹性要好于公寓,也就是说在两者同时上涨的时候,住宅价格涨幅要远远好于公寓,全国基本都是这个情况; 5、出售的时候,住宅出售也比较容易,而公寓出售时候比较困难; 6、综合以上因素,投资住宅要远远好于公寓,除非公寓价格特别便宜,投资公寓出租能够10年回本,否则就投资住宅吧;
柯钢18532619767问： 公寓式的房子真的不能投资吗 - ？
大城县卡碧回答： 是的. 原因是: 1、公寓一般每平方米管理费比住宅高.即投资成本会高一些. 2、公寓性质是非居住性质房产,过户税费比住宅房产的过户税费要高. 3、2017年下半年国家已出政策,以后购买公寓不能是个人.这样就限制了公寓的买家群体,使买家群体数量变小了. 综上所述,不宜投资公寓.
柯钢18532619767问： 现在投资公寓适合吗? - ？
大城县卡碧回答： 得看你的用途,你应该不是买来住的,所以从你报的租金来看需要23至25年回本,房产在未来是很不确定的,所以说房子的升值空间也可以说比较模糊的.
柯钢18532619767问： 老百姓闲钱投资房产买公寓划算吗 - ？
大城县卡碧回答： 主要是看什么城市,像是在深圳,投资房产的基本都有的赚,
