房屋评估价低于市场价
银行拍卖的房子能买吗
但对于普通消费者来说，购房是一生中的大事，那么银行拍卖的房子能买吗?一般情况下，银行拍卖屋的价格比市场价低20%~30%，存在价值洼地。而且，现在不少银行已经可以为拍卖房买主提供最高7成，最长20年的商业贷款。做为一种特殊购买渠道，购买法拍屋和银拍屋，也需要购买者做足功课，掌握技巧。首先...
开封新修的公路上,突然出现钉子户,村民不满却毫无办法,结果怎样?_百...
拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平 拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益。有的城市拆迁评估独家经营，被拆迁人对评估结果...
房屋评估费用收费标准
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兰州那边的贷款买房首付比例最低多少,要几成
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。 二、兰州:商业地产贷款首付比例由70%调整为50% 据甘肃省...
房屋评估价是什么
所以评估值与交易价之间上下浮动相差5%~10%都是正常的。同时房屋交易中双方的因素,也容易造成房屋交易价与评估价之间的差异。如双方为利害关系人;或者卖家急于或买家急于的情况;或者买方或卖方对市场行情缺乏了解;或者买方或卖方有特别动机或特别偏好等都会引起成交价与市场价的不同。此外,不同的评估机构或不同评估...
法拍房的情况和主要风险有哪些?
买法拍房 注意事项！1.实地看样 房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解，如未实地进屋看样，请以毛坯为现状来参拍。也可以看鲸拍房法拍服务公司网站，集合所有法拍房，...
二手房首付贷款
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,一般评估价都低于市场价格。 3、如果购房者引进拥有了房产的,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。 4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。 5、而三套房产的情况,但是如果还需要向银行贷款购买二手房的话,那么根据规定是不予贷款的。 编辑总结:上文...
广州二手房贷款首付
请问广州的二手房首付是怎么算的？既然提到首付，说明你是贷款买房。二手房的贷款额是按评估价计算的，假设一套市场价100万的房子，评估价可能在90万，那么你是首次贷款，可贷90万的7成，即63万，剩下的就都是首付，即首付34万（区别于购买新房的最低首付30%）。评估价越高，首付款越低，评估值越...
法拍房的风险有那些呢?
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法院拍卖的房子能买吗
具体操作参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。”...
五河县甘克回答： 这个根据具体的房屋来说,评估价是可以操作的.主要是看想贷款多少. 不过评估值一般都是区间值.不能高于最高值也不能低于最低价. 大部分的地方都是低于市场价.
干岸17570305214问： 二手房评估价一般是不是都低于实际成交价很多 - ？
五河县甘克回答： 一般中介碰到这种情况都是这样吹的..反正他们又没什么损失.到时候凑不出首付他还可以吃你订金.评估的人也不是中介认识的.只是你贷款的按揭公司找来的人.出于风险考虑,一般都是按正常价格评估的,评估价大部分都会低于交易...
干岸17570305214问： 银行评估房子价格会比市价低多少 - ？
五河县甘克回答： 银行为保证自己利益,或者避免可能的损失,估价会低于市场价的百分之五左右.
干岸17570305214问： 评估价不能低于前房东的市场成交价吗 - ？
五河县甘克回答： 评估价是结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价.但是没有不能低于前房东的市场成交价这一条.
干岸17570305214问： 二手房评估价格低于交易价 首付需要增加 可我拿不出钱了 算是我违约吗? - ？
五河县甘克回答： 二手房的评估单位出具价格是有一定的法律效应的,签订的合同付的首付是有法律效力的,这个不算是你单方面违约,是可以退还定金的.
干岸17570305214问： 在我不知情的情况下,中介把我房子评估低于实际成交价格,怎么办?求? ？
五河县甘克回答： 评估价肯定比成加价低,不然你要交好多的税哦!中介应该是会给你说的!
干岸17570305214问： 一套110万的房子首付是多少,月供按30 - ？
五河县甘克回答： 房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别. 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不...
干岸17570305214问： 评估价格低于市场价影响法院拍卖的公正吗 ？
五河县甘克回答： 可以要求继续评估,和社会招标拍卖.
干岸17570305214问： 二手房的交易价低于评估价怎么办 - ？
五河县甘克回答： 1,房地产评估采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际销售价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价. 2,一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有...
干岸17570305214问： 在周口买房的话首付都是多少 - ？
五河县甘克回答： 各地区首付比例会有差别.一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准...
