房屋租赁合同期间拆迁
租的房子要拆迁了,租户可以要求分配拆迁安置费吗?
租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？如果租的房子要拆迁了，租户是可以分配到部分安置费的。我们两个人租房子的情况下都会签署一份租房合同，签署这份合同的用意也是为了保障双方的合法权益，避免出现意外情况发生。征收补偿是指征收人对于被征收房屋所有人，依照国家土地房屋征收与补偿条例的...
厂房租赁如遇拆迁怎么签订合同
法律分析：厂房租赁如遇拆迁签订合同应注意以下几点：1、如遇拆迁改造，乙方须无条件搬出所租房屋，甲方也有义务将未到期租金、押金，按实际租赁天数计算退还给乙方，乙方不享有拆迁改造的任何补助和权力；2、在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。法律依据：《...
租的房子要拆迁了,怎么跟房东要补偿?
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租住的房子要拆迁,租房户可以要求赔偿吗?
不过，如果租住的房屋真拆迁的话，租客在满足一些条件的情况下，也可以获得一部分安置、补偿金。由于各地拆迁补偿的标准不同，一般情况下，房屋租客可以获得以下补偿：1、如果因拆迁租客需要搬迁时，并未达到与房东合同中签订的租房终止日期，房东需要依据租房合同中的约定，对租客做出退还押金、部分房租、及...
我有营业房准备出租如果在出租期内遇到拆迁这个合同应该怎么写_百度知 ...
将拆迁明确约定为不可抗力。因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的...
店面,但是合同到期了 要拆迁是否有赔偿
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。法律分析该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。因为租赁方不是房屋所有权人，只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定，从...
合同约了:(租期内,如遇不可抗力因素,比如拆迁,自然灾害等,双方免责处...
前面有相关的约定，那后面可以不赔偿对方。从人情方面来讲，不可抗力造成的结果是出租房获利，如拆迁，联系给对方补偿，以和为贵。
承租人房屋拆迁的补偿,急~~~
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆 迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获 得拆迁补偿。
我租房已住了几年了,现在房东说要拆迁,能否找房东要搬迁费吗?_百度知 ...
这就属于不可抗力因素导致。那么你就应依照要求时间搬离，双方不涉及任何违约责任。（这个一般会发生，因为政府在公布征收、拆迁的行政令时，都会提前公布消息、公示征求等步骤，没个一年半载都不会实行。如果你和房东签的是一年的租赁合同就不会中招，除非你就那么倒霉的和房东一口气签了五年以上的租赁...
我租的房子要拆迁了 我有营业执照有没有拆迁补偿
补偿的话，一般是按照物权法和合同法来执行的 第一：房屋补偿一般有几块：第一是土地补偿（一般是指农村征地），第二是房产补偿（房屋拆迁），第三是其他补偿（包括人头费，装潢等费用）其中，房产补偿是属于房屋所有人的，和租赁者没有任何关系 而其他补偿里，如果租赁者租赁房屋后，征得屋主许可对...
交口县敬宇回答： 房子租赁合同若遇到拆迁,承租人一般是可以得到一定补偿的,具体赔偿金额由双方协商确定.作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房子价值的补偿;(二)因征收房子造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房子造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
赫岸13148725399问： 房屋拆迁房屋租户能得到补偿吗 ？
交口县敬宇回答： 房屋拆迁一般而言租户是无法得到赔偿的:1、法律并没有相关规定房屋拆迁租户可以得到补偿,但房屋出租人即房屋产权人是能得到拆迁补偿的.租户在签订租房合同时可以和出租人协商,如果房屋出租期间遇到拆迁要求出租人承担赔偿责任的.2、房屋拆迁租户要请求自己的权益需要提供签订的出租协议.3、任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示.对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿.
赫岸13148725399问： 房屋租赁合同中对拆迁如何规定 ？
交口县敬宇回答： 租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置;房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后,需要对承租人进行违约赔偿.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿. 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
赫岸13148725399问： 在合同期内房屋拆迁怎么赔偿 - ？
交口县敬宇回答： 租赁房屋属于合同关系,房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为,根据《合同法》的有关规定,政府行为属于不可抗力,导致合同履行不能的,不按照违约处理,合同双方已经履行的按照实际履行结算,未履行的终止履行. 因此,发生租赁期内政府征收拆迁情况时,租赁双方应按实际使用结算房租,多退少补,互不承担违约责任.政府在征收拆迁中,根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用,承租人可以要求房主根据实际情况支付.
赫岸13148725399问： 出租房屋遇拆迁补偿如何分配 ？
交口县敬宇回答： 1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收补偿款包括征收补偿款、临时安置补偿、停产停业损失、拆迁奖励等,而租客可以获得的补偿是临时安置费或者停产停业损失.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
赫岸13148725399问： 房屋租赁期间遇到拆迁如何处理呢? ？
交口县敬宇回答： 根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.” 另外,房屋租赁当事人有下列情形的可以选择变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的. 注意,因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿.出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿.
赫岸13148725399问： 拆迁时长期居住人如何赔偿 ？
交口县敬宇回答： 一、拆迁时长期居住人如何赔偿有房子也在这里长期居住生活,虽然没户口也应该给拆迁待遇的.户口影响多大不好说看政府政策性规定.《城市房屋拆迁管理条例》第二...
赫岸13148725399问： 拆迁房屋承租人有没有赔偿 ？
交口县敬宇回答： 如果租房协议到期,双方继续交房租并实际使用,相当于合同自动延期.第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.所以你在承租期内房屋面临拆迁是有拆迁补偿.
赫岸13148725399问： 我与房东签定房屋租凭合同,但是在租凭期间店面被一房产开发商征收并且要拆迁.请问我能得到哪些赔偿?? - ？
交口县敬宇回答： 你好,这个情况你需要仔细研究一下你的租赁合同了.首先如果房子租赁时间不长,就面临拆迁,那很大可能性是房东对这一情况是知情的,房东在这个时候承担不诚信的过错,应该对你们的损失进行赔偿,至于赔偿多少你们可以针对实际损失(要有凭据)如果实际损失难以举证的话,就可以按照租赁合同中的违约条款向房东追索赔偿.其次,这个房子如果租赁很长时间后才发生这种情况的话,这时候可以跟房东与开发商进行协商,看看能否得到一定程度的赔偿.希望我的答案能帮助到你.
赫岸13148725399问： 租赁房屋遭遇拆迁承租人该怎么办 - ？
交口县敬宇回答： 1、承租人是合法的被拆迁主体 按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定,“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”;第16条规定,“拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当...
