房屋土地证可以过户吗
一屋二户大哥名下不同意分割土地证应该怎么解决?
没办法解决，这属于有争议存在，对于这种有争议的土地分割，只能暂时不办理，待争议解决后再办理分割。再就是，如果确实二户都已在你大哥名下，那就都属于他的土地，如果办理分割就是需要他转让给你，如果他不同意们无法办理。
正屋土地证房产证辅助房有土地证无房产证想析产怎么办?
4.采取大家共有的方式。5.大家竞买的方式。6.出卖该房，大家分的价款的方式。相关知识延伸阅读：如何增加房屋共有人,按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1.赠与:假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分...
房产只有房产证没有土地证可以吗?房子没有房产证,交易潜在风险有哪些...
房产只有房产证没有土地证 是不可以的。交易潜在的风险：第一，刚交了首付，还没有换房贷。第二，房贷正在还，房子还没交付。
卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
土地证过户的话出让地300左右,划拨的话那得看土地公摊面积了 各地标准不同最好还是带房产证和土地证到房管局,国土局问下 卖房子房产证问题 可以分割产权 建议让中介代办 也就是几百块钱 我2010年10月交的住宅契税,2014年才办房产证,2015年想卖房子,过户费是多少 按房产证未满五年交过户税费。过户税费税率具体...
已经备案的房屋怎么交易
已经备案的房屋交易流程：1. 按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。2. 转让费用：转让费用包括：一、首次办理房产证你应该缴纳契税、...
有房产证没土地证的单位房,产权是不是否100%是屋主的
是屋主的，但是单位房子（类似于福利房），有明确的使用年限和一些条件（供单位人员\/职工使用），所以真正实施产权转换的时候并不能像商品房那样灵活。比如有些单位房明确了是使用权，不能转让、出售...。所以请谨慎考虑。假如私自协议的话，那么以后如果需要办理相关手续\/征用补偿\/拆迁补偿的时候，依然...
瓦屋如果没有土地证,只有房产证,买卖可不可以过户???不是楼房是瓦房...
是农村的房屋还是城市？只要有县级以上政府颁发的房产证，是可以买卖过户的
农村屋夫妻可以一人一个土地证吗?
这个完全是可以的 只要你能办的下来 一人一个土地证 主要是跟户口有关系 而且跟你们家的土地有一定的关系 只要你有这么多宅基地的
只有房产证没有土地证可以换不动产权证吗
由上可知，只有房产证，没有土地证是可以办理不动产证的，但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料，才能办理不动产证。办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益，减少纠纷。法律依据：《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》 第一条 不动产登记机构应当按照不变不换的原则，权利...
怎么查房子产权
无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多; (二)屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋...
沿河土家族自治县藿龙回答： 分两种:一种是小产权房,办不出土地证,这种房子不能过户.另一种是安置房,原房东因为要补缴一笔巨额的土地出让金而没有去办的,这种房子是可以过户的,只不过这笔出让金可能要买方缴纳而已.这笔钱,在不同城市,不同区域有较大差别,一般在几万到几十万不等.
褒绍15777675085问： 土地证可以过户吗 - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 可以过户,看你土地证是划拨地还是出让地,如果是划拨地须先去房产交易中心转成出让地,缴纳出让金后才能过户. 如果是集体户,那就无奈了..
褒绍15777675085问： 土地使用证能不能过户? - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 可以过户 土地证过户流程: 1、 持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证. 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行.
褒绍15777675085问： 只有土地证的房子能过户吗 - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的!2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的.所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证.3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的.4、如果不是我说的房地统一管理的情况,上面的就不要参考了!不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况!
褒绍15777675085问： 土地使用证可以过户吗/ - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 土地使用证不能单独办理过户,必须先过户房产,再过户土地.如果土地上还没有建造房屋,不可以过户.
褒绍15777675085问： 土地使用证可以过户吗? - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 如果是出让国有土地使用权可以办理过户交易;如果是划拨国有土地使用权得先将划拨性质转变为出让性质才行;如果是集体土地使用证,要看你是否和卖方在不在同一个集体经济组织(同镇同村)之内,如果不是那就不行了.
褒绍15777675085问： 土地证和产权证两证齐全能不能过户? - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 1.可以,房屋产权有多少个人就要多少人去,卖方带身份证、土地证、产权证,买方带身份证2.很多城市要先过户土地,完毕后再过户房产,整个脸流程下来要1一个多月3.部分城市两个项目可以一并过户--------------------------------可以
褒绍15777675085问： 没有房产证有国有土地证能过户吗 - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 要分开情况,有些能有些不能.情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种.如果是这种情况,是不能过户.情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证.还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证.这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门.情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证.这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明.
褒绍15777675085问： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
褒绍15777675085问： 有土地证没房产证的房,私人买卖住房,土地证能否过户? - ？
沿河土家族自治县藿龙回答： 房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的.过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需...
