房子未过户前房主去世
房主去世,房子一直不过户可以吗
房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，您并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后...
房主去世过户有期限吗
接下来大家就随小编一起了解一下房主去世过户有期限吗。一、继承房子过户 一般说，家中老人去世，如果继承人是法定继承，那么办理房产过户是没有时间限制的，但是如果继承人之间存在纠纷的话，最好在2年之内到法院进行起诉。一般法定继承人可以带着身份证、房权证等资料到公证处办理房产继承公证，然后到房管...
买完房子没过户房主去世了
法律主观：根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其起诉。你与第三方的 房屋买卖合同 ，目前还属于效力待定的合同，如果他根据该合同起诉，法院判决你交付房屋并协助过户的可能性极小。因为...
买房子没有过户原房主死了怎么办
法律分析：需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人...
房产证未过户,但原房主己过世,怎么办
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权。法律分析房主的所有法定继承人集体协商好，选定房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误...
我买的房子还没过户,房主逝世了,我现在该怎么办?
人过世之后，如果去世人的房子没有过户的话，就意味着房子“没有主人”，任何人都无法对房子进行任何处置，包括出租、出售甚至居住。最后你再要求该继承人将房子过户至你的名下。以上是比较简单的途径，不需要通过诉讼，如果实在不行，原房主继承人不配合，你只能向法院起诉了，通过诉讼途径解决。这种处理...
房主去世不办理过户有影响么
房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，您并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，您以后...
我买的房子还没过户,房主逝世了我现在怎么办?
房子没产权过户原房主去世了提起诉讼谁可以起诉房地产继承人。被告方提起诉讼，最先应提交民事起诉书，并按对方当事人总数递交相对应份额的团本。被告方是公民的，应注明双方当事人的名字、胎儿性别、年纪、祖籍、家庭住址，民事起诉书文章正文应注明请求事项和提起诉讼客观事实、原因，尾端须落款或盖章。...
买卖房产二十年,未办理过户手续,现房主已去世,其子女可否要回房产...
回答：1、当时签订合同至今仍未过户,房屋所有权仍然在原房主名下。 参考 : 《物权法 》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 这里的除外,就是指物权法第28-30条所说的因判决文书...
多年前买的二手房,没有过户,原房主已经过逝,请问如何遗产公证呢?_百度...
如果原房主已经去世，房产证在买方手里，买方需要将房产证交给卖方的法定继承人，并协助卖方的法定继承人进行过户手续。在此过程中，买方需要提供相关证明材料，如购房合同、收据、付款凭证等，以证明购房事实和交易的合法性。卖方的法定继承人需要提供相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明、房产证等，以...
田阳县盐酸回答： 房东死亡或者找不到房产证登记的房主,买方可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据,以及身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料;到住房所在地法院依法起诉或者公...
仲孙印15683244780问： 房照未过户,当时房主去世了我该怎么办 - ？
田阳县盐酸回答： 1.以前和原房主公证过的话是没有问题的.可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可.(但要办的是委托公证才可以,其他公证可能还要走司法程序才可以省税费) 2.如果没有公证的话,(下面的情况必须经得他们子女的同意,但子女都得是成年人)由继承人继承后再以出售的形式过户给你,但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税. 3.如果子女是未成年人,“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了.(此类房产过户要很多证明材料,比较麻烦,要有心理准备)
仲孙印15683244780问： 房产未过户卖房人去世怎样处理 ？
田阳县盐酸回答： 合同履行过程中,任何一方当事人去世的,权利义务由其合法继承人继受,并按照合同约定继续履行.即双方当事人签署的房屋买卖合同依然有效,由卖房人的继承人收取买房人的购房款并按照约定配合办理房屋交付、过户手续.
仲孙印15683244780问： 我买了一户房,但没过户 .房主去世,过户怎么办. - ？
田阳县盐酸回答： 这个相当麻烦了,如果对方不愿协助你过户就不好办了.赶快和原房主的家人联系,先进行他家的继承公证,再办理你的买卖过户.
仲孙印15683244780问： 房子买了而多年没过户,原户主死了,想过户怎么办? - ？
田阳县盐酸回答： 你好,我之前看好了一套房子,交了1万定金,也签了购房合同.但是现在因为房东的老伴过世了,牵涉到继承问题,现在的情况是短时间内不能过户.但是当时签合同我并不知道这一情况,而且中介告诉我这是房东的个人产权,与他人无关.那我现在可以要求解约吗? 但是现在中介方不同意,说不是不可以,需要时间,而且要我支付中介费用?
仲孙印15683244780问： 房产证没过户 户主己逝死 怎么过户 - ？
田阳县盐酸回答： 根据您提供的信息答复如下:需要向您核实的一个问题是该房屋产权是否存在其他共有人(如户主配偶)?如果不存在,或者存在但是已在购房合同上签字确认,那么根据《物权法》规定,房屋产权人有处分自己财产的权利.因此,您在二手房交易中,与房主及其共有人签订的房屋买卖合同是合法有效的,即使房屋所有权人去世,也并不影响合同的效力.目前,即使您持有原户主的土地使用权证和房产证,也不能单方面依据合同办理过户.房屋产权人死亡后发生继承,您可以要求房产共有人及合法继承人继续履行合同,协助办理过户手续;如果共有人及继承人不同意办理过户手续或者部分人不同意办理,您可以提起诉讼,要求继续履行房屋买卖合同,完成过户.
仲孙印15683244780问： 买了一个二手房,房主去世了,我们还没来得及过户.那我们要过户时怎么办? - ？
田阳县盐酸回答： 你拿房产证到去世户户主口所在地的派出所开个死亡证明,然后由他妻子和你共同去房管部门办理过户,他妻子的身份证,你的身份证结婚证,当时买房协议,土地证即可,过户不麻烦.
仲孙印15683244780问： 房屋已买没过户,但业主去世怎么办? - ？
田阳县盐酸回答： 凭业主死亡证明和户口簿,由业主配偶协同办理过户手续.
仲孙印15683244780问： 我买了套二手房,没有过户原房主就去世了,请问怎样办理过户手续 - ？
田阳县盐酸回答： 首先让他家里的人继承下来,继承呢,要去公证处办理继承公证,带上原房主的死亡证明,户口本,和继承人的身份证,如果是他的爱人继承的话要带上结婚证原件,到公证处去办理继承公证,之后他们会告诉你怎么做
仲孙印15683244780问： 请问我买房子的房主已去逝还没过户怎么办? - ？
田阳县盐酸回答： 不是有二手房买卖合同啊. 有合同就可以证明你已经把钱已经交给房主了. 2,房主逝世,房子应该是继承给他孩子. 房子还是可以过户给你的.只不过是税费不一样而已.、
