房子备案了就安全了吗？
房子备案了相对不备案更让人放心。备案后，可以防止开发商一方两卖，万一发生了，你这边做了备案，法律也会倾向你。备案只是说，这套房子暂时你想买，并不是备案后房子就是你的，产权还是开发商的。
备案作为一项行政监管措施，不能让在开发商名下的房子变成你的，但却是你办理“预告登记”保障自己合法权益（交房之前）的必要条件。
以“银行未放款”为由延期备案只是一种托词，开发商应在自签约之日起30天内应当完成备案，如果无法完成备案，你可以向房管局投诉，并且你还需要注意不能备案的原因，有些情况可能就要申请退房了。
备案问题不能成为开发商延迟交房的理由，交房主要看合同约定时间。但是房子如果没能按要求办理备案，可能会对后期的产权办理造成一定影响。
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。买房人常挂在嘴边的“备案”两个字，实际上是《商品房买卖合同》的备案登记。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
房子已经备案无房产证有影响吗
我们在购买住房之后，需要将其进行备案，但是备案并不一定就意味着安全，大伙需要谨慎哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
房子备案了就安全了吗
法律分析：房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买房双方在签订买卖房屋的协议是，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有预告登记的权利人同意，把房子卖掉的，该行为没有物权效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定...
全款买期房已备案还有风险吗 买期房全款好还是贷款好
期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。如果备案了，那操作就会比没有备案麻烦的多，要么就是走违约手续上家不要房子了开发商再卖给你，要么就是...
房子备案了就安全了吗?
房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起...
房子卖给收房的安全吗
房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起...
化妆品有备案就安全吗
一般来说，化妆品有备案，说明他是一个正规产品，但是他对你的使用来说并不一定就是安全。
房子备案了就安全了吗
房屋备案只是一种行政行为，并不能确保“安全”，我国民法典中有关于房屋预告登记的规定，登记的效力强于备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记...
网签备案了,是不是就安全
法律分析：房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身权利，这样才真正安全。法律依据：《商品...
备案的网站就安全了吗?
现在网站是否备案已经成为衡量一个网站是否真实可靠的标准之一，有很多广告联盟如百度联盟都是要求网站有备案号的。具体查询办法也很简单，在百度上搜索网站备案查询，就有很多网站提供查备案号的服务。输入域名后，点击查询，如果能显示备案号，就说明备案成功了，是值得信任和安全的网站。
工抵房网签备案就没风险了吗
工抵房网签备案以后就安全了，可以放心了。网签以后还要备案。网签就是在政府房管系统里签订制式合同，网签完了备案以后政府房管系统里才有你的这套房产信息。这时候就可以放心了。但也不能排除房地产开发商向第三方出售房屋，所以买方在买房前需要明确约定相关违约责任，并写入购买合同，一旦房地产开发商在...
赤叔醋酸： 备案的作用是规范商品房销售行为,防止商品房一房多卖,“一女多嫁”.进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞,在出现商品房买卖纠纷,一套房屋几个买卖合同时,房管部门将以进行联机备案的登记情况,来确定该房的产权问题.也就是说,进行了联机备案的房屋,可以对抗第三人,将受到更多的法律保护.但只有正式取得房产证后,你才能确保你的产权
岳西县19234441881： 我买的商品房有购房合同有发票已经在房产局备案了请问这样安全吗 - ？
赤叔醋酸： 安全,房产局备案说你这房子是你的了,只要你按合同办就行了.
岳西县19234441881： 商品房买卖合同备案了是否就受到法律保护,等房产证就不是问题了? - ？
赤叔醋酸： 备案了房产证那个一般不会有问题的
岳西县19234441881： 房子已经在房管局备案 网上已经能查到(已备案)想问我的房子基本上就能办理产权了 还有什么风险了呢 - ？
赤叔醋酸： 首先,一栋楼备案后就可以办房本了.一栋楼的产权下来后自己去办个人 产权.KFS办的速度较慢.因为要办好多!房子没什么风险啊!
岳西县19234441881： 开发商把购房合同拿去备案,我手里就只有房款收据了,这样安全吗? - ？
赤叔醋酸： 肯定不安全.将来有纠纷合同是证据,所以你手里没有,对你非常不利.开发商手里也有一份合同,备案那儿要复印件就可以.把你的合同要走,就是在耍阴谋.
岳西县19234441881： 有了房屋合同备案就可以避免房子被别人卖或抵押么 - ？
赤叔醋酸： 有了合同备案就是避免被人侵权
岳西县19234441881： 房产备案后就能办房产证了吗 - ？
赤叔醋酸： 向开发商购买一手房时签了购房合同,就网上备案了,与房管局联网了,就是网签合同,开发商就不能再将该房卖给其他人.签了合同一般是期房,等拿到房后,6个月才可办理房产证及土地证,土地证一般要在房产证办后6个月办. 二手房买卖也要先网上备案,打出备案合同后,买卖双方再到房管局签字过户,办成买方房产证.
岳西县19234441881： 千万不要给租客备案怎么回事 - ？
赤叔醋酸： 一、千万不要给租客备案怎么回事千万不要给租客备案,主要是因为租客备案存在以下不足和缺点. 1.信息不方便公开房子是比较隐私的,尤其是一些房子信息,房东不想被人知道.如果要为租客备案,这种住房信息难免会泄露出去,恐怕日...
岳西县19234441881： 办理了网上备案单房屋权是受法律保护的吗 - ？
赤叔醋酸： 办理了网上备案单房屋权是受法律保护的,预售登记备案除外 根据《中国国土资源报》发布的:房屋预售登记备案不具备物权公示效力 预售登记备案没有物权的公示效力 根据1995年1月起实施的《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理...
岳西县19234441881： 已备案但房产证还没办下来的房子怎样买安全 - ？
赤叔醋酸： 房产证尚未办妥,只能说明该房屋尚未完全交付.你要做的是:1、去当地房管局查询原购房合同的备案信息,是否和你房东提供的一致.2、查询房屋有没有预查封、预抵押状态.3、如果前2个情况没问题,咨询开发商能否更改购房合同买受人.4、如果该房屋有按揭贷款,那你查一下有多少余额,协商该贷款剩余款项有谁交.希望能帮到你,请采纳.
