房地产项目设计流程
关于房地产设计的内容及流程的介绍
房地产设计的流程分为规划设计和实施设计两个阶段。在规划设计阶段，主要涉及的内容包括项目可行性研究、地勘勘探、城市规划、环评预审、设计任务书编制等。如此一来，可以更好的把控项目的风险和质量，确保项目的可持续发展。在实施设计阶段，主要任务是根据规划方案进行建筑方案设计，包括立面设计、结构设计...
完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序?
1. 获取土地使用权：房地产开发商首先需要在土地部门办理相关手续，获取土地使用权。2. 办理选址意见书：接着，在规划部门办理选址意见书，规划部门会对地块提出设计要点。3. 制定详细规划方案：根据设计要点，对地块做详细规划方案，并将方案报规划业务会审批。4. 建筑方案审批：规划方案通过后，建筑方案...
房地产策划和营销工作流程
地产策划操作流程 第一阶段：初步考察与项目方初步接洽，对项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，对项目的可操作性做出初步结论。具体工作：一、对项目方提供基本材料包括项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划、发展商\\\\投资商背景实力、项目的发展意向等初步...
房地产开发流程图房地产开发流程详细解析
根据项目的规模,设计的具体工作流程也有所不同。对于规模较大的房地产开发项目来说,一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤。方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。初步设计在方案设计的基础上,应提出设计标准、基础形式、结构方案及各专业的设...
房地产项目开发的基本流程是什么
一、房地产项目开发的基本流程是什么 1.第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队)，同时落实开发资金。2.第二部分：行政审批需要根据我们目前的法律法规...
房地产开发流程具体有哪些
2. 可行性研究：开发商提出了设想，但需要进行可行性研究，看设想是否有真正的市场前景。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。3. 申请项目用地：这是正式启动项目开发的第一步。开发商需要到土地管理部门办理相关手续。4. 项目设计：根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。对于规模...
房地产开发流程有哪些
房地产开发流程有哪些一、房地产开发公司的设立1、内资房地产综合开发公司的设立(1)公司设立准备(2)申请资质等级审批(3)申请办理企业名称预先核准(4)办理工商注册登记(5)办理税务登记2、外资房地产开发公司的设立(1)申请批准项目建议书(2)办理企业名称登记(3)送审合资或合作合同、章程(4)申领外商投资企业批准证书(...
完整的房地产开发商做一个项目都有哪些程序?
5．在进行施工图设计的同时（或之前）到计委、综合办、建委办理立项、报建手续，如：定点通知单、立项批复、工程建设手册、项目咨询意见书等；6．施工图设计完毕后（地质勘探、建筑、结构、水电），报施工图审查，其中包括防雷检测（1.1元\/m2）、综合办办理项目押金1%、消防审查等；7．凭审查后的施工图...
房地产项目开发流程全过程
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房地产项目开发流程是什么
5. 《建设项目选址意见书》复印件。- 程序：1. 准备齐全相关文件，向规划建设部门申请定点，并填写许可证审批表；2. 确定用地位置和界限；3. 征求相关部门意见；4. 提供规划设计指导；5. 审核总平面图；6. 发放《建设用地规划许可证》。完成以上步骤后，整个房地产项目开发流程即告完成。总结：以上...
烟台市福乃回答： 房地产开发流程 第一章:项目决策阶段 第二章:前期准备阶段 一、 获取土地使用权 二、 征地拆迁,申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计 四、 建设项目报建登记,申请招标,办理招标投标手续,确定勘察 五、申办《施工许可证》六...
古支13399581214问： 房地产开发流程 - ？
烟台市福乃回答： 房地产开发流程:第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金...
古支13399581214问： 房地产开发具体流程 - ？
烟台市福乃回答： 1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工,土地出让或转让等.此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权.“五证”...
古支13399581214问： 房地产项目的开发流程 - ？
烟台市福乃回答： 简单点说,主要流程是: 1、办理房地产开发企业的《营业执照》 2、办理房地产开发企业的《资质证书》 3、参加土地出让的“招拍挂”,取得《土地使用权证》.如果是经济适用住房,还要办理征地手续进行征地(但不要招拍挂). 4、办理...
古支13399581214问： 完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序??? - ？
烟台市福乃回答： 1. 在土地部门获取土地使用权; 2. 在 规划部门办理选址意见书,并在规划部门对地块提设计要点;(也有在获取土地前,规划部门已办理的) 3. 根据设计要点,对地块做详细规划方案,报规划业务会审批,规划审计费:2万/公顷,3公顷以下5...
古支13399581214问： 房地产项目可行性研究的步骤 ？
烟台市福乃回答： 房地产项目可行性研究的步骤 可行性研究的步骤. (1)组织准备.进行项目可行性研究首先要组建研究班子,负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等.其...
古支13399581214问： 房地产项目设计管理程序？
烟台市福乃回答： 房地产项目设计管理程序 1.0目的和范围:明确产品设计的主要内容,对设计单位的设计全过程进行控制,确保产品的设计能满足合同要求.适用于公司所有开发项目的设计管理. 2.0职责 2.1总经理室:参与产品设计全过程的评审与确认. 2.2...
古支13399581214问： 请教房地产项目立项流程? - ？
烟台市福乃回答： 1、先到规划局办理规划选址;2、走“招拍挂”程序拿地,和国土局签订出让合同和成交确认书;3、委托具有乙级以上建筑资质和节能评估资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能评估报告;4、...
古支13399581214问： 房地产开发工作流程是什么? - ？
烟台市福乃回答： 第一篇 房地产项目开发所需办证流程及条件关系 一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为:第一步:土地取得 涉及部门:国土局、拆迁办、建设局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权...
古支13399581214问： 房地产策划流程是怎样的?房地产策划流程包括哪些? - ？
烟台市福乃回答： 房地产策划贯穿从考察拿地到销售房屋、交房的整个过程.房地产=房产+地产.有地才有房,因此,先说土地的取得.土地市场又称一级市场,目前是由ZF垄断的.开发公司取得土地,可以直接走招拍挂的渠道拿地,也可以前期涉入土地一级...
