通过中介买二手房详细流程
中介买二手房流程及注意事项
一、中介购房流程1、签订委托协议：买家需与中介签订委托协议，授权中介为其寻找合适的房源，并提供相关服务。2、查找房源：中介根据买家的需求，在市场上查找合适的房源，并进行初步筛选。3、带看房源：中介将合适的房源推荐给买家，协商时间后带买家进行看房。4、确认购房意向：买家确认购买意向后，与中介...
如何跳过中介买二手房
1、可以通过一些网络途径寻找房源，例如贴吧、微博、朋友圈、空间、论坛等等，很多人会在上面发布一些二手房出售信息。但是真假难辨，所以在看房的时候，一定要注意房源的真实性。此外也可以询问周边亲朋好友、同事等，有无房子出售。2、因为跳过中介买房，所要承担的风险是比较大的，当然通过中介也并非是毫...
通过中介购买二手房以及过户的流程
中介购买二手房以及二手房过户流程 ， 1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方买卖...
通过中介公司买二手房是怎么样一个流程
通过中介公司买二手房的流程如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费...
通过中介买二手房流程是怎样的
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通过中介购买二手房以及过户的流程是什么?
通过中介购买二手房时，应注意以下几点：\\x0d\\x0a1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）\\x0d\\x0a2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）\\x0d\\x0a3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）\\x0d\\x0a4、土地情况是否清晰 （...
通过中介买二手房注意事项
1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
通过中介买二手房流程是怎样的?
流程是，查册，交定金，签订三方合同和网签合同，银行评估，签订按揭贷款合同，银行出具同意贷款通知书，付首付和财政监管，完税过户，出新证，归档，公积金审批放款，放款，收房。1、通过中介买二手房应注意，该审查中介公司的“两证”（市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可...
通过中介买卖二手房时要注意什么
您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的
办理二手房贷款（购买者）需携带的资料 1夫妻双方的身份证原件及复印件 2婚姻状况证明：结婚证、离婚证，或未婚证明原件及复印件 3户口簿原件及复印件 4资信证明原件（使用个贷中心提供的标准格式）四、我打算在中介买二手房需要贷款请问具体流程是什么样的?你的问题好模糊不清啊!反而觉得你和中介把...
孟州市护骨回答： (一)看房,一般通过房产中介去看房源;(二)签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;(三)签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;(四)付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;(五)办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;(六)办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;(七)领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;(八)贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;(九)交房和付尾款.
公试18027713227问： 通过中介买二手房流程是怎样的 - ？
孟州市护骨回答： 全通过二手房中介买房的17步流程. 一、查册:通过房产地址,房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押,违章,查封等情况. 二、交定金:定金,不是订金,定金是签署合同之后,付出的一定数量...
公试18027713227问： 通过中介公司买二手房是怎么样一个流程 - ？
孟州市护骨回答： 通过中介公司买二手房的流程如下: 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付. 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案. ...
公试18027713227问： 通过中介购买二手房的程序是怎样的 - ？
孟州市护骨回答： 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、...
公试18027713227问： 房产中介交易流程是什么 ？
孟州市护骨回答： 购买二手房的过程中很容易发生一些纠纷的问题,所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代办二手房交易流程,目前房产中介有很多,行业内良莠不齐,一不小心就很...
公试18027713227问： 通过中介买二手房的流程 - ？
孟州市护骨回答： 二手房买卖双方委托中介交易流程图:通过海房在线选择比较房源、经纪人→ 经纪人陪同现场看房→ 满意后交纳意向金(签订意向金协议)→ 经纪人联系卖家、协助买家议价(将买家意向金转交卖家为定金)→ 签署买卖合同(支付部分首付)→ 卖家还清银行贷款、注销抵押登记等→ 买家办理商业或者公积金贷款→ 经纪人陪同过户、取得收件收据→ 20天内经纪人领证(银行审核之后放款)→ 买家领取房产证等→ 办理水电等交接(卖家迁出户口)→ 付清最后一笔房款→ 经纪人委托交易流程结束.注:中介收取费费用:收取买卖双方交易手续服务费不得超过房屋实际成交价的3%.
公试18027713227问： 在中介购买二手房一般有哪些程序 - ？
孟州市护骨回答： 第一步:找房源,现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,所以我是通过网上来找房源的.由于工作和要买的房子不在同一个城市,所以看房是个很大的问题,只能把认为比较合适的房源告诉家里人.购买二手房需要哪些流程?2 第二步:看房 ...
公试18027713227问： 通过中介买二手房交易流程是怎样的 - ？
孟州市护骨回答： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、...
公试18027713227问： 通过中介买二手房的流程是怎样的?我买的房子有贷款,但是我已经把首付款给了卖家了现在一直不给我过户, - ？
孟州市护骨回答： 一、通过中介买二手房的贷款流程: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金; 2、提交贷款申请、签署贷款合同; 3、物业评估,第三方担保; 4、银行审批; 5、房屋过户,支付首付款; 6、交税、领取新房产证; 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记; 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款; 9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记. 二、如果卖房的产权在贷款中的,在第4部流程之前还要先进行原银行的提前还款和解除抵押登记.
公试18027713227问： 通过中介买卖二手房的流程是怎样的 - ？
孟州市护骨回答： 1、看房,一般通过房产中介去看房源; 2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据; 7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定; 9、交房和付尾款.
