房产证写夫妻一个人和二个人利弊
为什么房产证必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去?
也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字才可以办理。否则是需要写上两个人的名字和份额。
产证上只有一个人的名字属于夫妻共同财产吗
1. 婚后购买的财产，不论登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。2. 法律上认可的婚后时间，是从夫妻领取结婚证的那一天开始计算。3. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承...
我和老公婚后买房,房产证能只写我一个人的名字吗
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。根据最高人民法院...
房产证名字写一人和两人名字有什么区别?
一、房产证名字写一人和两人名字的区别，一个人的名字说明此房子一个人独有产权，可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时，处置房屋时，就需要两个人进行商议。二、房产证有你母亲的名字，并且你母亲也出资买房子钱了，那你母亲对这房子也是有产权的，那么，当你母亲过世时，这房子一般产权也是...
夫妻共同买的房子,房产证上只有一人的名字,共有情况可以填写“单独所有...
如果是婚后买的，算是夫妻共同财产。哪怕只有一本产证，只有一个人名字，也是共同财产。除非在买房之前，夫妻一方写放弃财产证明。但是在购第二套房的时候，交易中心是不认定的。只是在离婚的时候做财产分割有用。小知识点：房产所有关系：单独所有、共同共有、按份共有。共同共有，不分份额，处置需要...
结婚后怎么添加名字在房产证上
因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。 如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到...
房子写夫妻一个人的名字,可以两个人一起贷款吗?
不行，产证可以上2人，贷款只能贷一人！但是，因为是夫妻，其实都一样的！就算以后出啥事了！分割财产！这些都会分掉的！不用想太多！
产证上加老婆名字要同住人签字吗
并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。综上所述，房产证上想要加上其他人的名字其实是产权人的变更问题，如果房屋的购买是几个家庭成员共同出资或者按照医嘱\/继承等取得的，房屋属于几个家庭成员共同所有，那么房产证变更名字应当经过几个产权人的一致同意。如果房屋是个人购买产权人仅登记了购买人的名字，...
房产证可以写两个人的名字吗
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是...
房产证现在可以写几个人的名字吗
产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房...
文登市顺峰回答： 婚后房产证写一个人和二个人区别有:一、婚后财产属于夫妻双方,房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行.二、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理.发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务.三、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,善意第三人除外.
钭风17769538451问： 婚后房产证写一个人和二个人名字的区别 ？
文登市顺峰回答： 一、区别1、依民法典规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行.2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的...
钭风17769538451问： 婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别 - ？
文登市顺峰回答： 一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行. 二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖).发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务. 三,如果被你老公私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户.)你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活.)
钭风17769538451问： 房产证写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别 - ？
文登市顺峰回答： 房产证写一个人的名字和写两个人的名字有本质区别:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权.但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书.写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记.买卖时也一样共同去申请登记.依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.
钭风17769538451问： 办房子的房产证是办一个人的好还是办夫妻两个人的好?？
文登市顺峰回答： 现在的婚姻法规定,婚后财产属于夫妻共同财产,无论是办一个人的.还是二个人的.其实在结婚的状态下买的都是共有的.法律意义都是一样的. 将来你们要办理银行抵押,房产买卖、过户,无论是一个人的名字.还是二个人的名字都一样,都要你们一起去签字办理. 将来如果你们离婚了,无论是一个人的名字.还是二个人的名字,都算是共同财产,要分割的,除非你们现在在公证处先做一份《夫妻财产约定》来处理房产归属问题 因此,我的意见是为了夫妻和睦,办夫妻两个人的好
钭风17769538451问： 准夫妻房产证写谁的名字有利 ？
文登市顺峰回答： 1、婚前登记写“准夫妻”二人的名字采用这种登记方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务.如无有效证据,父母的出资也将被认定为赠与...
钭风17769538451问： 婚后买房,写一个人名字和写两个人名字有区别吗 - ？
文登市顺峰回答： 婚后买房,写一个人的名字,同时写夫妻共同共有,属于夫妻共同财产,现在不写夫妻共同共有,就属于个人不动产.
钭风17769538451问： 在结婚期间买房子,房产证名字用夫妻二个人的名字好?还是用一个人的好? - ？
文登市顺峰回答： 按理来说....还是写两个人的名字好,对双方都公平,因为婚后的房子也都是属于共同财产的...不过以个人的想法来说的话,当然是写自己一个人的名字好啦...
钭风17769538451问： 房产证上有夫妻二人名字和一人名字有何区别 - ？
文登市顺峰回答： 房产证上有夫妻二人名字和一人名字有何区来别;肯定是有心里上的作用区别的... 虽说婚后房产,不源管是一人名字或双方名字,都是属夫到共有房产2113的. 但是写两人字能促进夫妻感情,和谒,团结一致奔小康. 如果只写一方5261的名字,加4102一方肯定心理有矛盾,心理不舒服的,很容易造成夫妻间吵闹,甚至成离婚的隐患. 所以这是有区别的1653.
钭风17769538451问： 房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,有无区别?？
文登市顺峰回答： 婚后购买的房屋,房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字,严格起来讲没有太大区别.尽管我国对房地产类不动产实行登记政策,即谁登记谁拥有,但《婚姻法》第十七条、十八条对婚前个人财产和夫妻共同财产的属性做了明确规定,因此,房屋的所有权属性,可以从购买时间及付款方式中得出结论,不会产生太大的争议. 对部分婚前首付,婚后还贷的房屋,同样适用《婚姻法》的上述规定,也是从时间及付款凭证决定权属,婚后还贷部分视为夫妻共同财产. 不过,为避免无谓争议,共同购买的房屋,在办理产权证时,要求房地产管理中心办理共同共有产权证,不啻是个稳妥之举.
