房产证共用宗地是什么意思
房地产行业有哪些专用名词
宗地 地籍的最小单元,指以权属界线组成的封闭地块。 宗地图 土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。 证书附图 即房地产后面的附图,房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
谁能给解释一下关于房地产买卖中的术语啊
20、 宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。21、 宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。22、 证书附图即房地产后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况...
现在国家对房地产行业的一些规定?是不是不能出售期房?
房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记,并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 使用权房使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅,政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 公房公房也称公有住房,...
谈谈房产新规对建筑行业的影响有哪些
只要当事人有违约行为且在主观上有过错,无论是否给对方造成损失,都要支付违约金。◆宗地:宗地是土地的基本单元,是指以权属界限组成的封闭地块。◆生地:未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。◆毛地:做到三通一平,在城市旧区范围内,尚未经过拆迁安置补尝等土地开发过程,不具备基本建设条件的土地。...
谁能简单的给我介绍一下关于房地产的知识?
20、 宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。21、 宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。22、 证书附图即房地产后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产...
房地产的基础知识,求完整
◆期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证 止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 ◆现房是指开发商已...
房屋协议书
一、甲方自愿将座落在的房屋,(建筑面积平方米,房产证号),借用给乙方使用。 二、该房屋借用期限自年月日起至年月日止。 三、甲方收取房屋保证金元 四、乙方保证所借用的房屋仅作为居住住宅房使用。 五、乙方在使用期内发生的房屋水、电、煤、电话、宽带、有线电视、能耗费、物业管理等费用,由乙方承担并按时向...
房地产基本知识
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房地产销售百问的内容包括哪些?
即房地产后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。 23、楼花 一词最早源自香港是指未完工的物业(即在建物业),另一说法即指未正式交付之前的商品房。 24、期房 是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产...
玄武区双料回答： 房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证,登记注册给宗地内全体业主. 公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊,具体公式为:建筑占地面积/本楼幢建筑面积*最小单元房屋筑面积=最小单元房...
潮战18983571048问： 土地证是共用和独占是什么意思 - ？
玄武区双料回答： 这个字面的意思都已经很清楚了.共用指的是宗地有几个权利人共同拥有,如果转让,需要几个利害关系人都签名同意才可以.独占就是一个权利人,要转让时,只要他同意就可以了.但实际操作中,一般也要他的配偶签名同意,避免私下转移财产.
潮战18983571048问： 几宗土地能共用一个房产证吗 - ？
玄武区双料回答： 涉及土地使用权的建筑物就是批准的土地使用者的,用不着另行证明,没有意义
潮战18983571048问： 落宗指的是什么 - ？
玄武区双料回答： 即宗地没有具体落实,有两方面意思:一是土地使用权人有土地使用数量支配权,但还没有具体落实地块或宗地;二是此宗还没有落实具体的使用权人.宗地是被权属界址线所封闭的地快.通常,一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块.一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时,则每一地块应分别划分宗地.当一个地块为两个以上权利人拥有或使用,而在实地又无法划分他们之间的界线,这种地块称为共用宗.
潮战18983571048问： 有房产证小区只有一个总的土地证这样能落宗吗 - ？
玄武区双料回答： 土地使用权人的权属界址范围内的地块,权属界址线索封闭的地块,一宗地为一个权属单位,同一个土地使用者使用不相连的若干地块时,每一地块分别为一宗,宗地是土地登记的基本单元,也是地籍调查的基本单元.通常,一宗地是一个权利...
潮战18983571048问： 土地未落宗是什么意思 - ？
玄武区双料回答： 土地没有确权的意思. ＂落宗＂是我国现行的取消“房产证”更名为“不动产权证”时出现的新名词.每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地,也叫做宗地 .落宗是确定房屋和宗地的对应关系,明确房屋所属宗地的权利类型、权利性质、...
潮战18983571048问： 房产证的问题.整个楼只有一个土地证是什么意思啊? - ？
玄武区双料回答： 我曾经是一个二手房交易公司的职员,据我所知,二手房不应该是整栋楼共用一个土地证,而是每户居民都有一个《房屋所有权》证和《国有土地使用权证》,如果仅是一栋楼共用一个土地证,那你就要当心,这很有可能是农村集体用地,在农...
潮战18983571048问： 房产证土地规划住宅 共同共有是什么意思?？
玄武区双料回答： 每栋住宅的所有住户按建筑面积占建设用地面积的比例分摊建设用地面积,每户分摊的土地具有70年的使用权.由于该土地无法切割,故在70年内的使用权归所有住户共有.
潮战18983571048问： 小区房产证下来了但土地证没有下来是什么情况 - ？
玄武区双料回答： 你买了房给你房产证是没问题的,但你不是土地所有者所以不会给你土地证的,有买到的只是一间房屋的所有权而不是土地的
潮战18983571048问： 土地分宗什么意思？
玄武区双料回答： 宗地是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.以宗地为基本单位统一编号,叫宗地号,又称地号,其有四层含义,称为:区、带、片、宗,从大范围逐级体现其所在的地理位置.如:B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地. 宗地是被权属界址线所封闭的地快.通常,一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块.一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时,则每一地块应分别划分宗地.当一个地块为两个以上权利人拥有或使用,而在实地又无法划分他们之间的界线,这种地块称为共用宗. 当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围,即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时,应按行政辖区界线分别划宗.
