房产证上90平方米实际面积120拆迁怎么赔？
房产证面积大于实际面积按房产证计算
拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按几个户口本赔偿，有的是按照户口上有几个人来赔偿。具体如下：1、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。
2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。
3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
这个只能够协商为主，可以要求给予一定的补贴，因为一般拆迁是按房产证的面积来算的，可以要求重新测量，如果对方同意的话就好说。
房产证上是90平米的房子，但是实际面积是120平米。对于拆迁来说。这个是按照你实际的面积来进行拆除的，因为拆迁一般都是上门进行测量。根据测量的面积来进行赔偿。
根据你提的问题，我也查了相关的资料和规定，发生产权面积与实际面积不一致时:
1、如产权面积比实际面积大，则以产权登记面积为准进行安置补偿;
2、如产权面积小于实际面积，被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求，经测绘属实的，拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
不知道对你有没有帮助！
一般的情况下，国家拆迁都是按照房产证上登记的面积来进行赔偿的，所以你这样的情况只能够按照房产证上的90平米获得赔偿，如果是拆迁单位有实际测量的时候，那么就可以根据测量的面积来进行的
产证不满5年税收是多少
法律分析：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元\/平方米 4、测绘费：1.36元\/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 第四条 ...
购房个税税率
买房时契税和个税怎么算 一、契税 契税的税率与买房者家庭名下的房子套数、所购买房子的面积、以及所购房屋的物业类型有关，最低为1%，最高为4%，除拆迁补偿外，契税不可减免，详细标准如下：①购买家庭首套住宅用房时，所购房子面积小于等于90平方米，契税税率为1%；大于90平方米时，契税税率为1.5%...
90平方房价40万过户费要多少钱啊
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产证加子女名字要缴纳什么费用
法律分析：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价...
父母想在房产证加子女名字,这3种情况一定要了解,不然得多交费
1）首次购买90平方米以下普通住宅:1%；2）首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；3）非首次购买普通住宅:3%；4）购买非普通住宅:3 在平常的生活中，在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了：父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字 一、 无贷房产证加妻子、子女、...
房屋国有证面积是多少?
国有土地证60平方安置房面积是多少 这个要看你们那里的安置补偿标准。一般安置补偿是1：1，也就是说，60平方米土地，如果有150平方米房子，一般安置房面积也是150平方米。为什么国土使用证面积比房产证面积小 您好！《国有土地使用证》上的面积是这样算出来的：（一）在做过地籍调查的地方，比如某住宅...
上海房产证加减名问题
签买卖合同，按照交易的三分之一缴税 请补充产证是否满五年 是否唯一一套住房
自建房房产证契税需要交吗
要 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、...
国家房产税每平方米多少钱
2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元\/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内...
房产证除名要交税吗
如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米...
怀差蜂胶： 无论是初购房屋还是产权转换都不会出现证件少于实际面积的现象.如果实际使用靣积与产权证面积出现偏差,只能依椐产权证记载的数据为凭.
武功县17559561059： 农村房屋拆迁实际面积比房产证面积大,怎么赔偿 - ？
怀差蜂胶： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换.面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换.货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价.房屋拆迁补偿的法律规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
武功县17559561059： 房产本上的平米数小实即平米数大拆迁怎么办? - ？
怀差蜂胶： 咁就涉及到是否有违章部分了:1.如果有违章,须办理违章处理(如果规划局允许,须缴纳一定的费用);2.如果无违章,则按房产证上的面积补偿.3.如果无违章,但你又认为面积小了,咁你可以到测绘所申请实测(一般会 在15个工作天安排实地勘察,跟住15个工作天出测绘结果),也是要收费 的,大约500元左右.
武功县17559561059： 实际面积大于房产证上的面积拆迁时如何补偿 - ？
怀差蜂胶： 按照死规定是不补偿的,一般是协商解决.
武功县17559561059： 房子的实际面积与房产证上面积不符应该怎么办 - ？
怀差蜂胶： 哈哈哈,这是很正常的,房产证是占地面积,也就是建筑面积,你自己测量面积大概以地砖为准的,也就是你所说的实际面积,中间差的面积叫公摊,一般会占建筑面积的8%-15%,商铺的话公摊会更高.不用纠结这些,公摊这个是房管局测量的,没法改变.如果是你自己盖的房子,办房产证测量面积的时候会要求你在的,所以,你的房子应该是商品房.嗯,就是这样.
武功县17559561059： 房产证和实际面积不符要动迁怎么办 - ？
怀差蜂胶： 房产证和实际面积不符的,一般是依据房产证上的为准.房产出现面积差异问题,房产部门应该给予更改,当然,也是合法的建筑,有关手续齐全.房屋拆迁一般来讲是按照产权证所载面积进行补偿,如果改不了房产证,可能会导致补偿面积相...
武功县17559561059： 拆迁时房证上面积与房屋实际面积不符怎么办? - ？
怀差蜂胶： 按道理讲应该以《房产证》注明的面积为准,但如果真的有这么大差距的话,应该予以纠正. 1、向当地行政复议机关提起行政复议,要求重新测绘. 2、房地产行政管理部门安排实地测绘,并得出结论. 3、根据重新测绘的结果换发新的《房产证》. 仅供参考.
武功县17559561059： 房产证和实际面际不符拆迁时怎么办 - ？
怀差蜂胶： 房地产拆迁一般按照产权证记载的面积安置补偿.如果房产证记载与实际面积不符,则申请重新测量,依照重新测量的面积进行安置补偿.
武功县17559561059： 房产证上的面积比实际面积大,拆迁补偿一般依据哪个来 - ？
怀差蜂胶： 房产证上的面积比实际面积大,拆迁补偿一般依据现场丈量来.房屋应征拆迁我们都想多补偿,你就提前打听打听丈量组的人,及时处理好他们的关系打点下,在房屋摸底登记的时候按房产证上的面积登记,这样就可以让你心满意足了.
武功县17559561059： 拆迁补偿是按照 房产证的 面积 还是 实际 面积 ? - ？
怀差蜂胶： 房产证上的面积一般是房屋管理部门的专业测绘人员测量取得,一般是很准确的.遇到房屋征收时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“房屋面积一般以产权证和房屋登记薄的记载为准……” 你要看看误差的原因是什么?房屋产权证上的面积是建筑面积,包括套内建筑面积和共有分摊的建筑面积,共有分摊的建筑面积非专业人员是测量不出来的.比如高层住宅楼,产权证上面积是100,套内面积也就80多平米,使用面积(净面积)也就68平米左右. 如果真的是少了20平米,你又没有合理的解释,当然是按照80平米补偿了.如果在拆迁公告未公布前,加盖是可以的.如果拆迁公告了以后,加盖是违法行为,可能只补偿成本价,也可能不予 补偿.
