房主一房两卖诈骗还是违约
一房二卖属于诈骗行为吗?
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。网友咨询：一房二卖属于诈骗行为吗？广东商格律师事务所雷玉娴律师解答：对于一房二卖是否构成诈骗，要分析其是否符合某罪名（如合同...
一房多卖构成犯罪吗
合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。就“一房二卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实、...
一房二卖是报警还是起诉
所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以它会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。但是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于...
一房二卖构成诈骗吗
具体来说，卖方通过与他人签署房产购买合约来收取预付款项，但随后却将该房产权属变更至另一位买家手中。这类情况下，如果卖方具备将这些购房款项非法占有的意愿，并且买方在此过程中有误认为自己已经获得了房产所有权等错误认知，以及最后卖方确实成功获取了购房款项，那么就可能符合诈骗案的构成要素。根据...
一房卖两家属于诈骗吗
一般要认定“一房二卖”的行为人是否构成诈骗罪的行为，需要同时满足以下三个条件：1、出卖人是有通过非法的手段占有购房款的主观目的；2、购房者个人所存在的认识错误；3、出卖人实际已经取得购房款的。由此可见，并不是所有的一房二卖都可以构成诈骗罪，其判断的关键还是当事人是否有收取第二笔房款的...
一房二卖是欺诈还是违约怎么处理
在特定情况下，一房两售的行为可能被判定为合同诈骗罪。当行为人为谋取不正当利益，以伪造事实和掩饰真相为手段，欺骗第三方当事人并未经其许可便再次出售房产，导致第三方实质性地受到经济损失时，便有可能触犯刑法相关规定，被定为合同诈骗罪，面临相应的刑罚，包括有期徒刑、拘役以及罚款等处罚措施。若...
房主一房两卖是否诈骗
若是实施了“一房二卖”的行径，无疑将被视为诈骗行为。在这个过程中，如果卖方通过谎言和欺骗手段，如在签署及执行合同时虚构事实，隐藏真实情况以获取买方财物这种行为，则应认定为合同诈骗行为。对于此类事件，卖家需要对产生的民事侵权责任负责。若诈骗金额数目巨大或者情节严重时，卖家可能面临合同诈骗的...
主导一房二卖的炒房客犯法吗
依据现行我国法律法规中明确的规定，一房多卖已然属于严重的违法行径。这种行为严重违背了《中华人民共和国刑法》中的各项准则与规范，有极高可能性导致涉事人员被判定犯下合同诈骗罪。尤其是如果在执行签署合同时采用欺骗手法，非法侵吞对方法人财产从而数额巨大者，更将面临着三年以下有期徒刑的严厉惩罚，...
一房两卖追究刑事责任吗
对于涉及房屋买卖的一房两卖行为，若该行为被判定为构成合同诈骗罪，则属于严重的违法行径，将面临法律制裁。当遇到一房两卖的不利处境时，物权归属的确定原则主要依据不动产登记簿上所载情况，其次参考购房款项支付状况，以及相关协议签署的时间顺序。如若发现存在欺诈行为，那么相关责任人必须承担相应的刑事...
出现一房多卖构成刑事犯罪吗?
没有非法占有的目的，就不会构成犯罪被追究刑事责任的。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方...
洮北区阿诺回答： 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产...
化苑14787034911问： 一房多卖是诈骗罪吗 ？
洮北区阿诺回答： 未必.成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的.”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖,通常并没有非法占有的目的,不能构成诈骗...
化苑14787034911问： 一房二卖是合同诈骗吗 ？
洮北区阿诺回答： 在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪.如房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,可能会构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任.合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为.
化苑14787034911问： 一房二卖是否构成诈骗罪? ？
洮北区阿诺回答： 一房两卖涉嫌构成诈骗罪.对于同一套房屋,在出卖给他人后.以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,致使第三人遭受财产损失的,可能会构成诈骗罪.需要值得注意的是,要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的;2、购房者存在认识错误;3、出卖人实际取得购房款.所以,不是所有的一房二卖都构成诈骗,判断的关键是当事人是否有收取第二笔房款的愿望,那些出于其他目的的,不宜以诈骗行为论处.
化苑14787034911问： 一套房子卖给两户主是否构成合同诈骗 - ？
洮北区阿诺回答： 你这种情况分两种:一是你和房东已签署购房合同,并付了定金.房东又把房子另买他人,这属于合同违约行为.二是:你和房东已经签署了购房合同,并付了购房款,房东又将房子买给他人,这属于合同诈骗行为.第一种行为可以要求房东赔付违约金或者兑现合同.第二种可以付诸法律,告他诈骗罪,并追回损失.
化苑14787034911问： 一房二卖是否构成诈骗 - ？
洮北区阿诺回答： 他因为对诈骗这个定义,它存在一个《刑法》上的定义和民法上面定义的区别.在《刑法》上如果这个房主是以非法占有为目的,他隐瞒一房二卖这种情形,然后收取了购房者交付的相应合同款项的,而且这个款项又达到《刑法》规定的2万元以上的,它是构成合同诈骗罪.对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑.还有处罚金的.如果说这个行为它没有那么严重,它仅仅是隐瞒了这个一房二卖,但是这个金额没达到2万元以上的,或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的,那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为.对民事欺诈行为,按照合同法或者《民法总则》的规定,它是可以行使那个撤销权,撤销权它有一个注意的地方,就是要在一年之内行使,如果超过一年之后这个撤销权它是无效的.
化苑14787034911问： 一房二卖是否会构成诈骗罪 ？
洮北区阿诺回答： 1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪.2、对于同一套房屋,在出卖给他人后.以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪.
化苑14787034911问： 一房多卖的刑法法律规定 ？
洮北区阿诺回答： 一、一房多卖的法律后果及相关法律规定法律分析一房多卖的法律后果是未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,一并要...
化苑14787034911问： 一房两卖属于诈骗吗 - ？
洮北区阿诺回答： 1.你亲戚现在如果不搬出房子确实算是侵权了,因为房产证上的名字不是你亲戚的2.房主一房二卖,确实构成了诈骗!因为你们有合同,所以你们有证据证明这个房子确实以前买卖过3.合同虽然有效力,但由于当时没有经过公证,或者到产权机构进行登记,那么这个合同的效力要低于后面第二个买卖合同的效力4.如果是有胁迫行为签定的协议是无效的!但这个需要鉴定!建议你去找找专职的律师咨询!毕竟设计不动产的权属问题!非同儿戏!
化苑14787034911问： 房主恶意一房两卖,是否构成合同诈骗? - ？
洮北区阿诺回答： 合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为.你们这种情况不属于合同诈骗罪,应该当时已经将房屋给你了,有房屋存在,只是后来拖着不过户,其目的不是非法占有你的财物,也没有虚构事实的情节.你们的是民事纠纷,在房屋没过户时仍是其个人财产,他将其过户给其表弟,如果他表弟是善意的,则可以取得房屋所有权,你则可以向房主要求退还房款,赔偿损失.如果其表弟在买房时已经知道房屋卖给你了,则不能取得房屋所有权,他们的房屋买卖是无效的,你可以起诉到法院认定他们的买卖无效.但是房屋现在已经被设定了抵押了,你就算取得房屋也可能面临被执行的危险.
