一房两租+房东违法吗
一房东不租给二房东违法吗
法律分析】二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租...
第二房东违法吗
非经大房东同意设立的二房东违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。【法律依据】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，...
租房时房东的那些行为是违法的呢?
那么，群租房怎么样算违法呢？法律依据：《北京市房屋管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚:1、出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。2、违反本规定第十七条...
一个房间被分隔成好几个房间出租违法吗
经营使用，也就是群租，则肯定是违法的，若被举报则可能面临行政处罚。以北京市为例，根据《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第一条 本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下...
二房东赶走租客合法吗?
二房东赶走租客是合法的，但一定要建立在符合条件的情况之下才可以，一般是对于双方没有依法的签订合同，或者是合同到期才可以处理，如果在合同期间赶走这个是要承担违约的责任。 一、二房东赶走租客合法吗？如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的；(一)、租房子需要注意的事项：1、关于房子的...
房东把租来的房子在转租给他人收取房租算不算违法
二房东不算违法，但可以举报其违规，看看是否符合以下定义：将一间原始设计为居住空间的房间进行分割、搭建后出租或按床位出租;任一出租房间的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供...
我租了别人的房子,我充当二房东并且在房主的允许下把房子简单分成几个独...
不违法 是个合同问题 对于转租和房屋改造的问题要 看你们在合同中有没有约定 如果没有约定 但是你事先经过了他的同意也没有问题 最好是书面的同意 免得日后对你不利 最多了是个违约的事 赔点钱
房东同时把房子租给两个人
法律分析：可以同时租给两个人，但是双方都需要签订合同。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当...
二房东转租违法吗
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的...
个人租二房东房子违法吗?
大部分的大房东都是不知道二房东转租给别人的（要不然干嘛大房东不直接租给你哦……）。你租了二房东的房子，一旦被大房东发现了，随时可以被赶走的。在大房东没有给二房东授权可以租赁的书面授权的时候，你租二房东的就是违法的，所以还是租房之前问清楚二房东，让他出示大房东的授权比较好，保障你...
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 根据法律规定,向二房东租房,签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同.否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要.
东方政13185777542问： 一房多租,是不是应该判刑,如果只是罚款了事,法律是不是太轻 - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 这仅仅是民事纠纷,并没有涉及刑事违法,故只有经济处罚,不会被处以刑罚.
东方政13185777542问： 法律上讲一房子能租二个租主吗? - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 你所谓的两个租主,是不是出现二房东的情况?如果在租赁合同中约定可以转租,那么就可以,如果没有约定或者约定不明,视为不同意,但是如果房东明知,超过一定时间,就视为同意了
东方政13185777542问： 租房合同法 - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 您好:该房东的行为违不违法,在本案例中要看:1.您与房东是否具备相应民事行为能力,2.您与房东签订的租赁合同是否已到期;3.房东有没有提前告知您他要转租;4.房东的行为有否与您协商过.房东想毁约的行为在以下几种情况是合理的:1.合同显示公平,重大误解所订合同,合同因欺诈、胁迫、乘人之危所订立;2.您有过错;3.合同基于客观原因如果再依原来的内容会显失公平.如果在您与房东的合同履行期间内,您始终正当、合法的履行着您的义务,那么,当您的合法权益受到侵害时,是可以请求房东承担侵权责任或者违约责任的,但只能择一.
东方政13185777542问： 我租了别人的房子,我充当二房东并且在房主的允许下把房子简单分成几个独立的小房间,这样做违法吗? - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 不违法 是个合同问题 对于转租和房屋改造的问题要 看你们在合同中有没有约定 如果没有约定 但是你事先经过了他的同意也没有问题 最好是书面的同意 免得日后对你不利 最多了是个违约的事 赔点钱
东方政13185777542问： 他人有一间房、同时租了两的人.签了俩份合同.这算违法吗?怎样处理?一方退得到钱吗?？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 可以向他主张违约责任
东方政13185777542问： 跟二房东租房合法吗?需要其提供什么证件资料 - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 这个不存在合不合法的问题,大学刚毕业,很多人租房都是跟二手房东 租的房子 最多签了一个类似合同的协议,二手房东和 房主 签的合同基本是按照年来算的,二手房东和你们按照三个月或者一个月来算的;很难保障,但是这个所谓的风险也基本很小,租房一个月600,700,风险小,而且二手房东通过这个赚钱,也不会轻易砸了自己生意,
东方政13185777542问： 房东这份租赁合同没解除就和另外的人签了合同算违法吗? - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 他这属于一房两租, 如果你想继续租,在先合同效力大于在后的合同,他没权赶你走. 如果不想租了,有权请求房东退还未到期的租金,造成损失的需要额外赔偿. 但鉴于数额不高,如果不想通过法院解决,还是尽量和解为妙.若找不到房东人,如果涉案金额超过3K,他也涉及诈骗,可请求当地公安部门帮助.
东方政13185777542问： 房东一房两租,强制第一租户搬家,让新租户住进来,我们该怎么办? - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 上述情况因属于租赁纠纷,公安机关可以不管,若房东真的将你的物品扔出的,届时报警,公安会处理. 若有明确的租赁合同的,可以提起诉讼.
东方政13185777542问： 同一门市签署了两份合同,第一份合同还未履行,房东就与别人签署第二份合同,而且不退回前一份合同的定金 - ？
江城哈尼族彝族自治县平能回答： 房同属一房两租,属违法,可协商要求继续履行合同或赔偿你的经济损失,协商不成可上法院起诉.
