一房二卖为什么警察不管
一房两卖,我该如何办?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一房二卖主要有以下几种处理方式：(1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(...
遇到一房两卖怎么办 知道这些不用怕
具体而言，根据《司法解释》第八、九条规定，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（2）根据《合同法》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁...
遇到一房二卖怎么办?
一、关键词: 房屋买卖合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登记手续。老陈闻讯后,与...
开发商一房二卖"业主"为什么还败诉了?
如果对于房屋的交付标准、交楼时间、办理产权登记、产权过户时间及相应的违约责任等重要条款未作约定，则不符合将《房屋认购书》视为房屋买卖协议的情形。遭遇开发商一房二卖，怎么办?1、起诉另一个买家 《物权法》规定，对于房屋这类不动产，必须办理产权登记以后，才能取得所有权。所以您购买了商品房...
湘潭赵先生在面对一房两卖的情况下,赵先生应该如何维权呢?
湘潭赵先生在面对一房两卖的情况下，赵先生应该先报警、再聘请律师，再收集证据来维权。一、先报警面对这种一房两卖的情况，建议赵先生先报警，报警后警察会按照110的指示进行出警，出警后就有相关的记录，这些记录在开庭后也是证据，证明了赵先生在法律规定的期限内对自己的债权债务进行了追偿，而不是怠...
一房二卖要承担哪些不利的后果
(2)对于 可撤销合同 的当事人 根据《 合同法 》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道 一房二卖 情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据《司法解释》第九条规定，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 (3)对于...
不得一房二卖如何维权
倘若购房者不幸遇到了"一房二卖"这一不公正待遇，他们可以依据具体情况灵活选择进行和解协商、申请仲裁或者正式提起诉讼以维护自身的合法权益。在此种情境之下，购房者拥有众多权利可以行使，包括请求解除先前签订的房屋买卖合同、追偿已经支付的全部房款及相关的利息收益、要求赔偿由此产生的经济损失等等，此外...
一房二卖还不退钱怎么办
对于开发商在出售房产时进行一房二卖且拒不退还所收款项的行为，您可向当地工商行政管理部门进行检举、揭发，经县级及以上级别政府工商行政管理部门查证核实后，会责令其限期改正此不当行为，同时，根据情节严重程度，还将面临20,000元至30,000元不等金额的罚金。此外，如有需要，您也可以选择通过法律途径...
...对方己将我房产卖了二套,占为己有,但公安机关还按拒不执行文_百度知...
1，对方所得卖房款与所欠债务相等的，可以向法院提出执行异议。提交房产出售，价款已经由对方占有的证据。2，如果仍然有未偿还债务，仍然应当继续偿还。3，《民事诉讼法》规定：第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人...
二手房“一房两卖” 专家教您如何避免
近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。随着房地产市场的回暖，房价上涨的预期增强，二手房交易中出现业主反价的现象，令买方苦不堪言。 媒体曾爆出一个新闻，一个二手房买家去年签下合同，因公积金贷款迟迟...
甘孜县丽珠回答： 1.可以向法院起诉.一房二卖一般属于民事纠纷,不立案应该向人民法院提起诉讼,除非此涉嫌诈骗可以要求公安机关立案.2.《民法典》第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2024年1月1日)
愈司15770511040问： 一房两卖是否算诈骗 ？
甘孜县丽珠回答： 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕.一房二卖,就是指将一套房产...
愈司15770511040问： 一房两卖会判刑吗 ？
甘孜县丽珠回答： 一房两卖不一定会被判刑的.如果一房二卖的行为涉嫌构成合同诈骗罪,会被判刑.不构成犯罪的,只会受到行政处罚以及承担民事赔偿责任.根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.法律依据《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.
愈司15770511040问： 一房二卖派出所能不能报案 ？
甘孜县丽珠回答： 1、一房二卖的行为涉嫌诈骗的,可以报案派出所,要求公安机关立案侦查.一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人.2、?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
愈司15770511040问： 一房二卖如何处理 ？
甘孜县丽珠回答： 如果是开发商一房二卖,因一房二卖行为导致无法获得房屋产权的买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失.实践中涉及一房二卖的情形比较复杂,具体...
愈司15770511040问： 一房两卖会判刑吗 - ？
甘孜县丽珠回答： 如果涉嫌刑事犯罪就会被判刑,但是一房二卖是否涉嫌刑事犯罪,要看是不是具备了刑法所规定的犯罪要件.如果说对方是属于欺诈行为的话,那么有可能会构成合同诈骗罪.根据刑法规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行...
愈司15770511040问： 举报开发商一房多卖去公安局经侦科对吗? - ？
甘孜县丽珠回答： 你好,一房多卖在现实中较常见,但不一定都是犯罪行为,实践中很少按刑事案件处理的,故公安机关通常不给立案,需通过民事诉讼方式解决,但是,如果有充分证据证明涉嫌诈骗等刑事犯罪的,才能以刑事案件立案侦查.
愈司15770511040问： 一房二卖能报案吗 - ？
甘孜县丽珠回答： 一房二卖触犯刑法上的诈骗,构成合同诈骗罪,可以进行报案.根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为.
愈司15770511040问： 关于一房二卖是否认定为犯罪 - ？
甘孜县丽珠回答： 有可能会认定为犯罪.房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪. 合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为.
愈司15770511040问： 一房二卖是否会构成诈骗 - ？
甘孜县丽珠回答： 1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪.2、对于同一套房屋,在出卖给他人后.以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪.根据《刑法》第一百五十...
