房东一房两卖如何判决处理
一套房两个房产证 会有什么影响?据说以后第二套房要交房产税?
以长沙为例，一套房两个房产证最大的影响就是后期不可以再购买房屋，而且一套房两个房产证的情况，都没有办法出售出去。因为按照《长沙“9·23”限购新政细则》相关规定，2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待...
为什么买房拿不到房产证
2、遇到一房两卖的黑心开发商 如果是购买小开发商的房子，可能会出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两卖的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;3、因为交房原因延迟 如果商品房出现...
买法院拍卖房风险太大,法院拍卖的房子能买吗
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序...
求物权法案例题~~~拜托拜托~~有加分!!!
2、乙能否主张甲和丙的合同无效?乙与甲先签合同,丙后签,但丙办理了登记手续,那么丙是否对该诉争房屋享有物权? 3、将来遇到类似情况,乙应该怎样维护自己的权利? 该问题涉及到合同效力和物权效力区分的问题以及预告登记防止“一房多卖”的问题 。 立法背景: 当事人之间买卖房屋未经登记的情况错综复杂,如果以登记为...
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
法院拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后...
浙江男子买下上海6栋别墅20年后才想起,房产公司将其卖掉是否违法?_百度...
二、房产公司将男子的别墅卖掉违法的原因是一房两卖房产公司已经将自己手中的别墅卖给了浙江的这名男子，但是，在之后又将这个别墅卖给了其他的人，这就等于是1房2卖。1房两卖是一种违法的行为，需要退一赔一。但是，这件事情也有特殊的原因。三、将男子的别墅卖掉违法的原因没有通知对方房产公司虽然...
离婚官司老婆婚内买一套房卖了后再买一套诉讼哪套?
具体情况不明不好讲，一般情况下，婚后财产属于共同财产，即对这两套房产均可以诉讼，关键要看你方的主张如何了。
购买房产后,如果长时间没办理房产证,会怎样?
一、房屋没有不动产权证有哪些风险？1、违约风险 由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。2、一房多卖 没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，...
关于恶意买卖房屋应承担后果的宪法:如果卖方还不上买方的钱应承担什么...
卖方还买方的钱？退房还是一房多卖？一房多卖是诈骗，退房是民事纠纷，你买了东西凭啥退嘛
买法院拍卖房有什么风险
1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序...
集安市复方回答： 在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况.也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违...
亓解18867425245问： 房主一房多卖怎么处理 ？
集安市复方回答： 房主一方多卖的处理如下:一房多卖涉嫌违约和侵权,房屋的产权存在争议.首先要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人;其次,如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权;最后,就根据签订合同的先后顺序.
亓解18867425245问： 一房二卖如何处理 ？
集安市复方回答： 如果是开发商一房二卖,因一房二卖行为导致无法获得房屋产权的买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失.实践中涉及一房二卖的情形比较复杂,具体...
亓解18867425245问： 二手房一房二卖怎么处罚 ？
集安市复方回答： 1、在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形.两个房屋买卖合同均属有效.但因成...
亓解18867425245问： 一房二卖的法律后果是如何的 ？
集安市复方回答： 一般情况下,一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金....
亓解18867425245问： 遇到一房二卖要怎么处理 ？
集安市复方回答： 遇到一房二卖的救济方式是:1.如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;2.如出卖人不是开发商,争议的处理应以合同法作为基础,向违约者主张违约责任.根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.
亓解18867425245问： 一房二卖应该如何处理 ？
集安市复方回答： 依据我国相关法律的规定,一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
亓解18867425245问： 一房两卖会判刑吗 ？
集安市复方回答： 一房两卖不一定会被判刑的.如果一房二卖的行为涉嫌构成合同诈骗罪,会被判刑.不构成犯罪的,只会受到行政处罚以及承担民事赔偿责任.根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.法律依据《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.
亓解18867425245问： 一房二卖要怎么处理 ？
集安市复方回答： 1、处理一房二卖的方式是:买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;如卖房者是非房地产开发企业的一般人,可以向违约者主张违约责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失.2、法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
亓解18867425245问： 遇到一房二卖都如何处理 ？
集安市复方回答： 1、处理一房二卖的办法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿.2、法律依据:《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销.
