购买房产后，如果长时间没办理房产证，会怎样？
在购买了房产后，如果长时间没有去办理房产证，那么从法律的角度来说，这个房子就不属于你个人的财产，而且这房子的状态其实就是一个不确定的状态。如果这么一来，那么将来你对这个房屋就没有任何的处理权，你比如说当房屋的权益遭到损伤以后，我们是没有办法进行维权的，当然我们也没有权利把这个房子赠送或者是转卖给其他的人。
根据法律规定，一般在签订了购房合同以后，90日之内必须要去办理相关的证件。假设大家买的房子是属于期房，办理房产证的期限应该是自房屋交付使用之后的90日之内，就需要去办理相关的证件了，如果在办理证件的时候，是由于开发商的问题没办法办理，那么开发商必须要赔偿买家相应的损失费用。如果大家买的房子是现房，那么通常在房子竣工之后的90天内就需要去办理相关的土地证件以及房产证件。
在买了房子以后办证件的时间肯定是越早越好。如果大家买了房子，那么我们在开发商交付房子以后，应该是在第一时间去办理相关的证件，证件办的越早，那么我们肯定是越安心的。我们可以看到现在有很多楼盘都是属于那种烂尾房，这种房子在办理证件的时候就会特别的麻烦，后期业主想要办理证件，需要各种各样的维权。
如果我们办理了相关的证件，那么从法律的角度才能证明这个房子是属于我们的个人财产，将来房子在面临拆迁的时候，我们才能得到相应的补偿。也只有办理了相关的证件，我们才有资格把这个房子转售出去或者是转租出去，所以从这一点来看，办理证件是相当重要的。
购买房产后长时间没办房产证，首先是对你来说有风险，因为房产证（不动产证）是房屋的唯一合法凭证，房产证不是你名字的话，房子其实不能算是你的。而且房产证没过户，意味着原房东可以转卖第三人，虽然这种情况不多，但是也不排除原房东急用钱铤而走险一房多卖或者是拿去抵押的情况。
其次，如果你以后要卖房，没有房产证就卖不了，或者说要原房东配合你办理过户手续。如果后来才办证，会影响办证年限，比如你买房后5年才办证，你第6年卖房的，你只能算是证满一年，卖房涉及到增值税和个人所得税6.3%以上。而你买房的时候就过户了，第五年卖房就不用交增值税5.3%，如果你名下没有其他房，个人所得税1%也不用交，也就是一分钱税都不用交。
不动产权证对于已经买了房的朋友是非常的重要的，其会影响到以后落户、抵押贷款等。而且长期不办不动产权证会面临违约、一房多卖、无法抵押等风险。
一、房屋没有不动产权证有哪些风险？
1、违约风险
由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
2、一房多卖
没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
3、首付较高
一般来说，业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。
4、无法抵押
没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
5、查封风险
房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。
建议您如果购买了房子的话，尽快办证
购买房产之后没有办理房产证，以后的话有可能会影响孩子的上学，还会影响房子的转卖，因为需要办理房产证满两年，他的费用才低
很多人觉得只要买了房子以后就能够拿到房产证，其实房产证办理没有那么快，办理是需要时间，而且办理是有期限，如果超过规定的办理期限，那想要办理房产证就非常困难了。下面，我们来了解下房产证办理期限是多久？长期不办理房产证会不会怎么样？
众所周知，买房子的时候都需要办理房产证，只有房产证才能证明你拥有房子的产权。但是，很多人觉得只要买了房子以后就能够拿到房产证，其实这种想法是错误的，房产证办理没有那么快，办理是需要时间，而且办理是有期限，如果超过规定的办理期限，那想要办理房产证就非常困难了。下面，我们来了解下房产证办理期限是多久？长期不办理房产证会不会怎么样？

房产证办理期限
房产证办理是有期限，如果没有在规定期限内办理的话，那要办理起来就非常的麻烦。一般情况下，房产证办理期限是合同签订三个月内。
1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
购买房产后，如果长时间没办理房产证会怎样？如果长时间没办理房产证的话，肯定会影响着自己以后卖房子的一些东西，或者是以后办起来的话，应该应该会有一定的最最用的
购买房产之后如果长时间没有办理房产证，会应为房价的升值，缴纳更多的房产契税。
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为什么现在那么多因为抑郁而自杀的人?
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家里房子有点大，有时候亲戚来办事就住家里，走的时候人家知道把床单被罩什么的都给你洗干净，晒好，知道我一个单身狗收拾房子不容易，连垃圾都给你提出去，冰箱基本给你塞满，这样的亲戚你还能不让住。
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剧胀佰乐： 1、依照合同约定处理一般来说,关于这个问题,在买卖双方签订的购房合同上就有相关的条款和规定.你需要看看合同中是否对产权证无法办理的情况进行了约定,如果...
舞钢市19310664861： 我买了一套房子,两年多了,至今房产证没拿下来! - ？
剧胀佰乐： 你是不是把你的契税和印花税工本手续费以及住房维修基金,交付给了开发商,委托他们给你去办理了?如果是~那么没有几年你是拿不到房产证的!因为他们收了你的钱,根本没有去给你办房产证缴纳税费,而是拿去周转了!他们说的房管局备案了你的名字,这是真事没骗你!刚才说的那些税费,你可以自己去缴纳,办理你自己的房产证!自己办理很快的,哪里需要两年!?特别提醒有了房产证还要去办理你们名字的土地使用证,这样你的房子手续才是齐全的!
舞钢市19310664861： 买了房子后过很长时间再办房产证可以吗 - ？
剧胀佰乐： 说的应该是商品房.只要是:只要有购房合同(房管局就有备案)且合同里没有限制办理产权的时间,你想什么时候办理都可以了.购房合同是有法律效应的.我建议你还是先办理下来,然后去银行做个循环贷,比你现在要好很多哦,去咨询看看.
舞钢市19310664861： 我买的房子已经三年了,还拿不到房产证,怎么办 - ？
剧胀佰乐： 拿不到房产证,从以下几个方面找原因:1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是商品房建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施...
舞钢市19310664861： 房子买了几年还没去办房产证可以吗? - ？
剧胀佰乐： 百悦大通提示:首先,你要确定你购买的房产在出售的时候是否有施工许可证、预售许可证、土地所有证;第二,合同上有无规定办证的时间;第三,去当地房产中心咨询该房产项目的情况;第四,追究开发商的违约责任.希望我的回答能够帮助你!
舞钢市19310664861： 房屋至今没拿到产权证,我该怎么办? - ？
剧胀佰乐： 你好,你可以按照与开发商的话题约定要求开发商承担违约责任.如果仍然在约定的时间内不能办理房屋产权证的,你可以要求解除合同,并退回房款及其银行的利息和约定的违约金或者损失.
舞钢市19310664861： 长时间没有办理房证会有违约金吗 - ？
剧胀佰乐： 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使...
舞钢市19310664861： 买房子两年了还没有房产证怎么办 - ？
剧胀佰乐： 准备资料去当地房管局就可申请办理.一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理.二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双...
舞钢市19310664861： 房子买了很久了,没办房产证.能买吗 - ？
剧胀佰乐： 没有房产证的房子,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的.这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算的,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患.这类房子是不受法律保护的,万一遇到拆迁,你很有可能不能得到应有数额的补偿款,那么,你就是花钱落了个空.而且,就算你是找公证处去公证过产权,也是无济于事的,而且一般公证处都不接这种单子的,很不保险.综上所述,没产权的房子千万不能购买,租住可以考虑,千万不能贪图便宜,被房子坑掉血汗钱.
舞钢市19310664861： 买的商品房好几年了不给办房产证怎么办 - ？
剧胀佰乐： 您好.一、没有房产证的情况 一般来说,没有房产证的房子有这几种:1、是集体产权的房子是没有房产证的.2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘...
