开发商把整个小区抵押
买了开发商抵押过的房子怎么办
开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的；1、首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续，2、待房子在房管局解压后，你才可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续。3、如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的！
...付全额 但买的时候房产证已被地产商拿去银行抵押去投资别的项目至今...
房地产商还不上银行的帐，房子肯定是被银行拍卖的。我现实中也遇到一个楼盘是这样的情况，房地产商拿着房子抵押，不过，至今房子过了十几年了，银行也没有拍卖，也没有发产权证，现在那些业主也就只能住，要是卖的话，会比市场价低很多。你们肯定要组织些人和开发商打官司，等你们打赢了，有了一些...
购买开发商抵押给施工方的房子需要注意哪些环节?现在房子钥匙在施工方手...
你要注意的是：这个房子既然是抵押的，那么开发商是不是负债逃跑了的，那样的话，房产证怎么办理？没人管的，有的房产公司把地皮抵押贷款，还不上，虽然公司没倒闭，但是房子好几年都不给你办房产证，你住着能安心吗，关键是开发商现在日子不好过，也无能为力了。如果你感觉可以买，那一定走正规...
网签备案的房子还能被开发商抵押吗
发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为，购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任，发现开发商有类似行为的时候购房者也可以进行解决的维权。网签购房合同的注意事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。...
土地证可以在小区卖了一部分的时候抵押吗
购房人）。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在实际操作中，如果开发商将抵押的房产（包括房屋所在的土地使用权被抵押）进行销售的话，在办理预售登记、产权过户时，必须取得抵押权人（一般为银行）的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。以上内容参考：百度百科--抵押 ...
我的房照被开发商抵押了吗?
小城市可能更快点，同一个小区的也分前后顺序，一般房地局对同一个小区也是分批办理。如果开发商要携款外逃也不是抵押您的房照，是抵押土地和地上建筑物，因为房照是您的名字他们抵押不了。当然前提是您和发展商签署了买卖合同，且合同的户主是您或您家人的名字。
潍坊金都花园十大丑恶现象有什么啊?
2 金都花园小区房产重复抵押，至今为取得房产证，小区内有大约800户业主至今未取得房产证，由于开发商非法重复抵押小区房产。3 金都花园小区幼儿园，小区物业公司大楼，小区内报刊亭（物业内部人员私吞，利用业主的共有财产做买卖，无耻），小区停车位，小区西边从南到北大约500米停车棚，小区广告位，小区...
开发商是给其它公司担保连带责任导致小区房子被冻结?
如果整个小区的房子都冻结了你的房子不能单独申请解冻因为你没有房产证没有网签合同属于违法购房
全款购买了开发商被抵押房子,已网签,开发商不给解押,怎么办
可以走法律程序解决。一、开发商被抵押房子，在房屋未解押之前是不能打印和签订网签购房合同的。开发商不得将未解押的房子出售给购房者的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...
...也网签备案,可合同显示小区土地已抵押啊?房子有危险吗?拜托大家了...
没有危险，将来出问题了，责任属于银行、国土、开发商，因为房产出售之后就等于开发商转让土地的所有权，银行和国土属于失职、企业属于骗贷，购房者无责也无义务赔款，至于合同里写了，你说没看见就可以了。再一个也不用担心，按法规来讲这种地块是抵押未销售商品房所附属的土地，可能你的土地使用权并没...
应县氨酚回答： 现在已经没有房产证了,要办的话就是办不动产权证.不动产权证的话一般要求两证合一,个别地方还可以有单一不动产权证,也就是可以不要土地证的部分,不过长远来看,都是要两证齐全的. 你说的开发商抵押了土地,是不可能的事情,...
诗霞18730651211问： 发现自己购买的房屋被开发商抵押该怎样办 ？
应县氨酚回答： 发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办,具体有以下几种处理方式:1.开发商对抵押房逐步还款,逐步销售.先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态....
诗霞18730651211问： 开发商将新建房抵押给银行这房能买吗 - ？
应县氨酚回答： 该类房屋是由开发商办理了整个楼盘的房产证后再向银行办理了整个楼盘的抵押手续.如果是这种情况,可以别急着购买,首先要调查开发商的经济实力,如果经济实力雄厚,商业信誉好,具备整个楼盘的偿贷能力,可以出手购买.
诗霞18730651211问： 房子被开发商抵押了怎么办 - ？
应县氨酚回答： 房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.那么根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同.无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
诗霞18730651211问： 房子被开发商抵押 购房者应该怎么办 - ？
应县氨酚回答： 一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2
诗霞18730651211问： 房管局显示整个楼盘被抵押的,这样的房子能网签吗,不能买吗 - ？
应县氨酚回答： 是否征得银行同意,责任要分担明确,可以购买,但还是有一定的风险.
诗霞18730651211问： 开发商将整栋房子抵押给银行,现在我在另一家银行办理按揭,开发商不能提供解压书.怎样催他快点办理? - ？
应县氨酚回答： 1. 开发商必须先做解押,解押后给银行,如正常,银行批贷-〉你拿房本-〉去银行抵押登记-〉放款,这种房子不能做二抵,而且二抵对没好处 2. 退房一般很麻烦,具体看你合同怎么签的,你们双方很难解决,不想等就得走法律途经
诗霞18730651211问： 房地产开发商把房产项目抵押后？
应县氨酚回答： 可以,房产项目抵押,是贷款人(银行或信托公司等)和房地产开发商的借贷关系,房产按揭贷款则是购房者和贷款银行的借贷关系,是购房者用银行的钱贷款买房,而房产公司则可以通过这样回笼销售款,偿还房产项目抵押贷款.
诗霞18730651211问： 开发商把房子整栋抵押给银行,然后又卖办的按揭是不是违规的 - ？
应县氨酚回答： 被抵押房产是可以依法转让的. 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为.由此可见,将在建房产抵押给银行是合法的.但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意.二是如实告知买受人.
诗霞18730651211问： 如果开发商拖欠工程款'被告将小区抵押掉' 会对买这个商品房的业主造成什么影响(未交房) - ？
应县氨酚回答： 会,这是一定会有影响的第一是业主那里,第二就是业主对你的诚信问题,所以建议你尽快解决问题,希望我的回答你能满意
