开发商一楼赠送花园
开发商一楼送花园合法吗
开发商一楼送花园是不合法的。因为一楼花园属于业主共有的面积，开发商将花园送给一楼就相当于赠送了业主共有的公共面积，侵犯了其他业主的合法权益，是违反法律强制性规定的，是不合法的。【法律依据】《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定...
开发商一楼送花园合法吗?
一、开发商一楼送花园合法吗 不合法。违反了法律强制性规定，根据《合同法》第五十二条的规定，属于无效行为，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害...
买一楼带花园要注意什么
2、要注意查看小区总规划图纸，比如留意楼间距，查看化粪池、水泵房、变电房等的位置。楼间距会影响房屋采光、通风效果。3、要注意查看房屋的防潮效果如何，一楼往往会比较的潮湿，要注意防潮防湿，以免影响居住舒适度。4、要注意查看花园的产权，以免后期出现纠纷。花园一般是开发商赠送的，赠送面积不计入...
买一楼送花园是诈骗吗
一、买一楼送花园是诈骗吗1、买一楼送花园一般不是诈骗。一楼往往特别难卖，因此开发商通过赠送绿地和超低价格的形式来吸引购房者，但绿地绝大多数通常只具有使用权，没有产权证。如果是在签订合同时作出如上允诺，收房时却并没有赠送，一般属于欺诈行为。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...
民法典对一楼花园的规定
法律分析：买一楼送地下室和花园不合法。根据相关法律规定，对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...
一楼开发商送的小院合法吗
法律分析：不合法。违反了法律强制性规定，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国...
一楼带花园的好吗
1. 一楼带花园的房子通常被视为一种理想的居住选择。这种房子通常会附带一个由开发商赠送的花园，它为居住者提供了一个种植花草、休闲娱乐的空间，是享受生活的一种方式。许多人在选择住宅时，就是被这样的福利所吸引。2. 一楼带花园的房子虽然有诸多优点，但也存在一些潜在的问题。例如，在夏季可能...
一楼带花园的房子能不能买买一楼带花园的房子到底好不好
6. 购房后才发现花园下有个化粪池，虽然开发商声称化粪池深埋且封闭，但仍然让人感到不适。购买一楼带花园的房子到底好不好？一楼带花园的房屋具有以下优势：1. 可以种植花草和蔬菜，扩展了使用空间。养花种菜不仅能让紧张的神经得到放松，还能陶冶情操，享受诗意的生活。自己种植的蔬菜成本低廉，更加放心...
一楼说赠送花园没有送可以打官司吗
法律分析：先有证据证明开发商赠送的院子。如果买卖不合法，则责任应在开发商，则你是可以向法院起诉要求其进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本...
开发商售楼时赠送花园违反哪些法律
开发商售楼时赠送花园违法，花园属于住宅建筑业主共有部分，不能赠送单独业主，具体违反如下些法律：1、违反了《合同法》第五十二条根据的规定：有下列情形之一的，合同无效： 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规定。对于已...
铁岭县哈力回答： 开发商向首层业主赠送若干平方米的花园,实际上是赠送了若干平方米的土地使用权,而根据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,对于多层建筑物而言,...
戈贪18629423734问： 房屋开发商一般有哪些赠送面积的方式? ？
铁岭县哈力回答： 1.送花园 买一楼送花园是开发商普遍的做法.而一般高层产品也会赠送入户花园.面积计一半. 2.送阳台 阳台的面积在产权证上只算一半.一般会只砌一半墙或者不安...
戈贪18629423734问： 赠送面积暗藏猫腻有哪些? ？
铁岭县哈力回答： 赠送面积暗藏猫腻如下: 1、 买房送花园 一般来说,“买房送花园”是开发商针对购买住宅一层的购房者推出的活动,不少人原本由于一层住宅存在采光不良的弊端而不...
戈贪18629423734问： 我在开发商那里交了一万元定金,购买了一楼赠送花园的一个一楼,现在咨询,开发商有权赠送花园吗?花园即 - ？
铁岭县哈力回答： 开发商是有权赠送花园的,因为这个地方被开发商买下来了,那这些就属于开发商,花园写入合同当然有效
戈贪18629423734问： 一楼带花园的房子赠送的花园有没有产权 - ？
铁岭县哈力回答： 明示属于个人的有产权. 根据《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外. 根据《中华人民共和...
戈贪18629423734问： 一楼附带花园的一个产权规定. - ？
铁岭县哈力回答： 好像都没有明文规定,但是如果是你当时在开发商那里买的时候,有赠送的话,应该属于您的
戈贪18629423734问： 刚买的房子我家是一楼,开放商送了一个院子. - ？
铁岭县哈力回答： 别封,那个院子你可以用,在院子里种点花种点草可以,知放点杂物也可以,但是你如果盖上房子,就是违章建筑.用途不同.举个栗子:你买个车位道,你可以停车,但是你不能在车位上盖房子,因为车位是停车,盖房子就会有人管你.这样你理解了吧. 开发商送你院子是使用权,而不是送给你盖房子的.只能在合法的内范围内用,盖房子就违章建筑了.除了院子,天台也是一样的.很多买顶层送天台.天台上可以摆个桌子吃个烧烤什么的.但是不能容在天台上盖房子.
戈贪18629423734问： 二手房原开发商赠送的一层花园或顶层露台面积是否需计入楼价? ？
铁岭县哈力回答： 目前国内通常的做法是,室内的阳台一般是按阳台一半面积计人 房屋面积,因此,室内的阳台面积是包含在交易房屋之内的.但是,现在很多 开发商在购房合同中明确标...
戈贪18629423734问： 我在开发商那里交了一万元定金,购买了一楼赠送花园的一个一楼,现在咨询一下,开发商赠送的花园合法吗? - ？
铁岭县哈力回答： 赠送面积其实是开发商的一种促销手段,严格讲不合法,小区公共面积属于全体业主,开发商不拥有合法产权.因而也将不受法律保护,在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时,权益根本得不到保障.
戈贪18629423734问： 请问既然是开发商赠送花园阳台不留门合理吗? - ？
铁岭县哈力回答： 这种事不能用合理来回答,第一,买的一楼赠送花园就是不合理的,小区内的绿地是小区业主共有的空间,开发商为了吸引客户售房,用这样的方法.第二,阳台有门无门等内容在你买房时应该明确在合同或补充协议中.
