已公证的房产能过户吗
房产公证后能直接过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。 房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证...
房子公正以后以后过户还需要房主吗
房子公证以后过户还需要房主。房产证公证后，原房主在过户时必须亲自到场。过户时，买方也需要出席。双方应准备房产转让合同、身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关材料。如果材料有误或不完整，过户将无法完成，需整理完整材料后才能继续办理。房产证公证给他人后，原房主在过户完成前仍有权变卖房产。
房产公证后可以直接办过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋...
公证过的房子可以过户给别人吗
法律主观：房子房产证不能过户一般就不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们 买卖二手房 ，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。 根据《民法典》第二百零八条 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，...
有了房产公证就可以办理房产证过户了吗
在完成房产公证之后，尚不能直接进行过户操作。依据现行法律规定，在办理完公证业务以后，您需凭借公证机关出具的公证书方可着手办理房产过户手续，然而，公证书仅仅是办理过户过程中的必备证据或者证明材料之一，您还需要递交诸如原产权证明以及办事人员身份证明等其他必要的资料文件。需要办理公证的房屋过户情形...
房屋公证后可以过户吗
房屋公证后可以过户，房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。在公证处受理审查后认定是能够达到公证要求的，可以向当事人给予公证书，完成过户。【法律依据】根据《公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项...
房屋公证后可以过户吗
房屋在公证后还是可以进行过户的，房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。房屋过户有几种形式，分别是 继承过户、转让过户、二手房过户和商品房过户。一、首先我们要将过户和公证两个单词在房屋领域的差别区分开来。 1、首先是房产是做房产公证，这个做法在一般情况下是有时间限制的...
一般公证后的房子可以过户吗
房屋公证后可以过户。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门...
房子有公证书可以过户吗
法律分析：一般情况下，拿着公证书可以办房产过户。过户流程如下：1、过户不经过中介的，要把合同条款和违约条款写清楚，签合同时要卖方房产证当事人在场办房产过户；2、准备好材料后，要到房产局填表和存量合同，合同上的金额要和签订合同上的金额一样；3、材料交给房产局后，房产局会返还回执单，再按...
公证过的房产可以过户吗
可以过户。已经公证了，办理房产过户的方法如下：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖...
池州市美士回答： 房屋公证后可以过户,房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写在公证处受理审查后认定是能够达到公证要求的,可以向当事人给予公证书,完成过户.根据《公证法》第三十六条,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外.
漕都17828205733问： 房屋买卖合同公证后能自己过户吗 - ？
池州市美士回答： 房屋买卖合同公证后不能自己过户,应当由双方同时申请. 根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请. 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形.
漕都17828205733问： 房产公证可以直接过户吗 - ？
池州市美士回答： 不可以直接过户.不用多说,我把《物权法》两个法条放在这儿,你一看就明白了.第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力.第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物...
漕都17828205733问： 房产公证后可以直接办过户吗 - ？
池州市美士回答： 可以的,没有问题!
漕都17828205733问： 公证过的房子能过户吗? - ？
池州市美士回答： 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动. 房产公证后能否过户,答案是肯定的.主要内容:1、 公证申请.当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申...
漕都17828205733问： 公证给别人的房子能过户吗 - ？
池州市美士回答： 可以, 只要房产证登记人愿意以及配合,就可以有房产证登记人和配偶一起把住房产权,依照公正的协议,办理过户给两人, 房产证持有人,不一定就是房产产权所有人!房产权益属于谁,是看房产证登记人名字,
漕都17828205733问： 拿着房产公证可以直接过户吗? - ？
池州市美士回答： 房产公证没那么大的法律效力,不可以直接过户!还需要买卖双方带着身份证、合同等一起到房管部门办理过户~
漕都17828205733问： 父母房产有公证怎样过户 ？
池州市美士回答： 都可以.公证而没有过户的房屋,是为了逃避房屋税款而采取的一种规避法律的方式,实践操作中有很大风险,房屋价格一直上涨,到5年后如果卖房人反悔,你仍然无法...
漕都17828205733问： 房子给人公证了还可以给另一个人过户吗? - ？
池州市美士回答： 可以
漕都17828205733问： 公证的房产能怎么过户 ？
池州市美士回答： 是的,法律规定房屋继承必须公证.无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”.继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”.
