工程抵押房的猫腻
二手房买卖流程猫腻多 六大“隐患”需警惕
隐患一：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄，网络信息未必准确，而房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且最高贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和...
中介合同纠纷怎么解决?房屋中介有哪些猫腻?
2、房屋产权人方面所存在在猫腻：去房屋所在地的房产交易调取房屋产权、土地、抵押等信息材料，全套二十元，凭个人身份证即可调取。负责的中介公司会有专门的人在那里，随时可以调取。可能由于职业原因我是不相信产权证的，这个可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再签字。3、房屋内户口所存在在猫腻：目前...
深圳大行排查涉深房理楼盘,深房理楼盘可能存在哪些猫腻行为呢...
建设银行深圳支行回复称，这家银行已创建起常态的资金运用流入监管体制，强化措施开展全步骤资金流入监管。借款派发前，确立告知顾客借款仅限生产运营，与顾客签定《贷款用途承诺书》，告知顾客一旦发觉资金运用被侵吞于房地产业等违反规定行业，本行将没有理由采用提早收购 借款，损耗贷款额，将其纳入信用黑...
房产中介的猫腻有那些
房产中介本身没有问题，被一些人给搞坏了。任何行业都有一些不择手段的人。所以没必要盯住某个行业。
房地产开发中的猫腻
开发资金的空手道：一些开发商，临时借用周转资金，通过注册资金的验收以及付给地方政府一定比例的土地出让金，城市配套费后，往往不到一个月时间，就将资金通过各种途径转回借款人。其开发资金的主要来源一是凭借土地使用权作抵押，套取银行项目贷款；二是通过预售房的形式占用购房者的资金。三是发包给承建商...
想买一套二手房,而这房子的原房主抵押贷款,银行还有欠款,而我是从第...
因为本身房屋的产权归属问题。你们所谓的买卖也是不成立的。你的钱只能以经济纠纷或者合同纠纷的名义上诉才可以取回，而且如果真的是查封或者抵押那套房子被拍卖的话万一金额巨大那么你在法院或者银行优先执行后可能真就血本无归了，谢谢！希望采纳。最后希望以后提问的时候加点分分，大家手打也很辛苦的。
垫资背后猫腻真不少拆东墙补西墙还多付利息
“信贷员的工资均很低，再加上，房产抵押贷款，即使出了赖账问题，反正有房抵押，最多也就是被扣点奖金，所以事实上，根本没多少人会拒绝从担保公司拿外快。”记者了解到，像蒋先生，一般做成一笔，会给信贷员500元回扣，听说类似的回扣甚至已成了一些信贷员收入的最重要组成部分。产生多得多的银行利息 ...
房产抵押贷款自己找银行好还是找中介公司好
房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择 一、银行 现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。二、贷款公司 虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作...
...置业顾问说是在解压。到底是什么意思?有什么猫腻吗?
应为“解押”，解除抵押。就是说该套房已经被抵押了。一般在二手房交易中经常会碰到，正常的操作程序是：原业主筹款赔清贷款后办理解押手续，然后就可以正常交易过户了。
委托中介签订合同隐藏的猫腻,你知道哪些?
也没说你是做的抵押还是信贷？概要说一下：信贷是不用支付到第三方账户的！只有抵押贷款才会受托支付到第三方！如果你之前已经提供资料，并且也去银行里申请\/客户经理下户直接收集资料，贷款通过后你单方面违约，三方公司有保留起诉你的权利，具体参照委托协议（正规无套路），当然你也可以找律师帮你看下...
宁陕县菲讯回答： 有,有可能因为工程款项纠纷而拿不到房产证.但是可以在协议中约定好限制条款规避风险.
势灵13987711639问： 我从包工头那里买了套抵押工程款房,要全款但当时拿不到房产证,这样的房有什么风险? - ？
宁陕县菲讯回答： 工程抵款房意味着开发商资金断2113了,都是小开发商才会发生这样的事.资金5261不够可能开发商未交清土地费用,现在房产证与土地证二合4102一为不动产证后,1653土地费不清,就拿不动证.开发商缺钱还可能一房两卖.回 所以买这类房的答关键是签合同后,你要马上去房管局查有无备案.
势灵13987711639问： 工程款抵押房能买吗,有什么需要注意的 - ？
宁陕县菲讯回答： 一般来说,抵押房是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是可以买的.政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房,发展商出售抵押房的条件是:1.银行出具证明书;2.发展商不隐瞒抵押房事实....
势灵13987711639问： 购房认购书上有条,在建工程抵押,买房有风险吗? - ？
宁陕县菲讯回答： 基本是不会有什么风险的,你认定好你所购买的单元就OK了,贷款办好才能签合同,除非是无良开发商才会再把你的房卖掉,不然你不用担心
势灵13987711639问： 开发商把房子抵押给建筑商的房子有风险吗 - ？
宁陕县菲讯回答： 业主购买已经抵押的房屋,最大的风险是无法通过合法手续获得房屋的所有权,从而无法实现购买的目的.这主要体现为,双方签订的购房合同可以被确认为无效,或是抵押权人行使抵押权,从而使房屋陷入一种不稳定状态.根据《担保法》第五十三条规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼.”即如果房地产开发商无法支付建筑贷款,那么建筑商有权将抵押物即房产进行拍卖、变卖以优先收回贷款.在此情况下,购房者将无法以第三人的身份对抗建筑商,来保护自己的合法权益
势灵13987711639问： 工程抵押款的房子风险大吗 - ？
宁陕县菲讯回答： 如果是认识的人,一般基本没有啥风险.不过只要确定好地段以及手续是否齐全的问题,毕竟购买的不是专业房产公司,可能某些手续容易出问题.
势灵13987711639问： 买房,开发商在建工程抵押的房子问题 - ？
宁陕县菲讯回答： 加息一般是第二年的时候开始计算,要多交利息了.由于开发商未能及时解押,导致贷款申请没有办法及时被审批,从而不能享受更优惠的贷款利率,属于开发商的过错,应负全责.根据《合同法》第七章第 107条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.”因此,既可以选择退房,也可以选择继续购房并且要求开发商赔偿利率上浮以后造成的所有经济损失.
势灵13987711639问： 购工程抵款房应注意哪些? - ？
宁陕县菲讯回答： 工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋.我们都知道,房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项.为了双方共同的利益,在双方同意...
势灵13987711639问： 看中一套房子,开发商说是在建工程抵押房,交首付后二十天内跟我签订合同,在跟我签订合同后这套房子还存 - ？
宁陕县菲讯回答： 1、在建工程抵押房,是指开发商在建设这个房子时,因缺少资金,将这个房子或者说整个在建的工程的全部房子抵押给了银行,由银行贷款给开发商了.2、在开发商与你签订房屋买卖合同后,暂时来说,这套房子上还是存在抵押的.因为开发商还是去办理抵押注销手续之前,这套房子都还是有抵押存在的.3、开发商与你签订合同后,你办理了贷款后,开发商可以去办注销抵押手续的.注销抵押后,你的房子就可以办理房产证了.
势灵13987711639问： 工程抵账房 交易安全吗 可以放心购买吗 - ？
宁陕县菲讯回答： 办理了房产证才是真正的安全,如果土地被抵押啦,是办不了证的.
