容积率30能盖多少层
在建筑中,容积率是什么意思?容积率可不可能达到1以上?
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较...
高层住宅容积率怎么计算?容积率计算公式
一、高层住宅容积率怎么计算 1、容积率是指一个住宅 小区 的总 建筑面积 与用地面积的比率，才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5， 多层住宅 应不能超过2， 绿地率 应不低于30％。但由于受 土地成本 的限制，并不是项目都能做得到的。2、容积率是城市规划中的一个重要技术...
容积率3.2绿化率30%怎么样
又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的...
小区绿化率30%怎么样
2、所以说，绿地率不低于30%或者为30%，是一个刚好达标的状态，如果缩水下的绿化率30%，从某种角度来说，是不达标的。3、绿化率越高，就说明小区的绿化面积越大，住户能享受到的绿地就越多，整个小区的居住环境也是越好，居住的舒适性也就越高。所以在选择楼盘的时候需要注意，尽量选择高绿化率的...
买房公摊是什么意思
4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公摊面积有哪些危害1.价格幻觉公摊面积会让购房者产生价格幻觉，例如，一套房子一共100平米(建筑面积70平+公摊面积30平米)，售价是200万元，也就是每...
公摊面积超出多少算违法
如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。 但如果我们将公摊面积30%的比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。公摊面积超出多少算违法2 1、多层住宅公摊率为7%-12 这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的...
高层容积率不能超过多少
1.8的容积率比较好。积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地...
什么叫住房容积率?住房容积率一般是多少
住房容积率是什么意思，一般是多少怎么计算
...要求容积率=2;建筑密度(%)<或等于30;绿化率(%)>或=30;建筑限高<或...
根据你提供的数据计算如下：建筑面积：用地面积*容积率=54200*2=108400平米，容积率为2，可以考虑小高层和多层，也可考虑低层和高层，也可考虑综合业态；首层建筑面积：用地面积*建筑密度=54200*30%=16260平米 绿地面积：用地面积*绿化率=54200*30%=16260平米 建筑层数：按2.95米\/层高计算，层数=...
一块商住用地容积率4.7,应该盖多少层?
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
龙口市固本回答：[答案] 建设用地面积1000平方米,容积率3.0,所以总建筑面积为1000*3=3000 ㎡; 建设密度33%,所以底层占地面积最大为1000*33%=330 ㎡; 所以至少要建的层数为 3000/330 =9.09; 即10层. 综上所述,总建筑面积最大为3000㎡,至少要建10层.
主霭18525239761问： 写字楼的容积率为3.0.楼房大概多高? - ？
龙口市固本回答： 那得看你的建筑密度是多少了. 如果30%的话. 容积率 = 假设你的土地面积是1000平方米, 那总建筑面积就是3000平方米, 建筑基底面积是1000 * 30% =300平方米, 那层数=3000 / 300 =10层~ 这还是要看你的写字楼建筑密度是多大而计算的. 希望我的回答对你有帮助~!
主霭18525239761问： 40亩的土地,容积率是30%,怎样楼房高度. - ？
龙口市固本回答： 40亩土地,40*666.67=26666.8平方米 容积率是0.3,建筑面积等于26666.8*0.3=8000个平米 按你的建筑密度估计为30%左右.那大概就是1F的得房子.按你的建筑密度估计为10%左右.那大概就是3F的得房子.跟楼上的意见差不多..独立别墅吧.高度大概就是3F左右.
主霭18525239761问： 2、5容积率、能建多少层楼房? - ？
龙口市固本回答： 如果按2.5容积率全用在一栋楼,那么假设地块只能摆下移动占地500平方的楼,不考虑任何条件,也就是两层就够了,这也仅仅是假设,毕竟2.5容积率不可能仅用在一栋楼. 如果是一个较大的使用面积地块,建2.5容积的住宅,那么必定是楼房林立的高密度且舒适感的小区,毕竟现在很多城市都限制使用高容积率住宅项目;而如果是建商业,那么体量还可以,不算特别大
主霭18525239761问： 7万平方米的地,容积率1.5,绿化率30%,能建多少栋住宅? - ？
龙口市固本回答： 建多少栋没硬性规定,硬性规定了的是容积率1.5、绿化率30%,7万平方米的地,绿化率30%就是只能用:7万平方米*(100-30)%=4.9万平方米地来建楼;容积率1.5就是只能建:7万平方米*1.5=10.5万平方米的建筑面积.
主霭18525239761问： 如果一栋建筑的容积率<7.18,它大概会有多少层? - ？
龙口市固本回答： R≤CH 容积率≤建密*层数,所以,你说的层数还取决于规定的建筑密度,如果是30%,则层数大于20层,这因为建筑裙房的每层建面通常会远大于楼上.
主霭18525239761问： 容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? - ？
龙口市固本回答： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
主霭18525239761问： 容积率1到2可以盖几层 - ？
龙口市固本回答： 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比值,一般用小数表示.对于同一地块而言,容积率越小,意味着建筑密度越小,即每单位用地面积上建筑物的面积越小;反之,容积率越大,则建筑密度越大,每单位用地面积上建筑物的面积越大....
主霭18525239761问： 商业建筑容积率确定的前提下,建筑的楼层数如何确定,比如2.0容积率,最高能修多少层?多少米? - ？
龙口市固本回答： 26亩=17333.33平米;80%建筑密度,也就是说基底面积最大为17333.33*80%=13866.67平方米; 2.0容积率,就是建筑面积最大为17333.33*2=34666.67平米 所以,最小层数为34666.67/13866.67=2.5层,就是2层半. 至于最高多少层...这随便...每层100平你建300层比迪拜阿尔法大厦高也没人管——只要你有钱出钱...
主霭18525239761问： 合适的建筑密度和容积率是多少? - ？
龙口市固本回答： 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...
