容积率28是高档住宅吗
容积率1.5算高档住宅吗
1、容积率1.5不算高档住宅。2、容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。3、一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，绿地率不低于30%。大家在选择房子时，先要看一下房屋是什么类型，建...
小区最大容积率是多少?
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化...
容积率高意味着什么
法律主观：什么是容积率?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是...
住房容积率标准 对生活的影响
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并...
什么是容积率 ?国家规定的最低容积率是多少
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率只有最高限制，没有最低限制，例如高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。这主要是因为容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。也就是说，一个住宅区的容积率越低，就说明这...
请问房子的容积率是怎么回事,32层两梯8户算高吗
多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
住宅楼空积率是什么意思
1、容积率（Plot Ratio\/Floor Area Ratio\/Volume Fraction）是指一个小区的地上总面积与净用地面积的比率又称建筑面积毛密度。2、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下，容积率越居住密度越小，相对舒服。容积率越大...
容积率是什么?容积率大好还是小好?
1.8的容积率比较好。积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地...
海伦堡房子属于高档小区吗?
高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地...
建筑容积率是什么意思_容积率多少的房屋才最舒适呢
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。来看...
宜兴市恒雪回答： 1、高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 2、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平...
井荔13140075596问： 较好小区容积率是多少 - ？
宜兴市恒雪回答： 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
井荔13140075596问： 容积率3.8是什么水平 ？
宜兴市恒雪回答： 容积率3.8的住宅小区,就属于一个大众化的中档水平.容积率3.8,意味着这个小区的建筑面积和土地面积的比例是3.8:1.按照绿化率30%计算,平均每亩(666.7平方米)的土地上需要建设3600平方米的楼宇.按照每层300平方米计算,3600平方米就是12层的高层. 容积率3.8是什么水平 容积率3.8是比较低的水平.无论这个楼盘是何种类型的房屋,3.8的容积率都是比较高的,房屋的密度很大.根据我国关于房地产的相关法规来看,高层楼房或者超高层楼房的容积率比较高,但是一般都处于2.0以上至3.0之间,如果容积率达到了3.8,就说明这个楼盘的品质比较一般,房屋的密度是比较大的.
井荔13140075596问： 28 - 33的高层 容积率为5的话是不是太高了? - ？
宜兴市恒雪回答： 28-33的高层,容积率为5有点高了,会影响到居住舒适度.一般多层小区容积率在2左右,中层住宅小区在4左右.容积率=地上建筑面积/土地面积,不包括地下、半地下建筑面积.简单地说,也就是单位土地面积上的建筑面积数字越大,证明建...
井荔13140075596问： 【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 - ？
宜兴市恒雪回答： 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...
井荔13140075596问： 买房子容积率多少合适 - ？
宜兴市恒雪回答： 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
井荔13140075596问： 容积率,越小越好???容积率决定是否是豪宅吗? - ？
宜兴市恒雪回答： 你好,容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.理论上说,容积率越小,居住的是适度越高.武汉市新的非普通住宅(豪宅)标准对容积率的要求是,只要低于1.5就属于豪宅.此外,面积超过140平米,或者总价高于140万都属于非普通住宅.
井荔13140075596问： 买房必看:容积率多少才有资格称好房? - ？
宜兴市恒雪回答： 在寸土寸金的城市,居住密度以及舒适度一直都是大家普遍关心的问题.而容积率恰恰与这些息息相关.什么是容积率?买房时要注意与容积率相关的哪些门道? 一、什么是容积率? 容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积 如果建筑物层高...
井荔13140075596问： 什么是容积率 各类型住宅容积率多少合适 - ？
宜兴市恒雪回答： .容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35. 房屋价值不单是按建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.
井荔13140075596问： 容积率大好还是小好 - ？
宜兴市恒雪回答： 容积率过大或者容积率过小都不好,要适当才可以.积率如果过大,那就说明这个小区的人口众多,居住舒适度就会降低,但是房价也会偏低.容积率如果过小,居住舒适度有了提升,但是房价会偏高,公摊费用也会增加.所以,容积率过大或...
