住房容积率20与18哪个好
合适的建筑密度和容积率是多少?
合适的建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。合适的容积率是：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为...
什么是住房容积率?住房容积率多少合适
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接...
容积率是什么意思 “容积率”超过5就不要买?
有很多的购房者都不知道什么是容积率，容积率直接关系着开发商的利益和购房者今后进行居住时的舒适度。那么容积率标准是怎样的呢?商品房容积率多少合适?下面我和大家一起来学习一下什么是容积率。什么是容积率?容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率...
三分钟看懂容积率 避免买低密度房子
四、 买房时有关容积率方面应该注意哪些问题？开发商往往将多层的容积率和小高层、高层的容积率混合起来，取其综合容积率，这样就大大降低了其小高层和高层的容积率。此外，除了关注自己小区的容积率，也要关注一下自己购买区域的容积率。（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产...
容积率是什么意思 容积率多少的房屋才最舒服
建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地使用强度等指标。容积率高，说明建筑密度大，或建筑层数多、建筑面积也大。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的容积率控制在1.8内。所以1.8的容积率挺好。至于房子的档次，则与开发...
什么是容积率 买房容积率多少最合适?
容积率多少合适之建筑类型 1、容积率6.0以上，摩天大楼项目。2、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。3、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。4、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。5...
18层高层住宅容积率1.2、绿化30﹪的房子,居住环境怎么样
居住环境不错，一般情况下容积率在1.2左右即可算低密度小区，但30%的绿化率不算太高。
房屋建筑容积率规定不得超过多少?容积率管理规定
现在购买房屋的家庭对于房屋的建筑面积问题比较关心，因为这个是与我们生活息息相关的，所以大家都想了解一下具体的情况，今天小编带大家一起来看一下房屋建筑容积率规定不得超过多少？房屋容积率管理规定？我们一起来了解一下具体情况。一、房屋建筑容积率规定不得超过多少？1、对于普通的商品住宅来说，高层...
容积率是什么意思?容积率多少才合适
容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。独立别墅为0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7，6层以下多层住宅为0.8-1.2，11层小高层住宅为1.5-2.0，18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4-4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率的高低有什么影响1、如果...
房子容积率是什么意思?同一个楼盘的公摊率相同吗?
意思不同。容积率是单位土地上被建筑了多少房子；公摊面积是一户需要分摊多少公共面积。
渭滨区山海回答： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许...
费纨15089222884问： 容积率越大越好还是越小越好 - ？
渭滨区山海回答： 容积率越小越好
费纨15089222884问： 什么是容积率 容积率多少居住最舒适 - ？
渭滨区山海回答： 容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
费纨15089222884问： 容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? - ？
渭滨区山海回答： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
费纨15089222884问： 买房子,容积率是高好,还是低好? - ？
渭滨区山海回答： 容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
费纨15089222884问： 容积率大好还是小好 - ？
渭滨区山海回答： 对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众多的地区往往建筑容积率较高.容积...
费纨15089222884问： 什么叫做住房容积率,高好,还是低好 - ？
渭滨区山海回答： 首先明确,住房容积率是房地产上的概念,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种 高层住宅容积率不应该超过5, 多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到.当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率的高低的好与否,看你站在哪个角度.如果你是房地产开发商,高好,如果你是消费者,低好.你如果是喜欢清静的人,低好,如果你是喜欢热闹的人,高好.
费纨15089222884问： 买房子容积率多少合适 - ？
渭滨区山海回答： 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
费纨15089222884问： 不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合 ？
渭滨区山海回答： 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
费纨15089222884问： 【购房贴士】房屋容积率是什么 容积率多少最合适 - ？
渭滨区山海回答： 三、容积率多少合适?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...
