实际使用视为竣工验收
未竣工验收但已实际投入使用的责任由谁承担
未竣工验收但已实际投入使用的责任由发包方承担。在建设工程未经过竣工验收或验收未通过的情况下，发包人违反法律规定，擅自或强行使用，可视为发包人对建筑工程质量是认可的，或者虽然工程质量不合格，但其自愿承担质量责任。随着发包人的提前使用，其工程质量责任风险也由施工单位随之转移给发包人。《最高...
工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,如何处理?
这是法律对工程交付使用的强制性规定，发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程。如擅自使用，就应当承担相应的法律后果。根据最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题...
未竣工验收擅自投入使用处罚依据是什么
法律分析：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，部分免除承包人的质量责任，发包人就擅自使用部分的除地基基础和主体结构以外的质量问题承担责任，并且自工程转移占有之日视为实际竣工日期。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，部分免除承包人的质量责任1、竣工验收是建设单位(发包人)的法定义务，...
工程没有验收发包人使用确认单怎么办
属于无效的确认单，可以反应给建设主管部门。在建工程项目施工管理当中，工程没有经过验收，发包人就已经使用确认单了。这种情况在工程建设中比较少见，可以通过当地的建设主管部门来分管这个事情。
竣工验收的时间规定
3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本来按照合同法规定，工程未经验收合格的不准交付使用。既然发包人在未经验收的情况下就擅自使用了，说明发包人放弃了工程质量的抗辩权，则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期。二、建设工程竣工验收的条件 ...
未竣工验收擅自投入使用处罚依据
有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。二、未竣工验收已入住是否视为已验收合格未竣工验收已入住不视为已验收合格。验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，...
工程已交付使用是否为验收合格
不是。一、正常的程序是工程必须验收合格后方能交付使用，假如未经验收合格即投入使用是违法的，这时对于施工单位而言，应按视为验收合格进行结算。（1）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期 （2）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程...
建筑工程竣工验收时间是怎样确认的
发包人拖延验收的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，以竣工验收合格之日为竣工日期建筑工程竣工验收时间确认的规定如下，则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
建筑工程未竣工验收业主提前使用质监站怎么处理?
发包人将未经验收合格的工程投入使用的，可视为对工程质量是认可的，或者虽然工程质量不合格，但自愿承担质量责任。发包人使用未经验收的工程，其应当预见工程质量可能存在问题。随着发包人的提前使用，其工程质量责任风险由施工单位随之转移给建设单位。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，承、发包双方对此...
工程竣工验收审计两者有什么关系
根据审计实践,有的总承包工程对竣工验收有明确的约定。有的还约定总承包人在其所承包的工程完工时,依照合同约定应向发包人(建设方)提交竣工验收报告和有关文件、资料。还有的总承包人对发包人(建设方)收到其提交的验收报告明确在一定时间内应组织验收,逾期不组织验收的,或未经验收而擅自使用的即视为已竣工验收的约...
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 建筑法中没有此规定,建筑法是这样的:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.”你提问中的这个意思表达,在《建设工程施工合同(示范文本)》中才有:“工程未经竣工验收或竣工未验收通过的,发包人不得使用.发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由发包人承担责任.”其中的发包人也就是业主的意思.
全须13813392844问： 工程未验收甲方已提前使用,能视为工程已竣工吗 - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 工程未验收甲方已提前使用,能视为工程已竣工.法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任. 第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理: (三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.
全须13813392844问： 未竣工验收即交付使用可否视为未交付 - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 使用即为验收合格,这项规定是为了防止开发商和建设单位恶意不验收.如果使用可以视为未交付,那样的话建筑商还有活路吗.
全须13813392844问： 最高人民法院对竣工验收的司法解释? - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期.既然工程已经验收合格了,则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的.2、承包人已经提交...
全须13813392844问： 新房交房要注意什么,新房交房有什么手续? - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.2.先验房再办手续.3.核实清楚房屋面积.4.验收房屋质量.5.检查装修质量.
全须13813392844问： 建设方搬入已建工程可视为验收吗 - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 从建筑法律上来讲,在建设方没有确认验收的情况下,则视为同意验收该工程.不过在中国,甲方作为出资方,可以一定程度上规避这个问题,说白了就是出钱的说了算.
全须13813392844问： 工程未经验收甲方使用,是否可以视为验收合格?谢谢 - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 不可以,除非乙方已经提交了竣工验收报告,甲方收到验收报告,但是在法定规定的时限内没有对工程进行验收,经乙方催促还不进行验收时,才算是默认验收合格.
全须13813392844问： 建设工程未验收擅自入住后是否有必要验收 - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 《建筑法》第六十一条第二款规定:建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用.这是法律对工程交付使用的强制性规定,发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程.如擅自使用,就...
全须13813392844问： 建筑工程主体结构不合格,如何适用高院司法解释? - ？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 某建筑公司(以下称乙方)承建的某建设单位(以下称甲方)1、2、3号厂房三个单体工程.工程完工后,经甲、乙双方验收,其中1号厂房不合格.但该1号厂房的不合格属于主体结构的不合格,且如要返修,必须得将1号厂房拆除重建.在此...
全须13813392844问： 建设工程未竣工验收,发包人已使用的,这种情况怎么界定竣工日期 有没有相关规定可以做依据的？
红河哈尼族彝族自治州更昔回答： 《施工合同司法解释》第13条:“建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任.” (1)发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程,对其使用部分出现的质量问题,应自行承担责任; (2)对建设工程的地基基础工程和主体结构质量,在合理使用寿命内,仍由承包人承担民事责任.(终身保修责任) (3)建设工程未经竣工验收擅自使用,视为验收合格,可以进入结算程序.
