安置房更名就安全了吗
拆迁安置房更名需要注意什么?
1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。3、买卖房产，在我国是实行登记生效制，也就是说，只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。没...
拆迁安置房过户的手续有哪些?
拆迁安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等，过户就是给房子进行更名，更名就意味着房子的所有权转让给他人，因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。 一、拆迁安置房过户的手续有哪些？安置房过户的时候一般都是先...
安置房在物业更名算过户吗
安置房在物业更名不算过户。拆迁安置房不能直接过户更名，被拆迁人取得拆迁安置房后，要先办理产权登记，取得房屋有权后，再将房屋转让过户给其他人。第二百零九条不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法...
拆迁安置房怎么更名过户
8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。没网签的房子该如何更名 没网签的房子可以更名，先是更名合同，然后再进行网签备案更名。那么房产更名如何办理呢?1、房产更名就是房产的现...
拆迁安置房更名需要注意什么?
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转...
拆迁安置房房产证名字是怎么规定的?安置房房产证名字可以变更吗?
周卡方律师补充：一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，...
买安置房过户过户手续是怎样的
5、领取钥匙。二、房屋交接时要注意哪些事项?1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往...
民法典安置房协议可以改名了
取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。 拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。二、拆迁安置房和商品房的...
安置房房产证名字能改子女吗或者添加子女吗
一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更...
买回迁楼,没有房照,但是包更名,靠谱吗?
购买的回迁安置房，由于没有产权证，这样就只能用合同约束双方。而只要违约代价不大，到时候留可能会有一方会反悔。如到了办理房产证的时候，房价涨很多，卖房户就可能反悔不签字帮忙办房产证。所以。购买这样的房屋，必须约定严厉的违约惩戒条款，使违约代价不能承受，这样，就不会出现违约的事情，也就是...
津市市佐匹回答： 1、安置房村委更名经产权登记管理机关登记是有效的.2、安置房村委更名必须到房管局办理相应过户手续,否则是不受法律保护的.对拆迁安置房屋办理房产证,房屋产权登记管理部门是有规定的.办理拆迁安置房要求被拆迁房屋所有权证的产权人、拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人,否则是无法办理房产证的.
壤邦13921093068问： 拆迁安置房更名需要注意什么 - ？
津市市佐匹回答： 1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外. 2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名. 3、买卖房产,在我国是实行登...
壤邦13921093068问： 拆迁安置房过户风险有哪些? ？
津市市佐匹回答： 拆迁安置房过户风险: 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.建议您选购已经取得房产证的房屋.
壤邦13921093068问： 安置房拍卖不能过户,能不能买? - ？
津市市佐匹回答： 其实好多安置房的话,五年之内是不允许过户的,像这样的情况,假如法院拍卖的话,除非法院能给你保证一些东西,不然的话还是不要买比较好.
壤邦13921093068问： 购买安置房,这样保险吗? - ？
津市市佐匹回答： 目前有两种方式比较安全供你参考:1. 如果该房屋有产权证了,那么让你外公直接和你到你们当地房管局办理产权过户,将该房产产权做到你名下,这样就没的后顾之忧了.2.如果该房产没有产权证,最好的办法就是你也提到的立遗嘱将该房屋赠与给你且要到公证处公证,那么以后有产权了后你自己办理自己名下产权就可以了,就算没有产权,你也可以拥有该房屋.你舅舅他们是无权干预的. 希望对你有帮助.谢谢~!!
壤邦13921093068问： 安置房过户风险有哪些呢? ？
津市市佐匹回答： 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.
壤邦13921093068问： 买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?我需要注意那些? - ？
津市市佐匹回答： 买的房子在建设当中,房东说可以更名,这样安全吗?答:怎么能叫更安全呢,有一定的安全隐患.不过还是可以操作的,成功率不高,我需要注意那些?答:在买卖合同中,写明时间,以及限定时间无法变更的如何处理. 友情提示:如果不是非买不可,可酌情考虑其他有产权证的房屋,毕竟有很多这样的案例后期都是很麻烦的.
壤邦13921093068问： 拆迁安置房是否能过户 ？
津市市佐匹回答： 取得产权证的拆迁安置房能过户,而且过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,就可以去过户了.【相关延伸】问:拆迁安置房买卖合同有效吗?答:拆迁安置房买卖合同有效.只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖.如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些.
壤邦13921093068问： 拆迁安置房没有房产证怎么交易比较安全? - ？
津市市佐匹回答： 先回答后面的问题,如果已经签了合同,现在是不能更改的了,权属登记中心(以前也叫房交所)现在对权属审查很严格,特别是实名制过后,很多环节都不能随便更改了. 至于拆迁,这是个很复杂的领域,涉及卖给你这个人.1,是不是属本...
壤邦13921093068问： 想购买安置房,有房产证不能改名,如何确保安全 - ？
津市市佐匹回答： 《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 朋友你很有法律意识啊,很多人买房时交了房款后,房东不过户,把房子卖给别人卷款逃走了或者外面欠了很多的钱,这时你的房子就很难拿到了.切记,只有过户了房子才是你的!但很多时候你要求先过户,房东会担心拿不到房款不肯先过户,双方就谈不拢了.这时可行的办法就是依据我提供的法条申请预告登记,这样虽然没发生房屋过户的效力,但房东此时没法处置这套房子,他想赖账的话你可以依据购房合同和预告登记证明想法院要求过户给你 求采纳!!!
