宅基地及地上房屋权属纠纷
关于宅基地上的房屋继承纠纷
村里有没有权力没收老宅基地?宅基地有没有转让的权力?如果我不卖，我要在原基地上盖房子可不可以?问题补充：老宅基地上面有房子，现在村里说不让我盖也不让我卖。要没收。我想问村委在这种情况下有没有权力没收我继承的老房和宅基地 答：在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所...
农村宅基地可否继承
宅基地上的房屋可以继承，如果此后发生征占或纠纷，你可以为权利人。宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用...
在自家老房子地基上修建的房屋,怎么办理房产证?
在自家老房子基地修建房屋之前，首先要打报告到相关部门审批。在审批通过后，方可修建房屋。然后把所有审批的文件拿到办理房产证的地方可按的文件办理房产证。
不是本村户口可以宅基地确权吗
可以。只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的。
如何申请房基地
申请房基地的流程如下：1. 了解相关政策法规。2. 准备相关材料，提交申请。3. 等待审核，包括资料审查和现场核查。4. 审核通过后，按规定流程办理土地登记手续。详细解释如下：了解政策法规 在申请房基地之前，首先要了解所在地的土地管理政策法规，包括房基地的分配原则、申请条件、申请流程等。这些信息...
政府批的宅基地有别人的房子怎么办
1、私人占用住宅用地建房。在合法取得他人私自占用的宅基地的情况下,通过以下方式维权:一是直接与侵权人协商,要求其停止侵权;二是找当地村委会、派出所调解;三是收集侵权证据,向法院起诉,要求停止侵权行为并 要求将其删除。2、同意占用宅基地后建房。如果宅基地的所有者以前同意在为他人合法取得的宅基...
95年前宅基地怎么过户
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地能否过户(一)了解一个概念:农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地...
农村房屋经过确权后可以买卖吗?
村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。
宅基地更改名字需要什么手续?
这种变更的手续只是宅基地上的房屋的财产权，由于宅基地的特殊性随着房屋户主名的变更，其使用权也相应的变更到买主的名下。申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材...
广西对于农村房地一体证登记是否有60周岁以上持有户口本的不予登记...
宅基地：是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 集体建设用地：是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的集体土地。 不动产权籍调查：针对不动产的权属、位置、界址、面积、用途等进行的调查与测绘工作。 总登记：县级以上地方人民政府...
天柱县律定回答： 1、宅基地纠纷的种类多种多样.以纠纷的当事人不同,可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不...
乜英19361415581问： 农村房屋产权纠纷如何处理? - ？
天柱县律定回答： 农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人.第二、宅基地使用权补偿款的归属,农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿,地上建筑物补偿应当归房屋权利人,宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的权利人共有.第三、宅基地房屋买卖纠纷,按照现行法律规定,宅基地房屋可以买卖,但是限制购房人只能是集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买宅基地房屋的,房屋买卖合同会被认定为无效,发生纠纷时,卖家反悔,购房人只能主张债权,而不能主张房屋产权.
乜英19361415581问： 农村宅基地纠纷处理原则有哪些 - ？
天柱县律定回答： 宅基地买卖纠纷解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题.双方协商成功,最好签订协议.双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; ...
乜英19361415581问： 宅基地纠纷怎么处理 - ？
天柱县律定回答： 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理.法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手...
乜英19361415581问： 请问宅基地纠纷可以通过什么途径去解决? ？
天柱县律定回答： 什么是宅基地纠纷: 1、宅基地纠纷,主要指宅基地权属争议或者非权属争议方面的争议. 2、宅基地权属争议主要是指宅基地权属确定之前的,有关宅基地占有、使用、...
乜英19361415581问： 农村土地有纠纷该怎么办? ？
天柱县律定回答： 一、农村宅地基纠纷,有土地使用证书,该怎么办?1、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律...
乜英19361415581问： 宅基地产权纠纷？
天柱县律定回答： 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押..《...
乜英19361415581问： 请问各位房屋确权宅基地怎么办 ？
天柱县律定回答： 一、农村宅基地确权需要权利人主动申请,宅基地房屋确权申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土...
乜英19361415581问： 农村宅基地怎么确权 ？
天柱县律定回答： 对于农村宅基地怎么确权,是需要权利人主动申请的,申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土资源...
乜英19361415581问： 宅基地收回了,宅基地上的房子属于谁? - ？
天柱县律定回答： )关于房屋权属问题.首先,按照民法物权理论,房屋作为不动产以登记作为权属的公示方式,有房屋产权证的,应以房屋产权证为依据认定其权属;无房屋产权证的,由于宅基地与地上建筑物具有依附性,且按照土地管理法规定,宅基地不得转让或者出租,故应以宅基地使用证书为依据认定其权属;其次,原告针对被告的主张,先后采取的
