城乡规划法08年前无证房屋拆迁
08年前的房屋不算违建
2008年之前的房屋的确不算违建，原因在于城乡规划法于2008年正式实施。《城乡规划法》第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划...
2008年之前建的房屋是违建吗
08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的 土地使用权 。原因在于我国的《 城乡规划法 》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可...
什么时候颁布的《城乡规划法》?
《中华人民共和国城乡规划法》是在2007年10月28日由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过的，并于2008年1月1日起施行。这部法律的出台旨在加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。该法共7章70条，取代了此前的《中华人民共和...
城乡规划法什么时候制订的,什么时候开始实施的
2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过《中华人民共和国城乡规划法》，共7章70条，自2008年1月1日起施行，《中华人民共和国城市规划法》同时废止。《中华人民共和国城乡规划法》是为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展而...
2008年城市规划法实施以前的自建房怎么补偿
这种认识本身就是片面的。事实上，“违建”是一个宽泛的概念，不仅指违反城乡规划的房屋，更包括违反土地管理、河道行洪、航空安全、自然保护等诸多领域法律法规的房屋。所违的法，可不单单指一个《城乡规划法》。这样一来被拆迁人就不难明白了，即便涉案房屋建造于2008年《城乡规划法》施行前，《城乡...
2008年城市规划法实施以前的自建房怎么补偿
这种认识本身就是片面的。事实上，“违建”是一个宽泛的概念，不仅指违反城乡规划的房屋，更包括违反土地管理、河道行洪、航空安全、自然保护等诸多领域法律法规的房屋。所违的法，可不单单指一个《城乡规划法》。这样一来被拆迁人就不难明白了，即便涉案房屋建造于2008年《城乡规划法》施行前，《城乡...
城乡规划法颁布之前的小区开发商所建小区围墙建筑物属于违法建筑吗_百 ...
首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门为您确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定...
中华人民共和国城乡规划法条例90年代有吗
在现行的《城乡规划法》2008年实施，2019年修正，在此之前也有规划法规，最早的是1984年1月国务院发布实施的《城市规划条例》；然后到1989年12月发布实施了《城市规划法》，1993年发布了《村庄和集镇规划建设管理条例》；然后就是2008年统一了城市和村庄的规划管理，发布实施了《城乡规划法》，具体条款可...
城乡规划法颁布前的违章建筑限期拆除时使用哪个法律
如果2008年1月1日前已经立案的的违法建设应该使用《中华人民共和国城市规划法》；2008年1月1日后立案查处的，应适用《中华人民共和国城乡规划法》。
08年以后房子认定合法
在2008年1月1日，随着《城乡规划法》的实施，房子要认定合法，个体或者组织必须有建设工程规划许可证，而且城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。法律依据:《城乡规划法》第四十条 在...
蠡县司佩回答： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
隆牲17695914410问： 哪几类房屋拆迁可以有补偿 ？
蠡县司佩回答： 1、《土地管理法》施行之前盖的房子众所周知,我国一直是遵循法不溯及既往准则,所以在1987年之前建造的房子,就算没有房产证,也归于合法修建,如果拆迁方不供...
隆牲17695914410问： 无证房屋拆迁补偿方式及补偿标准法律如何规定的 ？
蠡县司佩回答： 无证房产拆迁补偿考虑因素有:可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案.①严重违反城乡规划及土...
隆牲17695914410问： 20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办? - ？
蠡县司佩回答： 首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑.按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿.但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿.其次,并不是没有...
隆牲17695914410问： 没有房产证的房子拆了怎样赔 ？
蠡县司佩回答： 1、没有房产证的房子属于合法建筑的应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿,由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实,或经有关部门认定合法性,按照...
隆牲17695914410问： 拆迁需要房产证或2003年航拍图才不算违建房,否则就是违建,拆了也不补偿,这样做对吗.有何依据吗. - ？
蠡县司佩回答： 【国有土地上房屋征收与补偿条例】第二十四条规定;“依据城乡规划认定为合法建筑的,应当给予补偿”.【城乡规划法】于2008年实施.依据【立法法】法不溯及既往的基本原则,2008年之前已建设完成的房屋是不能以【城乡规划法】来处罚的.因为法不溯及既往!!!鉴于征收条例第二十四条法规明确规定,“依据城乡规划认定未登记建筑”.因此,以03年航拍图认定房屋是否予以补偿明显违背了国务院法律规定.实质上削减了法律赋予民众的基本保障.觉得正确请采纳本答案.谢谢!
隆牲17695914410问： 无证房拆迁应该怎样补偿? - ？
蠡县司佩回答： 因为违章建筑的认定是依据规划条例或规划法,而我国第一部规划条例是84年的,规划法是90年,也就是说你的房屋建设在规划条例颁布之前,不违法,因此,不能按违章建筑处理(违章建筑认定的法定部门是规划管理部门,你可以要求拆迁单位提供规划管理部门的认定文书,然后就认定文书(如认定为违章建筑)提起行政诉讼)拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置,但这里的问题是,你如何来证实房屋的建设年代,且这一证实是否具有法律效力.目前.建设部和最高法院的意见是对规划法出台前(90年)的房屋建议按正规房屋补偿安置(可证实年限).建议你和单位协商,让单位帮你共同处理此事,毕竟你的房屋是单位的,而且单位收你房费,已形成事实租赁关系.
隆牲17695914410问： 国有土地上建造无证房的处置是怎样的 ？
蠡县司佩回答： 1、要看是不是违章建筑,是的话就要拆除.2、国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物.对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.3、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿.
隆牲17695914410问： 清江浦区请棉北院地块拆迁没有产权证的房屋怎么补偿 - ？
蠡县司佩回答： 若是在2008年《城乡规划法》出台之前建的房子,即使是无证房屋,也不能认定为违法建筑,应当与有证房屋一样的补偿.若是2008年之后建的房子,若是没有申请批准,在未取得规划许可证建的房子,就是违章建筑,但也应当获得最低建筑成本价的补偿.
隆牲17695914410问： 八七年以前的无证的私房拆迁如何赔偿 - ？
蠡县司佩回答： 如果是国有土地上的房屋拆迁,依照《上海市城镇房屋拆迁实施细则》的规定补偿,如果是集体土地上的房屋拆迁,依照《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》进行补偿.
