2008年城市规划法实施以前的自建房怎么补偿
房屋拆迁补偿一般包括两类：①房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。②周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
所谓违法建筑就是指违反城乡规划法，未取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证而建造的房屋。这种认识本身就是片面的。事实上，“违建”是一个宽泛的概念，不仅指违反城乡规划的房屋，更包括违反土地管理、河道行洪、航空安全、自然保护等诸多领域法律法规的房屋。所违的法，可不单单指一个《城乡规划法》。这样一来被拆迁人就不难明白了，即便涉案房屋建造于2008年《城乡规划法》施行前，《城乡规划法》管不着它，但仍有其他法律法规能够管得到。违反了，仍然构成违法建筑。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处
法律分析：所谓违法建筑就是指违反城乡规划法，未取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证而建造的房屋。这种认识本身就是片面的。
事实上，“违建”是一个宽泛的概念，不仅指违反城乡规划的房屋，更包括违反土地管理、河道行洪、航空安全、自然保护等诸多领域法律法规的房屋。所违的法，可不单单指一个《城乡规划法》。
这样一来被拆迁人就不难明白了，即便涉案房屋建造于2008年《城乡规划法》施行前，《城乡规划法》管不着它，但仍有其他法律法规能够管得到。违反了，仍然构成违法建筑。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处
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尧皇伏络： 1、没有.违章建筑是不受国家法律保护的,并且还违反国家法律,拆除的不给与补偿.2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
砀山县17015432147： 什么是违建,以前盖的房子,现在由于要拆迁,城管说是违建,是否合法 - ？
尧皇伏络： 2008年建造、翻建、扩建的房屋,有完整的土地使用权,这里的土地使用权可能是宅基地使用权、集体建设用地使用权或国有土地工业住宅商业使用权,这是一个什么概念?首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或相应的职能职权...
砀山县17015432147： 我都住了二十多年的房子算违建吗? - ？
尧皇伏络： 不能认定为违章建筑. 认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法.城乡规划法是2008年开始实施的.对于法律实施前的建筑,如果缺少证件,符合规划的应当补办证件.而不能认定为违建.
砀山县17015432147： 违建在08年前的怎样认定 - ？
尧皇伏络： 《城乡规划法》于2008年生效,在这之前的不算违建.法律一般是不溯及以往的,也就是说法律生效以前的行为一般不会适用新法律.《城乡规划法》2008年生效,之前的建筑一般不会认为是违建.违章建筑是没有补偿的.违章建筑是违反国...
砀山县17015432147： 拆迁需要房产证或2003年航拍图才不算违建房,否则就是违建,拆了也不补偿,这样做对吗.有何依据吗. - ？
尧皇伏络： 【国有土地上房屋征收与补偿条例】第二十四条规定;“依据城乡规划认定为合法建筑的,应当给予补偿”.【城乡规划法】于2008年实施.依据【立法法】法不溯及既往的基本原则,2008年之前已建设完成的房屋是不能以【城乡规划法】来处罚的.因为法不溯及既往!!!鉴于征收条例第二十四条法规明确规定,“依据城乡规划认定未登记建筑”.因此,以03年航拍图认定房屋是否予以补偿明显违背了国务院法律规定.实质上削减了法律赋予民众的基本保障.觉得正确请采纳本答案.谢谢!
砀山县17015432147： 盖五年以上的房子算违建吗 ？
尧皇伏络： 一、建房五年以上算违建吗?1、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用... 是由于《城乡规划法》于2008年通过并实施,规定建造房屋必须拥有建设工程规划许...
砀山县17015432147： 咨询一个问题,就是城市规划法出来之前,没有两证的私房,国家是认可的,承认的依据是什么?有什么条文?？
尧皇伏络： 首先纠正你的一个错误,按你的意思应该是指2008年1月1日起正式施行的《城乡规划法》而不是城市规划法.所谓承认没有两证的私房而又被国家承认可能涉及一个法的效力问,具体指法的溯及力,其中有个原则即为＂法律不溯及既往＂原则,即国家不能用现在制定的法律指导人们过去的行为,更不能由于人们过去从事某种当时是合法而现在看来是违法的行为,而依照现在的法律处罚他们.
砀山县17015432147： 违章建筑容易产生争议的三个问题?违章建筑容易产生争议的三个问题 ？
尧皇伏络： 1、我们现在依据的法律是《城乡规划法》,《城乡规划法》是2008年1月1日实施的.城乡规划法之前是城市规划法,城市规划法只调整城市规划范围之内的建筑和土地利...
砀山县17015432147： 农村宅基地上拆旧建新房要办什么手续 - ？
尧皇伏络： 1、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设.如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续2、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证.但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施.
砀山县17015432147： 街道办事处 是认定违章建筑的主体吗 - ？
尧皇伏络： 违章建筑的认定是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的.依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑.在这里要说明的是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义.
