地下车库人防工程产权
没有产证的车库产权归谁
没有产证的车库产权归国家或业主，其一般是人防车库或地面公摊车库。人防车库，指人防工程所改建成的地下停车位，其属于国家人防部；地面公摊车库，指占用业主共有财产作为停放汽车的车位，其属于小区所有业主，是小区固有配套。
商品房地下车库产权归属
除了上述两种情况，还有一种可能是地下车库属于人防工程。人防工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。在这种情况下，地下车库的产权既不属于业主也不属于开发商，而是属于国家，但平时的管理和收益可以依据“...
地下车库归属权是归谁
如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的，但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库；（3）人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，这样的车库也是没有产权的，但是地下车库的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
人防车位可以转让使用权吗
人防车位不可以转让使用权，具体原因如下：1、人防车位是不允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的，所以使用权是不可以往外出售转让的；2、人防工程的产权既不属于小区业主，也不属于开发商，而是属于国家所有；3、人防车位，是占用建筑物的人防工程所建造的车位，但是实际上这种人防工程并不应该被...
地下车库的产权应该归谁?判断标准是什么
地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。3、是否是人防工程改造车库根据《人民防空法》的规定，地下人防工程可以军民两用，在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务，战争状态统一由国家使用，同时规定了谁投资谁受益的原则，此时如该地下车库为人贩...
人防车位可以办理产权证吗
人防车位不可以办理产权。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。因为法律法规不健全，人防资产归属没有明确的法律规定，据了解，目前安徽省相关部门规定，对人防车位暂不能办理不动产权证。下一步将协同有关...
人防车位能买吗?有产权吗
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家...
人防车位和产权车位两者之间的区别
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
地下车库属于人防工程吗
如果地下车库是否属于人防工程 地下车库虽然在地下，它到底属不属于人防呢。什么是人防工程呢?对此，我为大家整理有关资料，希望能为大家提供帮助。地下车库属于人防工程吗 地下车库的情况分为两种:车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明:平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是...
拆迁安置房地下车库权属归谁
4、地下车库的产权涉及到业主的分摊，那么这部分产权属于全体业主所有。这种情况下，开发商没有将成本和面积计算分摊到建设成本和销售面积中，因此在这种情况下，车库产权归全体业主所有。5、地下车库属于国家强制配套的人防工程，那么车库产权归国家所有。6、对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的...
邵阳市盐酸回答： 您好 地下车位一般都是人防工程改造来的,产权归人防部门所有,也就是国家的,人防工程建设成本高,相关部门不愿意出钱,就让开发商掏钱,开放商说同意帮你建设,你把人防工程给我用就行.所以就有了车位有使用权,而无产权的说法. 不是所有的地下车位都是没有产权的,人防工程建设面积达标后,除人防工程外的车位还是可以办理产权的,各个地方的政策都不一样,这个东西要找法律法规都困难.建议在没看到正式的政府文件前还是租车位用吧. 望采纳
边版13563413241问： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
邵阳市盐酸回答： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
边版13563413241问： 小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 - ？
邵阳市盐酸回答： 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
边版13563413241问： 听说地下车位属于人防工程产权能买吗? ？
邵阳市盐酸回答： 可以买但是你要清楚,你买的是使用权就行了,买的时候,仔细看合同细节
边版13563413241问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
邵阳市盐酸回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
边版13563413241问： 地下车库属于开发商所有吗?有产权证没 - ？
邵阳市盐酸回答： 1、非人防用途的普通地下车位,产权为业主共有,并非开发商所有. 2、非人防用途的普通地下车位有产权证,产权人可自由处置. 3、但地下车位为人防车位的,因人防车位使用的是人民防空用途土地,故产权为国有,但没有产权证,只有经人防办审核的地下车库属于开发商所有吗?有产权证没
边版13563413241问： 人防工程性质的地下车位,可以买吗 - ？
邵阳市盐酸回答： 你好,人防性质的地下车库是没办法出售的,如果买你也只能买到使用权限,因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖,根本不会有产权,你也不可能拿到产权证明.所以个人建议你还是看清开发商的合同在做决定.
边版13563413241问： 人防工程车库是不是可以出售产权 - ？
邵阳市盐酸回答： 你好,人防工程是没有产权的,充其量你只能买到使用权.人防工程战时是要被国家使用的所以不允许买卖,你也不可能拿到产权.
边版13563413241问： 人防地下室产权是谁？
邵阳市盐酸回答： 人防工程属国有
