人防地下室车位能卖吗
人防车位可以转让使用权吗
人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。转让期限不得超过20年且国家战时可强制征用。车位产权...
小区地下人防车位可以买卖吗
一、小区地下人防车位可以买卖吗1、小区地下人防车位是不能作为买卖的。国家明令禁止人防车位的买卖，但是开发商可以通过长租的方式取代买卖，如果人防车位的由开发商投资建的，尽管开发商没有人防车位的产权，但是有人防车位的使用权，可以对人防车位进行租赁，可以出租给业主，收益归开发商，但是不能进行买...
人防车位开发商有权出售使用权吗
法律分析：可以出售，但是出售的是使用权，不是产权，比如产权车位卖10万，人防车位买个七八万，使用五六十年这样，跟建筑同寿命。《中华人民共和国防空法》未明确规定，作为人防工程的设施的使用权禁止买卖，亦未规定人民防空工程属于国防资产。法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖，依据...
人防工程车位能买卖吗
法律分析：人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。法律依据：《人民防空法》第四十八条 城市新建民用建筑，违反国家有关规定不修建战时可用于防空...
人防车位开发商有权出售使用权吗?
根据“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可将人防地下室作为车位以出租等方式转让使用权，收取利益。人防车位购买建议 如果开发商将地下的人防工程建设成车位后卖给业主，其实卖的只是车位的使用权，而不是所有权。因此以这种方式购买的车位是办理不了产权证书的，这样一来，业主的权利难以得到保障。
地下室人防工程车位能不能卖
法律主观：不可以。比如地下大商场、小区的地下车库，都会有一部份是人防工程，人防工程属于国家为防空而设，在关键时刻发挥重要作用，故人防工程是不能出售的，比如地下车库，你可以租，但不能全卖。法律客观：根据《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款...
人防车位可以买卖吗
人防车位可以出租，但不得出售。人防车位是指人防工程里的车位，产权不属于业主也不属于开发商，而是属于国家，无法出售但可以经过人防部门同意进行出租，且期限不得超过20年，超过20年后可继续租借。一、如何辨别是否为人防车位呢？1、人防车位的入口会有密闭的铁门，且会有文字的标识。2、人防车位不能...
开发商把人防车位卖给了我,也签了正式的买卖合同,现在办不了产权要...
可以起诉开发商赔偿，人防车位是不能买卖的，人防车位的产权属于国家，所以合同也是无效的。法律分析人防车位是开发商根据相关法律规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的...
人防工程的车位可以买卖吗
一、人防工程的车位可以买卖吗一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位，而你“买”到的多是人防车位的使用权，并非产权。很多开发商为了宣传，都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号，但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年。...
人防车位可以买卖吗
人防车位不可以买卖。建设人民防空地下室并将之设计成平时使用的地下停车位，用于在战争时期或重大灾难时让居民进行躲避。人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家。因此，人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁，而且需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，...
来安县甲砜回答： 地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权,因此可以出售.否则有可能属于公摊的范围,可以在不影响通行的情况下出租,租金收入必须用于物业管理,补贴物业费收入的亏空.
才旦转18079113611问： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
来安县甲砜回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
才旦转18079113611问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
来安县甲砜回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
才旦转18079113611问： 人防地下车位能出售吗 - ？
来安县甲砜回答： 《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空是国防的组成部分.人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室.这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施,任何单位和个人不得出售.
才旦转18079113611问： 人防车位可以出售吗 - ？
来安县甲砜回答： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
才旦转18079113611问： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
来安县甲砜回答： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
才旦转18079113611问： 小区防空洞车位可以买卖吗 ？
来安县甲砜回答： 一、小区防空洞车位可以买卖吗现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所.所以,现在的地下室都是人防地下室,与一...
才旦转18079113611问： 人防工程车库能卖吗 - ？
来安县甲砜回答： 地下室人防兼做汽车库,产权属于当地人防部门,地产商也没有权利销售.
才旦转18079113611问： 人防工程性质的地下车位,可以买吗 - ？
来安县甲砜回答： 你好,人防性质的地下车库是没办法出售的,如果买你也只能买到使用权限,因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖,根本不会有产权,你也不可能拿到产权证明.所以个人建议你还是看清开发商的合同在做决定.
才旦转18079113611问： 地下人防工程能否当地下车库销售 - ？
来安县甲砜回答： 应该可以,前提是已经根据不同用途,按照公安、消防、防汛、卫生、环保、工商、税务等部门的要求,办理必要的手续,遵守有关规定,严防各类事故发生.
