土地证过不过户重要吗
土地证可以过户吗
要注意的是，如果不是一个村的户籍，是不能办理土地证过户的。土地证过户有什么要求1. 办理者需要带上身份证、房产证、契税等资料办理。2. 如果是二手房，已经办理土地证，就要携带土地证原件，此时还需按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3. 此外，除了土地出让金外，土地证过户时也要缴纳手续...
土地证可以过户吗
4、个人所得税没有强制收取，可以忽略不计。以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留...
关于过户需要土地使用证吗?
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消单身证明，户口本就可以)。双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。房产证和...
土地使用证可以过户吗
划拨，是不能办理过户的，需要缴纳 土地出让金 之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。 如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。 二、土地使用证变更： 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变 土地所有权 、使用权的，因依法转让地上建筑物、构...
土地证不能过户吗?
国有土地证能过户吗要分情况。如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户。如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同...
办理房子过户要土地使用证吗?
办理房子过户手续不一定需要土地证，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是...
土地使用证父亲给女儿可以吗?
地使用证父亲给女儿是可以的。土地使用证过户大概流程是土地使用权交易的双方在我国的房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，携带相关的证件材料，房地产交易管理部门在将交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 一、地使用证父亲给女儿可以吗？父母的土地使用...
国有土地证能过户吗
国有土地证能否过户，有两种情况：1.若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2.若国有土地系出让性质的，能过户。具体分析如下：根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地：划拨土地的对象...
村里宅基地有土地证可以过户吗
”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。二、宅基地使用证...
村里宅基地有土地证可以过户吗
”第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。二、宅基地使用证...
兴县天诚回答： 您好,1.现在的商品房开发商基本都没拿土地证给业主的,因为办理房产过户时只要房产证就行,有土地证的话也会过户到你的名下 2.如果是别墅的话,没有那本土地证就没法过户了 3.如果业主或开发商那又土地证的话,把他过户过来是最保险的,难免以后会要用到的 希望对你有帮助 望采纳
胡战17536584807问： 土地证不办过户有影响吗 - ？
兴县天诚回答： 一般来说,你是应该先有房产证,然后再去办土地证,如果放在不打算卖的话,办不办都可以,不过土地出让金的部分在我们这里来说是有买家承担,只要你有新的房产证,土地证办不办无所谓.
胡战17536584807问： 买二手房房产证户土地证不过户有影响吗 - ？
兴县天诚回答： 一般来说这个影响不太大 我的房子办了过户好几年了 但是土地证现在也没去换 不过最好是换一下 花不了几十块钱 以免发生纠纷
胡战17536584807问： 二手房的土地证不过户有什么影响? - ？
兴县天诚回答： 房子没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益.所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易.
胡战17536584807问： 土地证有必要过户吗? - ？
兴县天诚回答： 我晕,这个以房产证为准的,只要您房产证过户就OK了.
胡战17536584807问： 二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗? - ？
兴县天诚回答： 没什么影响,住宅用地的年限是70年,这个年限当然也是70年了,不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了,还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件,还要他本人也去,所以建议还是 早点去办了
胡战17536584807问： 土地使用证需要过户吗?？
兴县天诚回答： 看你卖的是使用权还是所有权,如果是使用权就不需要过户,如果是所有权就需要过户土地使用;过户土地使用之后遇到拆迁补偿与你就无关了,不过户土地使用遇到拆迁补偿与你和房屋使用者都有关系.
胡战17536584807问： 买二手房时,土地证一定要过户吗? - ？
兴县天诚回答： 1、根据《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.所以,房产买卖,必须经过登记,否则,不发生法律效力(即所有权不发生转移).2、根据《城市房地产管理法》第32条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押.所以,您购买房产后,房屋所有权和土地使用权都要办理过户,否则,无法获得房地产的完整所有权.3、房屋买卖是大宗交易,要确保所有权完整过户,切不可因小失大,否则,会有很大的后遗症;建议您积极办理土地证过户.以上建议供您参考.
胡战17536584807问： 国土证不过户有什么坏处? - ？
兴县天诚回答： 楼主问的应该是指土地使用证吧,一般土地使用证不过户的话就相当于你住的房屋所属的那块土地还是别人的 如果遇到国家征地或者其他行为的时候 赔偿也只会认土地使用证上人的名字 不会关你半毛钱的事情
胡战17536584807问： 房产证过户后,土地证没有过户有什么影响吗? - ？
兴县天诚回答： 没有影响的,以房产证为主,但是应该办理土地证过户.办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件...
