国有门面二房东私下出租
我在一个二房东手上租了一间门面,交了一年房租费两万元才做了三个月生...
不可以。这个在法律上叫非法转租。原则上讲，未经过原房东允许是不允许转租的，除非在原房东知道转租事实六个月后没有提出异议。但是合法的转租是允许的，转租的租期不得超过原租赁期的剩余期限。如果是非法转租，原房东有权解除原出租合同，收回房屋。另外，如果一开始就知道现在的房东的二房东更不能主张...
我们转让商场的门面房是通过二房东手里转的,转完以后商场把门锁了,不让...
当然算诈骗，首先找的就是你的二房东
租了个门面房装修好了开店一年二房东要收回租给其亲戚怎么办?_百度...
如果租的门面，装修好了以后开店一年二房都要收回租，像你一开始签合同应该写明装修的这些费用啊，在多长时间之内是属于你的还是属于他的，所以具体要根据合同，如果合同都没有标明的话，我觉得可以跟房东协商一下。
租的门面房二手房东随意涨价怎么办?
1、误区：只要大房东不涨价，二房东不可以随意乱涨？这句话只是针对在合同没到期之前不能随意涨价。而合同到期后这句话就不管用了，到期之后房东想涨价就涨，想收回门店就收回门店。2、既然你已经花了好几万转让费、几万装修费，白白走也不是办法，唯一的办法就是懒着不走，你懒着不走他也租不出去...
从二房东那租了隔出来的门面,现在我能办一张自己的营业执照吗?_百度...
如果是从二房东那里隔出来的门面，只要是独立经营的，不和其他的门面有生意上的牵连关系和生意冲突，在法律程序上是可以办理的，不过在资料上准备要麻烦一点，并且现在办理营业执照是免费的，如果是食品流通的话，后续还会有实地考察的步骤等等
我租的房子二房东跑了,房东撵我走我怎么办
1、出租人与第一承租人（二房东）之间的门面房租赁合同关系：承租人（二房东）无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人（房东）可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同...
我想转让一个店面。但是转让者要先教押金才给看合同。正常吗?_百度知 ...
不正常。至少二房东要提供房东同意转租的书面证明。否则，二房东的转租行为可能是无效的，你的承租权得不到法律保护。“他说同意”，这只是二房东的一面之词，不可轻信。为避免日后争议，建议在对方有手续的情况下与其办理转租手续。
在大房东不知道情况,二房东把门面房转让给我。现在大房东按原合同要收回...
您的问题回复如下：租赁合同相关司法解释规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因此，如果超过6个月且出租人（大房东）应该知晓转租的，不能收回。因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，以上...
我接手一个门面房,二房东收了我转让费,要是我生意不好的话,是不是证 ...
合同约定了才行
门面房到期,二房东不续租怎么办
如果是，则说明二房东存在缔约诚信过失，或者说他隐瞒了不能转租的事实，你作为无过错方，可以向二房东主张你的权益，要求其退回转让费；3、这是不明智的选择。因为你与房东没有任何合同上的关系，或者说根本就没有关系，房东维权很容易。4、就像我在第二条中所说的。你只与二房东有关，与房东没有...
友谊县金路回答： 如果二房东没有向你陈述自己也是租客的事实,现在以房东的名义租房给你,这样就有诈骗嫌疑.如果二房东已经知会他也是租客,就没有诈骗嫌疑. 希望我的解答能帮到你
顾败15178844760问： 门面出租国家允许二任房东 - ？
友谊县金路回答： 二房东其实和中介是一样的,只是没有正经牌照,找不到房东或在租中,和中介比起来还是实惠的,当然未经纳税直接谋取利益的国家都是不允许的
顾败15178844760问： 我想租一间商铺,但是房子是二房东往外租. - ？
友谊县金路回答： 看回你们之前的租赁合同,里面应该有一条前任租客拥有优先买卖及租赁该物业的优先权,有这条应该就可以去打官司之类啦
顾败15178844760问： 门头房在租用期间,房东又租给别人违法吗 - ？
友谊县金路回答： 门面房在租赁期限内,房东又租给别人,属于违反合同约定的行为,依法应按约定承担违约责任.有约定的按约定,没有约定或者约定不清的,按租金的百分之二十到三十承担违约责任.承租者也可以继续要求出租人履行合同.法律链接:《合...
顾败15178844760问： 二房东的店面租房需要注意哪些细节 - ？
友谊县金路回答： 此种情况属于转租,如果转租经过了房屋产权人的同意,转租有效,可直接与第三人签订房屋租赁合同.
顾败15178844760问： 二房东擅自转租房屋承担怎样的法律责任 - ？
友谊县金路回答： 是否有效,关键看承租人的转租行为,是否征得房屋所有人的同意 也就是说,二房东把房子转租给你的时候,房东对此转租行为是否知情,是否同意 如果知情,同意,则你可以继续按转租合同承租下去 如果不知情,不同意,那转租的行为就是非法的.你就惨了.
顾败15178844760问： 二房东出租门面,他与房东签的合同里不允许转租.现涨2W出租.说可以找担保人担保房东不会擅自收回房屋 - ？
友谊县金路回答： 如果“二房东”和房主签订的租赁合同里注明不经过房主同意不得擅自转租(一般来说租赁合同上都会有这一条).那么就不存在所谓的二房东了,这时所谓的二房东本身就是不合法的,因为他自己将所租房子转租的行为本身就违反合同了.买卖不破租赁的前提是租赁合同合法有效.如果你是和二房东签的协议,并没有征得房主事前或事后的同意,那该协议无效.在租房合同无效的情况下,房主不需要遵守买卖不破租赁的原则 个人建议,这样的房子最好不要租,要不然以后有麻烦就亏大了!
顾败15178844760问： 我在一个二房东手上租了一间门面,交了一年房租费两万元才做了三个月生意,二手房东和原房主的合同签订交 - ？
友谊县金路回答： 不可以. 这个在法律上叫非法转租.原则上讲,未经过原房东允许是不允许转租的,除非在原房东知道转租事实六个月后没有提出异议. 但是合法的转租是允许的,转租的租期不得超过原租赁期的剩余期限. 如果是非法转租,原房东有权解除原出租合同,收回房屋. 另外,如果一开始就知道现在的房东的二房东更不能主张诈骗了.如果不知道转租的情况,可以要求二房东赔偿损失. 如果是合法转租,原房东当然不能解除租赁、收回房屋.你可以代替二房东向原房东交租金,所交租金就是相当于你交给二房东的租金. 南京专职律师 免费解答 服务群众 欢迎来信 lawyerliz@163.com
顾败15178844760问： 一间店铺分开一半出租一半转让出去合法吗? - ？
友谊县金路回答： 可以的,不违法!很多小店都是一个大门面隔成,而且这个还有专门的二房东行业,就是专门租下大的店面然后分割开租出去,只要房东不反对就行了!
顾败15178844760问： 与二房东签订的商铺合同有风险,可以退租吗 二房东实租的是物业商铺,他们的合同规定不可转租转让季付租金 - ？
友谊县金路回答： 你的二房东已经单方面违反了他和物业公司签订的租赁合同,物业公司随时有权利终止他的合同,这样你的权益就不能得到保障了.你可以以二房东签约时刻意隐瞒房产不得随意转租转让的事实为由,提出解除合同,并要求退还已支付的租金和保证金,也可以提出赔偿
