国有农用地怎么出让
农村集体土地到底怎么流转
没有制定最低标准的,应参照农用地分等定级估价成果或相邻地段国有土地价格确定。 第十三条 土地使用者应当按照市、县人民政府批准或者登记文件规定以及集体建设用地使用权出让合同约定的用途使用土地。 确需改变土地用途及土地使用条件的,应当经土地所有者和有关土地、规划行政主管部门同意,报原批准用地的市、县人民...
国有土地分为几种,
我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人...
土地使用权种类,土地的使用权有哪几种类型
土地使用权类型主要有：划拨土地使用权和出让土地使用权两种。1、出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。2、划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用...
我国国有土地使用权转让的法律规定有哪些
5、第二十二条：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。6、第二十三条：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。7、第二十四条：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、...
集体农用地转建设用地的条件和程序
集体农用地转为建设用地有以下条件：（一）农用地的规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》（《国家土地管理局令》第七号）的要求。（二）如果该建设用地项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行...
什么叫出让地
国有土地出让地是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。如开发商购买的地就是出让地，根据地块的用途不同使用年限也不同，如住宅用地就是70年，商业用地就是40年，土地使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和...
买十年的耕耕地地五年卖主不卖了怎么办
我们平常所说到的买地指的是使用权转让。 地主人无土地所有权，但是有土地使有权，他能转让土地的使有权，这是合法的交易，受国家相关法律保护，，当然，不是只是保护出让方，是保护转让双方的权益。《中华人民共和国土地管理法》第七章 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民...
农村集体土地转国有土地后出让,卖地取得土地出让金如何分配,
2、如果集体土地上要盖房子，看村里怎么批准的，应该是按照当地村镇宅基地政策批得，不用办耕地补偿。事实上在农村集体土地（非国有土地）在土地性质上很模糊，原则上除了村里公路和宅基地是建设用地外都是农用地。期满后你当然得继续承包了，除非你不打算承包了。3、你卖给别人的只是使用权的转包或者...
国有出让农业用地可以抵押吗
国有出让农业用地可以抵押，如果地上附着物没有抵押的话属于抵押权人所有。农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等)，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。集体土地使用权 ...
出让土地可否为农业用地?
国家将农业用地征用后再出让，不可能是农业用途。农业用地归农村集体所有，建设用地归国家所有。国家将农业用地征用后，其土地所有权归国家所有，只能是建设用地，其用途有工业用地、居住用地等。
茅箭区迈之回答： 1.协议出让 协议出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表,与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,出让土地使用权的方式. 2.招标出让 招标出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表向多方土地使用者发出投标邀请,在规定的期限内,由符合条件的单位以书面形式投标,竞投该宗土地的使用权,招标小组通过对标书的评判,择优确定土地使用者的土地出让方式. 3.拍卖出让 拍卖出让,是指政府土地管理部门作为国有土地所有者的代表或其委托的拍卖人,在指定的时间和地点组织符合条件的国有土地使用权有意受让人到场,就拟出让地块公开叫价竞投,按“价高者得”的原则,确定土地使用者的出让方式.
羽虎15685544268问： 如何办理土地出让手续 - ？
茅箭区迈之回答： 土地性质是什么? 1、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请(土地出让申请及相关申请表格;土地证原件;出让双方签定的合同协议;规划部门规划意见;其他要求材料) 2、进行土地评估,交纳土地评估费(一般按评估价的4‰交纳)....
羽虎15685544268问： 设施农用地如何办理出让手续 - ？
茅箭区迈之回答： 一、办理划拨土地使用权补办出让、转让手续材料1、关于划拨土地使用权补办出让手续的申请(1份)(原使用划拨用地单位或个人向县国土资源局申请,申请应有主管部门意见和盖章.内容应写明土地的位置、面积、四至、土地证号及补办...
羽虎15685544268问： 国有土地使用权应如何转让? - ？
茅箭区迈之回答： (一)出让或承租国有土地使用权首次转让,必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件; (二)土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记; (三)受让人和承租方未付清全部出让金、租金的,不得为其发放土地使用证,未达到法律规定和合同约定投资开发条件的,土地使用权不得转让; (四)土地使用权抵押应当依法办理抵押登记; (五)划拨用地建房后出租的,租金中所含土地收益应上缴国家; (六)国有土地使用权转让,转让双方应如实申报成交价格.
羽虎15685544268问： 怎么以出让方式取得国有土地使用权? ？
茅箭区迈之回答： 以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为. 2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议. 3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年.
羽虎15685544268问： 国有农用地出让手续如何办理,合同如何签 - ？
茅箭区迈之回答： 首先要预申请,再递交正式申请,待省级土地管理部门审核批准!
羽虎15685544268问： 国有土地使用权的出让采取哪三种方式? - ？
茅箭区迈之回答： 国有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为. 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
羽虎15685544268问： 土地怎么转让 - ？
茅箭区迈之回答： 土地转让一定要遵守相关法律法规和政策.一、集体土地在现有法律法规和政策的前提下,是不能转让的,如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地.二、国有土地 使用权的转让,必须在出让的基础上方可进行转让;如果是划拨的国有土地使用...
羽虎15685544268问： 国有土地使用权的转让程序是怎样的 - ？
茅箭区迈之回答： 来源:新疆法邦网 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条...
羽虎15685544268问： 公买私产不进行开发建设的国有土地,怎么办理出让? ？
茅箭区迈之回答： 我国实行土地公有制,有国有土地和集体所有两种形式.其中,国有土地使用权分为划拨和出让两种形式,个人只有土地使用权,而没有所有权.你想出让,是不可能的事情,只有政府才可以进行土地的招拍挂. 如果房子土地使用权为出让性质即可认定为商品房.那你这块地的土地使用权可以自由流转,即转让.我国许多国有企事业单位的职工福利房建设用地都是划拨. 另外再提醒你一下,如果你的土地确实是招拍挂拿回来的,一般两年不进行开发建设,政府可以无条件收回土地,除非你和政府非常要好. 够专业了吧,请采纳.
