公摊面积香港取消了么
建筑面积是什么意思?
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循...
打算去香港3天,主要是带小孩玩迪斯尼,二晚都住里面,到的第一天打算到...
从深圳罗湖过关→坐东铁→红磡总站下车→游尖沙咀→游尖沙咀海滨花园→游星光大道→步行往→尖沙咀天星码头坐渡轮→过维港→再坐缆车(缆索铁路)→到太平山顶→游凌霄阁→游老衬亭→坐缆车落山→你要再游其他景点由你决定→坐香港电车→铜锣湾下车→游香港会议展览中心→游金紫荆广场→晚饭后→夜游维多丽亚海港...
谁有有关香港的资料?
在2006年和2007年,香港取消了十个国家和地区(多在南亚和非洲)的公民或居民免签证前往香港的待遇。 【香港名人与文化】 香港虽然只有数百万人口,却涌现不少让香港人自豪的名人。中国的第一个体育世界冠军容国团是一位出生在香港的地道的香港居民,他1950年代返回中国内地,在1959年的第25届世界杯乒乓球锦标赛夺得...
单户建筑面积和建筑面积有什么区别?
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有...
风井是否算建筑面积?
风井计入建筑面积计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积...
建筑物的水平投影面积是什么意思
建筑物的水平投影面积是指物体在水平面上的投影面积。假设太阳正当顶时，此房屋落在地上的阴影外轮廓线包围的面积就叫它的水平投影面积。水平投影面积与建筑总面积无必然关系。无论房屋多少层，建筑总面积多大，水平投影面积是定值。假设太阳正当顶时，此房屋落在地上的阴影外轮廓线包围的面积就叫它的水平...
香港黄大仙哪一摊算命好
说真的，都差不多，所谓心诚则灵。
到香港买什么比较好`去哪买呢
也有一些面积较小，适合青年人口味的商场，包括百利商场、利时商场及在重庆大厦旁的重庆站。2005年9月，崇光百货也在尖沙咀名店城开设了分店。在西面的海运大厦，是香港唯一的邮轮码头，可供大型邮轮停泊。海运大厦亦设有购物商场，在1960年代是香港仅有的大型商场。尖沙咀亦设有全港最大的HMV唱片店。也...
车位公摊面积是什么意思?车位公摊面积多少合适
3、其实它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与公摊面积有关的法规有《 商品房销售面积 计算及公用公摊面积分摊规则》及现行的《公摊面积计算规则》。而在中国香港，公摊面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之...
在香港哪里能够吃到地道的小吃?
想充分地了解香港,有香港感觉的话,体验大排档和流动摊床,的确是必不可少的一环。那种一个挨着一个,点着灯泡、冒着腾腾热气的摊点,就是香港的大排档。自古以来,大排档与生活紧密相连,无论男女老少都会光顾,可以说是香港的第二厨房。最近,香港政府加强管理,将大排档都集中起来建成“熟食中心”。于是,高架桥下、...
韶山市羌月回答： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,...
莱承15211407016问： 2021年公摊面积国家标准是什么?？
韶山市羌月回答： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%....
莱承15211407016问： 现在宁阳县楼房公摊面积是不是取消啦 - ？
韶山市羌月回答： 2月18日,住建部网站,发出一份征求意见稿,其中最重要一条说的是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易.” 这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易.按说这条信息,在整个征求意见里面,其实并不显眼,但...
莱承15211407016问： 公摊面积谁发明的?？
韶山市羌月回答： 公摊面积的创始人是霍英东,他被称为香港的地王.并且,在房地产行业大家也同样认为公摊面积的创始者是霍英东.从一开始香港卖房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,于是霍英东就想出了一户一户的卖,但是一户一户的卖公共面积算谁的呢?于是就有了公共面积由一个楼层的住户共同平摊,平摊价格和平摊业务费.公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.
莱承15211407016问： 公摊面积是哪个孙子发明的 - ？
韶山市羌月回答： 网上大多流传是李嘉诚发明的,但事实不是他发明的,据资料所查,公摊面积协议,最早应用于1953年和1954年的香港蟾宫大厦、香槟大厦,由霍先生开发,而李嘉诚先生进入房地产行业是1971年,所以明显不是他发明的. 霍英东先生,于1953年创办霍兴业堂置业有限公司,次年再开设立信置业有限公司及有荣有限公司,在湾仔及铜锣湾一带发展住宅楼宇. 1954年,霍英东以10%的首付款(11.3万港币)向何东家族收购香槟大厦地皮后重建为九龙最高建筑,并以分层分间向市民出售,这才有了过道、走廊、楼梯等公共空间的概念,所以需要全体业主共同签订“公契”(包括公摊面积协议),这便是“公摊面积”的由来.
莱承15211407016问： 求解 楼房公摊国家有标准吗?90平的房子实际面积57.9,公摊太大了吧. - ？
韶山市羌月回答： 公摊是香港人发明的,这个制度本身就是极为不合理的.公摊的意思是建筑面积的摊算,比如你们小区所有房屋面积为7万平方米,小区绿化、车位、电梯、楼道等其他面积为3万平方米,那么小区的建筑面积为10万平方米,这个时候每100平方米的建筑面积的房子,实际上只有70平方米. 不要以为小区的空地不要钱的,这些面积开发商全部是要卖钱的,所以他们发明了这种方式,让业主来承担所有费用.
莱承15211407016问： 什么是建筑面积? - ？
韶山市羌月回答： 建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,一部分是分摊的公用建筑面积.它的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.
莱承15211407016问： 电梯房和楼梯房到底哪个更有优势 - ？
韶山市羌月回答： 买楼梯房和电梯房的好处与坏处: 1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差,但抗震性比较好,造价也比较高.非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低. 2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小.楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大. 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高.
莱承15211407016问： 商品房公摊面积会取消吗？
韶山市羌月回答： 取消不取消是一样的,无非在价格上说话.取消了价格自然要高一些,不取消价格便宜一些.
莱承15211407016问： 在香港城买的房子91.25平,公摊面积19.99平,公摊面积大吗?？
韶山市羌月回答： 普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%这个是有法律依据的!
