关于住宅改公寓的政策规定
首先，我们需要明确一点，任何对已有住宅结构的改动，都可能涉及到建筑安全、消防安全、居住环境等多个方面，因此必须得到相关部门的批准。
通常情况下，这类改动需要经过城乡规划部门的审批，确保改动后的建筑与周围环境和城市整体规划相协调。
其次，将住宅改为公寓，往往会涉及到房屋内部结构的调整，比如房间的分隔、厨卫设施的改动等。这些改动需要符合建筑设计规范，确保改动后的房屋结构安全、功能合理。因此，在改动前需要委托有资质的设计单位进行设计，并经过建设部门的审批。
另外，从房地产管理的角度来看，将住宅改为公寓也可能涉及到产权、租赁等方面的问题。例如，改动后的公寓是否可以办理产权证、是否可以出租等，都需要根据当地的房地产管理政策来确定。
以某城市为例，该市政府规定，将住宅改为公寓需要办理以下手续：首先，向城乡规划部门提交改动申请，附上改动方案和相关资料；其次，经过城乡规划部门审批后，委托有资质的设计单位进行设计；然后，将设计方案提交给建设部门审批；最后，经过房地产管理部门确认产权和租赁等相关事宜。
综上所述，住宅改公寓的政策规定比较严格，需要符合多个部门的法规要求，并办理一系列的手续。在进行这类改动前，建议详细了解当地的政策法规，并咨询相关专业人士的意见。
小区住房改公寓出租违法不违法呢 住宅改公寓出租合法吗
1、公寓房不限购不限贷 现在很多城市都实行了限购限贷政策，这使很多人没有了购房资质。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。2、公寓房总价低 一般情况下，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上...
业主小张想将住宅改为公寓对外出租需要征得谁的同意
首先是资质和许可要求，确保所有手续符合当地规定。其次是建筑结构和安全性，改建需保证建筑的稳固与安全，特别是电气、水暖和消防系统。第三是房屋保险，小张应了解并更新保险政策，以适应改建后的房产需求。最后，租赁合同和法律义务也不容忽视，小张需要制定详尽的租赁合同，并确保遵守当地的租赁法规。
业主小张想将住宅改为公寓对外出租需要征得谁的同意
1、当地政府或城市规划部门的许可：根据所在地的法规和规章制度，改建住宅为公寓可能需要符合一定的条件和审批程序。业主小张需要提出申请并获得当地政府或城市规划部门的许可。2、业主协会或物业管理公司：如果住宅位于有业主协会或物业管理公司的小区或共管建筑中，业主小张需要征得他们的同意，因为改建住宅可能...
关于住宅改公寓的政策规定
关于住宅改公寓的政策规定，各地区可能会有不同的具体政策，但一般来说，将住宅改为公寓需要符合当地的城乡规划、建设、房地产管理等相关法规，并需要办理相关手续。首先，我们需要明确一点，任何对已有住宅结构的改动，都可能涉及到建筑安全、消防安全、居住环境等多个方面，因此必须得到相关部门的批准。通常...
商品房变为公租房违法吗?
住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外...
自己的住房可以改成公寓么?
不可以。这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。《中华人民共和国物权法》：第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的...
业主可以擅自将住宅改为公寓对外经营吗
法律主观：一、业主是否可以将住宅改变为经营性用房 如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。二、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规 必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“...
住宅改出租公寓违法吗
根据规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同：公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权为40年...
住宅改为经营性用房的法规
法律主观：一、将住宅改变为经营性用房需要注意什么将住宅改变为经营性用房的，需要注意的问题：1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发（不含危险物品）、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺。2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型...
公寓新政策是什么
1. 公寓房不限购不限贷 多数地区实施了楼市限购政策，但这类政策通常只针对商品住宅，而对公寓房大多不适用。需要注意的是，在少数地区，购买住宅性质的公寓房可能会影响到后续的住宅购买。2. 公寓房产权到期自动续期 根据《中华人民共和国物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权到期后将自动续期。房屋...
智莲硫酸： 将住宅改变为经营性用房的条件是: 如果业主确实因生活需要,如因下岗无收入来源,生活困难,将住宅改变为经营性用房,必须遵守法律、法规以及管理规约的规定.如要办理相应的审批手续,要符合国家卫生、环境保护要求等.在遵守法律、法规以及管理规约的前提下,还必须征得有利害关系的业主同意.这两个条件必须同时具备,才可以将住宅改变为经营性用房,二者缺一不可.
南涧彝族自治县18558476070： 住宅改为商务酒店手续如何办理 - ？
智莲硫酸： 首先要看土地证上的土地用途是啥,如果只是住宅用地,那么要去国土部门更改成商业用地或者商住两用.拿到正常的土地证后,申请物业消防合格证,商业的和住宅的合格证不一样!拿到消防证后开始叫有资质的装修设计公司做设计图,至少...
南涧彝族自治县18558476070： 房子能出租的条件 ？
智莲硫酸： 符合以下条件的房子可以出租:1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用.【法律依据】《合同法》第二百一十七条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物.对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用.
南涧彝族自治县18558476070： 住宅可以改商业房吗?这个房其实是商业房,但是房产证显示的是住宅. - ？
智莲硫酸： 房产证上是住宅房只能先向房管局提交申请……但是一般房屋内部结构是不允许随便变更的
南涧彝族自治县18558476070： 住宅变公寓 - ？
智莲硫酸： 部分商品房因为无法满足建筑规划对日照时间的强制要求,只能称作公寓,不能与住宅混淆.规划设计确定房屋性质 在一个住宅小区内,由于每套房屋的朝向、楼层不同,大寒日日照时间长短也会不同,有的房屋性质是住宅,有的是公寓.某套...
南涧彝族自治县18558476070： 小户型住宅要更改公寓式住宅,合法吗? - ？
智莲硫酸： 房产证的产权性质是不可以改变的,开发商盖楼之前就已经确定了的.有可能就是开发商当初忽悠你了.契税交过了就不会再交了,你领证交的是购房维修基金
南涧彝族自治县18558476070： 住宅私自改成公寓出租违法吗 - ？
智莲硫酸： 这个不改变结构没事
南涧彝族自治县18558476070： 消防对住宅小区开旅馆的要求 - ？
智莲硫酸： 在住宅小区内开宾馆属“住改商”,只要符合相关条件就可以开,具体条件详见下述法条: 《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意. 还需满足消防验收许可,拿到许可证.
南涧彝族自治县18558476070： 将住宅隔成单身公寓涉及的法律问题 - ？
智莲硫酸： 如果只是在房屋内部进行装修,间隔,都是合法,不涉及相邻权的问题,房屋内部如何装修装饰都属于房产所有人的权利. 补充:你这样问就太难回答了,正常情况下都不回了,这都是你的个人权利.祝你好运吧!
南涧彝族自治县18558476070： 一楼住宅能不能改成公建性质 - ？
智莲硫酸： 当然不能直接改.如果相关住户同意,虽说名义上不可以,但实际是可以的.
