国家2022对公寓房的最新政策
一、买公寓房要交契税，契税税率要根据公寓房产权的不同情况来确定：
1、如果是40年产权的商业公寓房，不管是首套还是二套，契税税率都是按3%计算；
2、如果是70年产权的住宅公寓房，可以与普通住宅一样享受契税优惠政策，具体参考2022年契税标准的相关规定。
二、2022年契税标准
根据规定，目前买房契税税率仍为房产交易价格的3%。但是存在减免的情况，购房者需要根据自己买房的实际情况按以下规定确认：
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%；
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
但需要注意的是，北上广深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。另外，契税标准会根据城市不同有一些差异，具体以所在城市契税规定为准。
公寓二手房过户税费新规2022
买方: 1、契税:合同价×3%; 2、交易手续费:合同价×2.5‰(没错，是千分之2.5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出); 3、印花税:合同价×万分之五。公寓二手房交易过户流程1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、...
公寓过户税费新规2022
2022年房屋过户费用最新政策如下：1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半；2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担；3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按...
2022北京不限购在售公寓
因此，外地人在北京只能购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3、二套房首付新政策新政策规定，各...
2022年夏天还有高温吗 公寓全款买下来租出去合算吗
夏天虽说是人们展现身材的最好时机，但是吧就以往的情况来看因为在此期间部分地区的最高温度可能超过40度，所以大家纷纷想着这个季节快速的过去，下面小编就同大家一起看看2022年夏天高温出现在几月。2022年夏天还有高温吗 2022年夏天还有高温。2022年夏天肯定是有高温天气的，毕竟就往年的数据看2022年夏季...
石家庄公寓契税2022年收费标准
1%~2%。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%...
深圳公寓贷款利率2022
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者...
杭州公寓契税2022标准
1、购买首套房为普通住房，该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照百分之1执行。2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为百分之1.5。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照百分之三征收。4、购买非普通...
青岛市人才公寓2022最新政策
未纳入公共租赁住房建设任务的租赁型人才公寓建设项目，市、区（市）、功能区可结合收费基金缴纳情况给予资金补助支持。（三）列入我市人才公寓建设计划的租赁型人才公寓建设项目，对城镇土地使用税、土地增值税、印花税、营业税、企业所得税、契税、房产税等予以税收优惠。（四）...
北京商住2022年政策
4、商住房不是住宅，因此在进入二手房市场交易时，不享受国家满五满二的税收减免政策，不享受国家住宅契税优惠政策。唯一的好处是，商住房不属于住宅，所以不受政府限购令控制，可以随意买卖。三、北京亦庄新城商住公寓是什么政策 商住两用。截至到2022年12月28日，北京亦庄新城商住公寓政策是商住两用，商...
2022上海公寓房不能落户孩子上学怎么办
2、且现在学校基本上都是就近入学，只要符合相关条件，没有户口也是可以上学的，但是办理学籍就一定需要落户才行，否则就不能参与毕业考试，不能毕业，除非是回到原户籍地参与考试。下面是购买公寓房的注意事项，希望对你有帮助。1、首先一定要注意房屋产权的问题：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权...
霍制赖氨： 公寓房和普通住宅房的区别如下: 1、 土地使用年限,公寓房的使用年限是50年,普通住宅房的使用年限是70年. 2、 住宅房是咱们平时的居住住所,可以落户,而公寓房不能落户. 3、 公寓房的水电费是按商用的计算方法来收费,而普通住宅房就是按国家的标准进行收费,公寓房的水电费用高一些. 4、 首付,公寓房购买的时候都是百分之五十的首付,不限购,贷款也只能贷十年,普通住宅房第一套首付百分之三十,首套房还可以享受优惠政策,但是限购. 5、 公寓和普通住宅房的价格也有所差距,公寓都是以小户型为主的,而且公寓的平米单价要比住宅房的高,住宅房的户型和面积都是可以选择的.
渭南市13671954834： 公租房可以住多久 公租房可以买吗 - ？
霍制赖氨： 公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分.公租房可以住多久,是人们更关注的问题.原则上...
渭南市13671954834： 70年产权的公寓,住宅性质,能买吗 - ？
霍制赖氨： 对房屋性质稍有了解的网友都知道,我国普通住宅性质的土地产权以70年为主,而商业用地产权通常为40年或50年,常见的房屋类型有各式的公寓.然而,如果您买到了70产权的公寓,究竟是幸运还是“不幸”呢? 首先来普及一下公寓的定义...
渭南市13671954834： 单身公寓对落户有要求吗? - ？
霍制赖氨： 目前来说,国家规定是只有70平方的公寓才支持办理落户.公寓相关资料:1. 建筑面积百分比不受限制.在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的.2. 公寓的...
渭南市13671954834： 70年的住宅公寓和普通住宅的区别 - ？
霍制赖氨： 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样.2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...
渭南市13671954834： 公寓还有70年大产权的 这到底是怎么回事? - ？
霍制赖氨： 都知道住宅的土地使用年限是70年,公寓是40或50年,但你听说过70年土地使用权的公寓吗? 近有网友表示,自己买了一套70年产权的公寓.发现这个问题的时候,已经签完购房合同了. 关于这个“70年公寓”,主要是因为日照时间不符合住...
渭南市13671954834： 23年部队公寓房新政策 - ？
霍制赖氨： 2023年部队公寓房新政策包括以下几个方面:1. 建立“三结合”的住房保障制度.采取军队保障与社会保障相结合、公寓住房与自有住房相结合、实物供应与货币分配相结合的方式,对不同职级、不同类别的人员,实行相应的住房保障.2. 在...
渭南市13671954834： 公寓和住宅有什么区别? - ？
霍制赖氨： 公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋.普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用.住宅或商品房是泛称,公寓则是众多分类中的一种. 住宅用地的最高年限为70年,商业用地最高使用年限是50年.但这并不构成大的影响.
渭南市13671954834： 公寓和普通楼房外形有什么区别? - ？
霍制赖氨： 公寓和住宅有什么区别?1、产权年限不同 大家买房的时候对房屋的产权年限看的比较重.住宅和公寓最明显的区别就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的.通常商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用...
渭南市13671954834： 公寓房,实际为住多少年呢.有房产证么 - ？
霍制赖氨： 首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起.一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少.国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限.你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓.其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年.时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.
