商业用地40年到期后怎么办
商业用地40年产权到期怎么处理?
商业用地40年产权到期怎么处理？山西隆诚律师事务所秦符森律师解答：1、到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，...
商服用地40年产权到期怎么办
商业用地40年产权到期后，可以依据法律规定办理续期，继续使用土地；如因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋，收回土地，那么会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。一、商业用地产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限：土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，这...
商业用地40年到期后怎么办
法律分析：商业用地四十年到期，如果需继续使用土地的，可申请续期，经批准后需要重新签订土地使用权出让合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的...
商业用地40年到期后怎么办
此时，业主可以根据相关拆迁管理办法获得相应的赔偿。3、转让：产权到期后，土地使用者也可以选择将土地连同地上建筑物一并转让。在转让过程中，受让人需要重新与国土资源局签订土地出让合同，并支付土地出让金。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅...
商业用地40年到期后怎么办
法律分析：商铺土地使用年限40年到期后，继续使用的应申请续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的...
商业用地40年到期后怎么办
法律分析：商业用地40年到期后想继续使用的，可以申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地...
商业用地40年后怎么办
若是为了社会公共利益而被回收的土地，那么该土地使用权将会被国家无偿收回，但是对于该土地上的房产，国家将会根据收回时候的剩余价值给予对应的补偿，一般补偿是按照1:3来补偿。商业用地40年到期以后可以续期有可以不续期，而土地使用者续期之前，不仅要了解清楚年限到期时间，还要了解续期的方式，以上是...
商业用地40年到期后怎么办
商铺40年产权到期后，可以选择继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式，签订合同缴纳出让金即可。不续期则该土地使用权，以及土地上的建筑物附着物都归国家无偿取得，使用者需要交还土地使用证。土地使用权期满，土地使用...
商业用地40年到期后怎么办
商业用地40年到期后，首先土地使用者需向土地管理部门提交续期申请书，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同。需要注意的是，土地续期时必须支付土地有偿使用费，一般年限费用最低不得低于15.6元\/平方。这样，房产所有权便得以延续。需要注意的是，在购买商业地产前需要了解土地被出让的时间，因为40年...
商业用地40年到期后怎么办
在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
矿区欣弗回答： 1、商业用地40年的土地使用权出让产权到期的,权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权.2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;(5)综合或者其他用地五十年.
示达17056247493问： 现在商铺40年产权到期后怎么办 ？
矿区欣弗回答： 1、在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.2、根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.
示达17056247493问： 商铺40年产权到期后如何办 ？
矿区欣弗回答： 根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的...
示达17056247493问： 商铺使用权40年到期后需要怎么办呢 ？
矿区欣弗回答： 根据《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
示达17056247493问： 商用房土地使用年限到期了应该怎么办 ？
矿区欣弗回答： 商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权.商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提...
示达17056247493问： 商业用地40年产权过后怎么处理? - ？
矿区欣弗回答： 首先关于使用年限,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一) 居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地...
示达17056247493问： 40年土地使用权到期后怎么办 ？
矿区欣弗回答： 40年土地使用权快到期,可以在使用权届满前一年申请续期,但是属于社会公共利益需要收回该幅土地的无法续期.土地使用权续期时,应重新签订土地使用权出让合同,...
示达17056247493问： 商业用地的土地使用权40年到期后的的建筑该如何处理! - ？
矿区欣弗回答： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记.第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
示达17056247493问： 商业用地四十年土地使用权过后,国家会做何处理? - ？
矿区欣弗回答： 一、土地法中明确规定改变用途的条款: 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,...
示达17056247493问： 商业用地产权40年到期后怎么办 - ？
矿区欣弗回答： 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金. 第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
