商业住宅40年后续多少钱
商住房40年产权到期后怎么办
2、贷款年限不同 现在很多购房者都是通过贷款的方式来置业的。如果是住宅用的房子，购房者一般可以贷款到七成（各地略不同），贷款年限最高可达到30年。但是如果你买的是商业用地、工业用地的房子，那么首付最少要达到五成，且贷款年限最多只有10年。3、生活成本不同 如果购房者买的房子土地性质是商业...
商业用地住宅40年到期后怎么办
法律主观：商品房住宅土地使用权是40年的，到期后可以申请续期。但是根据建设用地的用途划分不同，续期手续也不同。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。法律客观：《中华人民共和国民法...
房屋产权70年或40年到期后怎么办?
1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
40年产权的住宅,过户后期费用怎么算
40年产权的是商业房产，不属于住宅房产。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60...
复式住宅40年产权40年以后怎么办
4、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。公寓房40年产权到期后怎么办公寓房40年产权到期后怎么办很多人在购买40年产权的公寓房的时候，都比较担心产权...
40年的商业住宅能买吗
1、40年商业住宅房如果拆迁的话，获得的赔偿金会比普通住宅的金额更高;2、普通住宅是房屋封顶的时候开始办理按揭，而商业住宅要等到交房的时候才能开始办理按揭;3、商业住宅既可以办公又可以自住，一举两得;4、商业住宅如果拆迁的话，拆迁的实际短，换房的时候有优先选择权;5、商业住宅的群体一般都是...
40年的商业住宅能买吗
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况:延长土地使用权期限和国家需要收回土地。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别...
买40年产权商住房与70年产权住宅有什么区别?买哪个比较有钱途?_百度...
3、商用建筑用地最高为40年。40年产权商住房与70年产权住宅有哪些区别呢?购买商住房虽然不可以使用公积金贷款，但是购买40年商住房还是有它的优势：1、以后如果40年产权房要拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。2、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。3、业主一般多...
商住房40年产权到了之后怎么办?商住房和住宅房有什么区别?
2．商住房 50年产权 ，产权到期后，要给国家 缴纳土地出让金 ，具体怎么续期，不得而知，因为 公寓 这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅 70年产权 ，缴纳一定费用，到期后自动续期。3．商住房不能 落户 口，纯住宅可以落户。商住房居住密度大，纯住宅一般一层2－4户居多，住着比较安静，舒适...
40年的商业住宅能买吗
一、40年的商业住宅能买吗1、40年的商业住宅能买，具体如下：（1）40年商业住宅房如果拆迁的话，获得的赔偿金会比普通住宅的金额更高；（2）普通住宅是房屋封顶的时候开始办理按揭，而商业住宅要等到交房的时候才能开始办理按揭；（3）商业住宅不会影响二次购房，换大面积的住房的时候仍享受首套房的...
市中区熊胆回答： 一、商业住宅到期怎么续期商业用地年限到期时是否能续期并没有法律明确进行规定,商业用地的续期问题仍旧是现行法律的下的一个空白地.商业用地40年产权在我国现...
芝泥19598325749问： 40年产权的商住房,四十年后怎么办 - ？
市中区熊胆回答： 一、商住用房,是指楼盘以商业立项,但以住宅名义对外销售的房屋.因限购政策和价格,大量一线城市的刚需人群选择了购买商业性用房来自住. 二、但根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权.我国2007年出台的...
芝泥19598325749问： 40年的产权房到期后自动续存吗?费用多少 - ？
市中区熊胆回答： 目前中国产权房的使用年限,既有70年住宅产权房,也有50年商住两用产权房,还没有听说有40年的产权房;如果真的有,那么到期后应该跟其他产权房一样必须使用权所有人申请、获批之后办理续存手续,不会是自动续存的.一般只收取印花税,不收其他费用.
芝泥19598325749问： 把商业用图的房子用于住宅 - ？
市中区熊胆回答： 我上次也要买这种40年的来着.1“40年后续交土地使用费要交多少?是不是每年都要交” 答:一般商业用途用地,国家批准的土地使用年限到期后,续签(让你再继续用)的可能性非常小(同时,到40年后,国家拆除这栋楼的可能性也不大)...
芝泥19598325749问： 请问我买的住宅楼为何是40年的使用权?到期后是否可以续约?可以的话需交那些费用? - ？
市中区熊胆回答： 看其用地性质是不是住宅?如果是商业性质只有40年,商住综合的50年,有可能是综合的,拿地在十年前,现在才开发,只有四十年了.按现行的法规,住宅用地到期后自动续期,至于交纳的费用则要看到时的政策.商业用地没有说是否自动,但也可以续期.
芝泥19598325749问： 商业地产40年产权到期后怎么办? - ？
市中区熊胆回答： 只要还能住,就都得续租土地.这就是关键了,怎么续租?续租多少钱额?那么根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费.四环中心线以内,按指导价40%补交.四环路中心线以外,按指导价60%补交.
芝泥19598325749问： 40年产权公寓到期要补|交多少钱才可继馍拥有 - ？
市中区熊胆回答： 房子产权无年限,产权年限是指土地使用权. 1、工业用土30年; 2、商业(含商住)用土40年; 2、纯住宅用土70年.到期后怎么处理,还无政策.将要实行的不动产登记条例是自动顺延.
芝泥19598325749问： 四十年产权商住两用房过户费收多少税收黄陂盘龙城买商住两用二手房要交多少税 - ？
市中区熊胆回答： 四十年产权商住两用房和黄陂盘龙城买商住两用二手房过户需要的费率基本计算如下: 一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按...
芝泥19598325749问： 我买了使用期限40年的商住房当40年后到期后该怎么办?如果交钱,怎么交,是按照现在的物价交还是40 - ？
市中区熊胆回答： 40年指的是住房所属土地使用权年限. 住房自你买下,办理完毕房产证,产权永远是你的. 40年到期,按照物权法规定,你可以继续申请使用这土地,需要缴纳土地出让金,按照40年后土地评估价格按照一定比例计算.没有相关政策出台,因为都没到期.
芝泥19598325749问： 公寓40年产权过的缴费.多少呢? - ？
市中区熊胆回答： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般...
