同意转租授权书
我爱人将房屋转租给别人,但承租方以种种借口拖欠房租,我可以代我爱人起...
（1）如果是夫妻共同财产：你也是此房的共有人，即使租赁合同上只有你爱人一人的签名，你也有权直接去起诉，带上你的结婚证和房产证、租赁合同作为证据就行了。（2）如果房子是你爱人的个人财产：你可以在有她授权的情况下，代她去起诉，让她给你写一份授权委托书就行了。2、另外，你说的是“转...
与二房东的注意事项
楼主您好 与二房东签合同需要注意以下几个方面 1、您需要审查二房东与原房东的合同，如果能看见原房东的房产证和身份证原件最好，至少您应该看见复印件，还要看二房东的身份证原件，留存复印件。2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款。如果没有那您最好见下原房东，取得他书面同意的材料...
委托房屋租赁合同范本精选5篇
6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定。 7、甲方除委托乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8、在委托期及委托期终止后六个月内...
想租一个铺面,包含允许转租的租赁合同该怎么写?
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。同时根据第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 首先你列举的三点，基本对你都是有利的，只...
二房东和中介的区别
中介的主要职责是帮助房东将房子租出去，或者帮助租客找到合适的住房，并从中收取一定的服务费用。而二房东则是从一手房东那里租下房子，可能对其进行升级改造，然后将其租给租客。通常，一手房东会授权二房东转租，这在法律上是合法的，只要二房东有授权书。关于二房东转租的合法性，如果得到了房屋所有人的...
房子转租的流程,是什么样的啊
出租房屋备案手续：1、房产证（房产证未办理的可以用购房合同）原件及复印件一份；2、房主身份证原件及复印件一份；3、租赁合同复印件一份；4、租住人员证件原件及复印件；5、房主本人（房主因事不能到的，需写委托授权书委托他人办理）到派出所签署出租房屋治安责任保证书。这样您的出租房屋才是受法律...
把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
租房可以再租给别人
如果征得原房东同意，不违法，无须办理证件。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
...是否可在原合同中直接更改,还是需要再重新签订转租协议?该如何...
1：可以注销原来的租赁合同，2：你们再整体跟小业主签定私下协议合同，内容要有可以转租条款，3：你们需要多大面积的就重新签定你们自己用的那块地方的正规租赁合同，4：必须要小业主给你们出示一个授权委托书或者公证书，授权你们某个人可以在租赁合同上签字，要长期的授权书，或者公证租给你们，你们可以...
...的房子收过来付给房东一定的租金,再把房子转租给房客,这样合法吗...
第一个问题：合法。只要有房屋租赁代理资质，就可以做房屋代理业务。第二个问题：合法。我爱我家作为房屋出租方，有制定拥有房屋的付款方式的权利。不过这是市场行为，你也有权利不接受，关键在于谈判，谈不妥，不租不就完事了嘛。如果非要找出不合法的地方，那就看它有没有赚取差价，这是房地产部门不...
永新县复甘回答： 首先,承租人没经房东允许是无权转租的!!如果你租了这样的店面2113,因为原承租方违约,房东有权回收店面,而你和房东又没有5261任何协议,吃亏的是你!!!再者,你要经营店面要领证的,不经房东同意不行的.唯一稳当的做法只有一种,与房东签租赁合同!签合同时让房东4102出示身份证,1653房产证,这样就能确认对方是不是房东了!!这点相当重要!! 要写是让房东写个同意二手房东转租的授权书,这个授权书由你拿着.你直接跟房东签租赁专合同是最好的!!给那属个二手房东点转让费!!你的租直接交给房东!!你房租如果是交给房东的,那就是应该跟房东存在租赁关系的啊!!那直接跟房东签合约,那样跟二手房东是不是转租都没关系了!
董珍13484261814问： 关于店面转租合同 - ？
永新县复甘回答： 对于你的问题,我一一给你作答: 第一、根据《合同法》的规定,他这种行为是转租行为,我国《合同法》对转租行为分成两种情况:(1)合法转租,在这种情况下,你必须征得房东的同意.此时形成两种法律关系,房东和现在承租人之间存...
董珍13484261814问： 租房碰到二房东怎样签租房合同 - ？
永新县复甘回答： 2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款.如果没有那您最好见下原房东,取得他书面同意的材料,这是保证您与二房东共同的利益,因为原房东如果不同意,可能以此解除与二房东的合同,那时你们两就都是受害者 3、看那个...
董珍13484261814问： 甲方同意乙方转租,但合同没写要经过甲方同意,我可以直接转吗 - ？
永新县复甘回答： 原协议中如果没有转租的约定,双方可在补充协议中明确转租的权利义务,或由甲方向乙方出具书面的转租授权书.
董珍13484261814问： 房屋允许转租或者租赁授权书 - ？
永新县复甘回答： 一、按照物权法的规定,应当允许转租. 二、您作为最后的承租人,不是房产税的纳税义务人;而您朋友将成为了纳税义务人,您的朋友应交税如下: 1、房产税=(租出的收入-租入的费用)*12% 2、营业税=(租出的收入-租入的费用)*5% 3、城建税=营业税额*7% 4、教育费附加=营业税额*3% 三、到地税办理税务登记证的时候要提供转租协议.
董珍13484261814问： 谁知道签订房屋租赁合同的注意事项? ？
永新县复甘回答： 注意事项一:承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系.若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授...
董珍13484261814问： 租房合同到期续签要注意什么 - ？
永新县复甘回答： 首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系.若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的...
董珍13484261814问： 转租协议的效力如何 ？
永新县复甘回答： 转租协议的如果经过出租人同意,属于双方当事人真实的意思表示且有双方当事人的签字就属于合法有效的合同,如果没有经过出租人同意签订的合同属于有效的,但是出租人可以解除合同.根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
董珍13484261814问： 如何订立好租房合同 - ？
永新县复甘回答： 随着国家调控政策连续出台,许多人将房屋投向租房市场,改为长线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,以下是订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题的一些参考建议:首先,承租人需要注意与你签订合...
董珍13484261814问： 在外租房,应该注意些什么? - ？
永新县复甘回答： 问:在签订房屋租赁合同时,签约人不是产权人怎么办? 答:如果签订合同的人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系. 若存在代理关系的,则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要...
