二房东和中介的区别
2. 二房东可以被视为经营者，而中介则是服务提供者。这意味着二房东在进行房屋租赁业务时，可能会承担更多的经营风险和管理责任。
3. 许多二房东的房子最初是通过中介从一手房东那里租来的。在这种情况下，二房东实际上也是中介的客户。当二房东将房子转租给其他人时，他们通常也会通过中介来寻找租客。尽管中介和二房东的职业有时会交织在一起，但它们在本质上是有区别的。
中介的主要职责是帮助房东将房子租出去，或者帮助租客找到合适的住房，并从中收取一定的服务费用。而二房东则是从一手房东那里租下房子，可能对其进行升级改造，然后将其租给租客。通常，一手房东会授权二房东转租，这在法律上是合法的，只要二房东有授权书。
关于二房东转租的合法性，如果得到了房屋所有人的同意，那么转租是允许的。但如果合同中明确规定了不得转租，或者没有相关规定，那么未经授权的转租可能会导致房东要求解除合同并赔偿损失。
总的来说，二房东通常是指那些从房东那里承租房产并将其转租给其他人的人。在进行转租之前，他们需要得到原出租人的同意，这样才能得到法律的保护。根据《合同法》的规定，承租人只有在得到出租人同意的情况下，才能将租赁物转租给第三人。未经出租人同意的转租行为是不被法律认可的。如果合同中明确规定了允许转租，或者出租人同意了转租，那么二房东的转租行为才是合法的。
中介和二房东在性质上有什么区别,哪个更可靠?
直到你要退房，中介就带着“房东”慢悠悠的来到你家，墙皮脱落了，地板裂缝了，这儿脏了，那儿坏了。还要教训你一顿：“你这个年轻人啊，真是不懂得爱惜房子，看这房子都被你糟蹋成什么样了。”就算不是你弄的，就算你来时就是这样的，就算你和他们辩解。但最终你也明白，看俩人的架势，不讹一笔...
公寓直租和中介区别是什么
【算一算你家装修要花多少钱】大家在寻找房屋时经常可以看到公寓直租、中介房源的标识。那么公寓直租和中介的区别是什么呢?公寓直租和中介区别1、 公寓直租指的是公寓商(出租人)收购土地自建房源或整体收购存量物业，直接将房子出租给承租人，其房子所有权是归公寓商(出租人)所有。中介出租指的是房东...
58同城租房怎么看中介还是房东
1. 看描述和图片：在房源信息中，描述和图片是反映中介或房东的重要因素。一般来说，如果是中介，他们会使用较为详细和专业的描述，并附上许多房屋图片。而如果是房东直租，描述和图片可能会更为简单明了，甚至可能只有几张基本的房屋图片。2. 在线聊天：可以直接通过58同城的在线聊天功能，与提供房源...
租房找中介和个人的区别是什么
有些房东会把自己的房屋直接放到网上，或是贴在公告栏中，这样可以省去很多费用。选择个人租房要看房东的真实身份信息，同时还应看其房产证，看其房东是否与房产证上的主人。编辑总结：以上就是关于租房找中介和个人的区别是什么的相关阐述，希望能给广大的额朋友们带来帮助。
租房的时候怎么确认对方是房东?
加了微信的，看看朋友圈是否像一个正常个人，而不都是租房信息。2、看标题和内容。中介通常会在标题里加入多个附近热门地铁站名，以及一些“生活便利”“近地铁”等较模糊的套路化描述，大多没有对租房人的要求，联系方式会直接贴出电话号码。3、房东对房子的描述会很具体甚至_嗦，通常会详细列出对租房...
中介带去看房后我自己可以找房东吗 通过中介看房子后私下交易要交中介费...
通过中介认识房东后私下交易给中介多少红包 可以不给，如果觉得对不起别人，可以适当给一点，看自己心意。关键是看你和中介有没有签署相关的代理看房协议，也要看房主有没有和中介签署委托协议，如果没有，那么没关系，只要他们不找你麻烦就可以了，如果有的话，那么就比较麻烦了，如果中介告你或者房主，就...
出租房屋可不可以找中介
如果房东嫌麻烦的，又担心房屋出租不出去的，可以找中介，不过，在找中介时最好是找正规、靠谱的。出租房子需要注意什么事情?1、筛选房客：房子一般要租给有正当职业及修养好的租客。2、核实租客的身份：在将房子出租于租客时，对于租客的身份要进行核实，避免遇到案犯租客。3、房子尽量不要租给短期的...
...中介把房子租给租客后跑路了,中介与房东和租客分别签订合同的房东...
中介负全部责任，如果跑路联系不上，故意逃避都属于诈骗，应该报警处理；中介能联系上，但赖账不支付房租给房东的情况下：1 房东如果在知情的情况下，授权过中介的行为，不能直接赶走租客，但可以作为起诉方。起诉中介 2 房东在未知情的情况下，有权赶走租客 ，由租客作为起诉方起诉中介 ...
租房中介怎么收费的
租房中介收费方法：1、各付一半：租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。2、一般式押一付三：根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，...
跳过中介租房和房东签合同会有什么后果
这个绕过中介和房东签合同没有什么后果，如果在网上看到房东登的房子字节联系到了房东，签了合同，房东给你了房产证的复印件和身份证的复印件，这样就没有问题，和找中介是一样的（中介代理房除外。区别就是省下了中介费。如果你是在中介那里看到的，想把中介甩了，那就得看你找得到房东吗，房东愿意...
羊莫痛风： 网上租房风险大!相对于网上的信息量大,其信息的真实性差、重复信息多.由于没有客观的可识别方式,给不法分子以可乘之机,可能给客户造成的伤害更直接.另外,网络的随意性强,很多不规范的中介公司利用这种更先进、更隐蔽的骗人方式,使客户上当受骗的机会增多.网上租房,一旦发生纠纷,客户很难取证和维护权益. 所以,一定要选择可以担保安全的租房软件,火炬租房,就可以对您的租房进行安全担保,如果遇到欺诈就会先行垫付赔偿哦.棒棒哒.希望我的答案对你有帮助,望采纳!
东乌珠穆沁旗19273786140： 什么是二房东,和二房东租房如何避免风险? - ？
羊莫痛风： 二房东,通俗来说是从原业主手中租下房屋,再以房东的身份寻找房客的人,就是我们通常所说的“二房东”.目前市场中二房东主要分为两类:其一是为了分摊租金,租下整套房屋后寻找合租者;而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚...
东乌珠穆沁旗19273786140： 房产中介和房东区别? - ？
羊莫痛风： 房产中介只是给你办事的人,说白点就是挣点辛苦钱,信息服务费!房东是指房产拥有人!
东乌珠穆沁旗19273786140： 门面出租国家允许二任房东 - ？
羊莫痛风： 二房东其实和中介是一样的,只是没有正经牌照,找不到房东或在租中,和中介比起来还是实惠的,当然未经纳税直接谋取利益的国家都是不允许的
东乌珠穆沁旗19273786140： 怎么样租房,才能保护自己的权益,找中介还是直接找房东? - ？
羊莫痛风： 你好,租中介介绍的房子,你要给中介的钱称为“中介费”,跟房租没关系,房租你还是要交给房东. 中介找房,好处是房源比较多,坏处就是要多交一份中介费. 建议你不要租二房东的房子! 弊端最大的就是,有的房子,房东跟二房东签的租房协议中,会标明不得转租,如果标有这一条,而二房东依然跟你出租房子,那你跟二房东的所有协议都无效,没用的,都是废的. 如果没有明确规定不得转租,明里暗里是可以租出去的,但个人觉得多数二房东自己承担房租的小数,而将大数摊给后来的租住者. 建议你别租二房东的房,实在要租,一定要看二房东跟房东签的协议!还要仔细看,看清楚!尤其是租住时间很长的. 祝好运.
东乌珠穆沁旗19273786140： 在58找房子怎么辨别他是不是二房东? - ？
羊莫痛风： 在五八找房子要小心辨别他是不是二房东,你可以在和他签订合同之前看一看他的房产证身份证.如果这两个证件名字相符合,证明他不是二房东.
东乌珠穆沁旗19273786140： 通过中介和房东签完合同之后发现其实是二房东 - ？
羊莫痛风： 中介肯定有责任.法院大厅有免费的律师可供咨询,也可到当地司法所或法律援助中心找免费的律师咨询.或者到律师事务所找个律师咨询,咨询可能要收费.或打司法援助电话12348.
东乌珠穆沁旗19273786140： 请教问题,租房时一房东和二房东的区别 - ？
羊莫痛风： 一房东一般属于房屋产权的所有人,二房东指的二房东向一房东租房,他负责跟一房东对接房租,其余的租户则上交给租金给二房东,相当于房租管理者
东乌珠穆沁旗19273786140： 租房合同是和中介签还是和房东签 要注意哪些问题 - ？
羊莫痛风： 1.房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他. 2.如果中介没有营业执照,是不可以进行中介服务的,这样的中介你不要去找,如果你通过他租上房子了,又不想给中介费,...
东乌珠穆沁旗19273786140： 租房子找中介好还是找个人好?有和利弊啊? - ？
羊莫痛风： NO,楼上说的不对,其实事实不是这样的,现在租房子,找中介公司,也就是说找房地产公司的经纪人.如果是找个人的话就是代理公司的房子,你不要不相信,真的是事实. 跟你...
