十种无效的出租合同
租赁合同无效的几种情形
租赁合同无效的几种情形如下：1、主体不适格签订的合同；2、意思表示不真实签订的合同；3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；5、恶意串通损害他人利益的合同；6、免责条款无效的情形。劳动合同是建立劳动...
租房合同无效的12种情形
根据我国法律规定，租房合同无效存在以下几种法定情形：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容...
五种无效合同具体是指哪些
(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。二、合同生效的基本条件是什么?(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、房屋租赁合同的格式是怎样的?房屋租赁合同 出租方：承租方：...
8种租赁合同无效
未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效，违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人不具有出租房屋的实体权利，将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同的期限违反法律规定的部分无效，租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。属于违法建筑的，不符合安全，防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋...
房屋租赁合同无效的12种情形
法律分析：目前我国法律制度规定的合同无效的情形只有以下5种：(一)无民事行为能力人签的合同无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效(三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的合同无效。(五)行为人与相对...
融资租赁合同的无效情形有哪几种
2、融资租赁的标的物存在违法情形，造成融资租赁合同无效。3、承租人与出卖人之间进行恶意串通，骗取出租人的资金，导致融资租赁合同无效。4、通过融资租赁合同来规避国家有关法律法规。5、依照有关法律法规规定，应认定为无效的融资租赁合同。 一、融资租赁合同的无效情形有哪几种1、出租人的资格不合法...
融资租赁合同的无效情形有哪几种
融资租赁合同无效的情形有合同违反法律法规强制性规定的、违背社会公序良俗的、存在虚构租赁物方式订立等。网友咨询：融资租赁合同的无效情形有哪几种 律师解答：融资租赁合同都有以下几种无效的情形：1.因出租人不具有主体资格签订的合同无效。融资租赁合同的主体在法律上是有特别规定的，融资租赁合同的出...
租房合同无效的12种情形
租房合同无效存在以下几种法定情形：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
融资租赁合同无效的情形有哪些
融资租赁合同无效的情形有合同违反法律法规强制性规定的、违背社会公序良俗的、存在虚构租赁物方式订立等。网友咨询：融资租赁合同无效的情形有哪些 律师解答：融资租赁合同都有以下几种无效的情形：1.因出租人不具有主体资格签订的合同无效。融资租赁合同的主体在法律上是有特别规定的，融资租赁合同的出租人...
哪些情况下房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情况有哪几种情况
现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在 签订租赁合同 中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章...
城区麦白回答： 1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定.2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效.3、房屋租...
朝呢13584641370问： 房屋租赁合同无效情形有哪些? - ？
城区麦白回答： 房屋租赁合同有以下几种情况会被认定为无效:一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人签订的合同无效;第二,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订...
朝呢13584641370问： 租赁合同无效的情形? - ？
城区麦白回答： 对于租赁合同无效的情形这个问题,下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效:1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效.2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效.3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效.4、出租人未就取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效.5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效.6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效.7、租赁期限超过二十年的,超过部分无效.8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效,但出租人与承租人另有约定的除外.
朝呢13584641370问： 房屋租赁合同无效有哪些情形 - ？
城区麦白回答： 房屋租赁合同无效的情形: (一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效: 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同; 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同. (二)因租赁的房屋不符...
朝呢13584641370问： 什么样的房屋租赁合同无效 - ？
城区麦白回答： 关于什么样的房屋租赁合同无效的问题,我做出如下解释:1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效.(1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同.(2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同....
朝呢13584641370问： 房屋租赁合同无效的情况有哪些 - ？
城区麦白回答： 合同无效,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力.房屋租赁合同无效的情况有:(一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效.(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效.(三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效.(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效.
朝呢13584641370问： 租赁合同无效情形有哪些 - ？
城区麦白回答： 我国《合同法》第52条规定有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定.
朝呢13584641370问： 哪些情况下房屋租赁合同无效? - ？
城区麦白回答： 房屋租赁合同是以房屋为租赁物,由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人交付租金,并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议.作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议,直接影响当事人的利益. 以下是几种常见的无效房屋租赁合同: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效. 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效. 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效.
朝呢13584641370问： 哪些房屋租赁合同是无效的,租房合同无效怎么办 - ？
城区麦白回答： 一、房屋租赁合同无效的主要原因如下:(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:(二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效:1、违法违章建筑的租赁合同无效;2、房屋租赁期限过长:房屋租...
朝呢13584641370问： 房屋租赁合同无效的情形,合同无效可要求赔偿吗? - ？
城区麦白回答： 魏国鹏律师解答:您好.以下四种情况下房屋租赁合同无效:1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效.但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经...
