加装电梯1楼补偿80万
苏州市物业管理条例有电梯起始层免收,二楼减收80%费用这样的规定吗...
高层带电梯的小区物业管理费中不包括电梯及二次加压费用，这两项费用的收取文件中规定是这样的：“公共照明电费按户分摊；二次加压水泵运行费按用水量分摊；电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等可按户分摊 （电梯起始层免收，二楼减收80%、三楼减收50%，减收免收部分由四楼以上、包括四楼平均分摊...
老旧小区步梯房子加装电梯,关联着的生活事儿
老旧小区啥时候装上电梯呢？昨天回家看到住在五楼的一位80多岁的老人，右手拄着拐杖，左手抓着楼梯扶手艰难上楼。老人家里面唯一的儿子，在前些年就因病去世了。家庭就剩下这年过八旬的两位老人。每一次看着老人拄拐杖上下楼，内心都充满了辛酸。家庭和老人还有健康，应该是我们都要认真面对的社会问题。...
旧楼加装电梯三楼是升值还是贬值
旧楼加装电梯对三楼房屋的影响存在多种可能性，既有可能会带来升值，也有可能会引起贬值。以下是一些可能的情况和因素：1. 如果加装的电梯实用方便，不会对原有的采光和通风造成影响，那么这样的房屋可能会升值。这是因为加装电梯后，房屋的便利性和舒适性得到了提升，吸引了更多的潜在买家，需求可能增加，...
有关部门是如何回应高龄老人楼因1户反对不能加装电梯的?
然而，当苏老先生来到房管部门申请立项时，却未获受理，原因是底楼有一户居民反对。有关部门表示，上海市里有关文件规定，加装电梯楼业主90%以上同意，不过还有一个条件，就是“其他业主没有明确反对意见”。现在一楼那户业主明确反对，所以暂时不能立项，还是希望居民、居委会再做一下工作，得到支持后...
老住宅小区加装电梯造成不良影响 换位思考很重要
举例2：：老住宅加装电梯原本预算在在30~40万，但实际施工过程中每部电梯费用增至70万—80万元，其中一半用在了老住宅管道改线。其实道理很简单：老公房五楼六楼最不值钱，图便宜买了顶层，装了电梯正好倒过来。现在又想占底层便宜，装电梯你是获利者，楼层高当然想装，但要是装电梯的话，1楼2楼...
旧楼房加装电梯费用多少钱
不仅如此，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元\/年的电梯维保费、1000元\/年的年检费、2400元\/年的电费。申请条件：旧楼想要申请加装电梯的话，是需要大部分业主同意才行，必须同时让总建筑面积2\/3以上业主，及总住宅数2\/3以上业主都同意，并且还要签订加装协议后才能进行申请。如果说加装的...
老房加装电梯的危害有哪些
80、90年代建造的小区一般都没有安装电梯，对于住在高层的住户而言，上下楼非常不便，尤其是老人，因此现在不少老房都加装了电梯，那么老房加装电梯的危害有哪些呢?旧楼如何加装电梯呢?下面就跟着小编一起来看看吧！一、老房加装电梯的危害有哪些 1、老房基本是一梯两户的户型，加装电梯后会封闭一楼与...
当前热议的“老旧小区改造加装电梯”是利大于弊还是弊大于利?_百度知 ...
假如某栋某单元要加装电梯,即使一二层住户支持并拥护,但打电梯井发现其地下恰好是整栋楼水电气总线所在地,那这水电气总线移动,水电气管理部门会同意吗?即使同意,移到哪幢楼前?在假如某栋某单元恰好是小区疏散通道的弯道处,加装电梯必须改道,那改道这种较大工程其他楼栋业主能同意吗? 加装电梯,其他还有电梯建设方和...
“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好?
03 因此，结合以上2点分析，建筑学家还是认为“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。首先，买楼梯房的话，虽然房龄旧，居住体验差，但是一旦遇到拆迁的话，可以获得一大笔赔付钱。而电梯房的话，拆迁方面就会比较难。众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，...
7层旧楼加装电梯需要多少钱呢?
至2020年7月，7层旧楼加装一台电梯价格一般在30-70万元左右。因电梯的品牌，配置不同，因而电梯的价格也会有较大的区别。买便宜的电梯，就可以选择一些国产小品牌，购买贵一点的电梯，就可以考虑合资品牌和国产大牌的电梯，安装7层电梯不光要考虑价格，也应该考虑将来的维修和配件保障和售后能力。7层旧...
鸡东县乐泡回答： 分摊方案是由住户自行协商决定的.如我们这较多的是(一梯两户):一楼补偿10万,二楼补偿3万,三楼不补偿也不出钱,四楼出钱3万,四楼以上每上一层楼增加3万.电梯装好后的维修保养费方案:一楼不用出,二楼系数为一,三楼系数为二,四楼系数为三,以此类推.原则就是按上楼层越多,装电梯的受益越多,出钱也越多.
仝娇13078299507问： 旧楼加装电梯对底层住户补偿有规定么 - ？
鸡东县乐泡回答： 1、一楼的业主不承担费用. 2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用. 4、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以...
仝娇13078299507问： 老小区怎样才能加装电梯 - ？
鸡东县乐泡回答： 1. 旧楼加装电梯,因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益,一直是老旧小区的老大难问题.目前国内一线城市,早期建设了大量的多层住宅,大多没有安装电梯,而随着城市老龄化进程的加快,很多居住在五...
仝娇13078299507问： 旧楼加装电梯哪个更重要,分摊还是补偿 - ？
鸡东县乐泡回答： 你好,小区电梯费用的分摊,一直是一个老大难问题.下面的方法比较公平,大部分业主都容易接受:1、一楼的业主不承担费用;2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用.此方法同样适用于分摊平时电梯使用所产生的费用.
仝娇13078299507问： 老小区加装电梯国家给予补贴1楼住户是否有补贴分配权 - ？
鸡东县乐泡回答： 老旧小区改造加装电梯,国家补贴全部用于电梯安装及运行,不存在补贴分配问题.认为1楼不需要电梯,可以分配一点儿钱的想法是错误的.另外,这部分国家补贴不是由小区支配,是中央财政和地方财政统一支付,由地方财政公开招标.
仝娇13078299507问： 为什么旧楼加装电梯,高层住户是否必须分摊的费用是低层住户的3倍? - ？
鸡东县乐泡回答： 旧楼加装电梯必须是协商解决问题,没有特定的标准.作为低层住户,可以选择不同意加装电梯,也可以选择有偿同意加装电梯.至于怎么补偿,那就是你自己的接受程度了,在已加装电梯的实例中,有低层不要补偿甚至还出钱帮助加装电梯的,也有要100万以上补偿的,更有无论如何都不同意加装电梯的.如果你是选择有偿同意加装电梯的,这里只能建议你一是明确提出你所需要的货币补偿数额,二是必须在协商后书面明确签定加装电梯的补偿方式和数额,以及加装电梯后的电梯运行和维护的费用分摊方式和责任权限,避免安装完电梯后又出现要出电费保养维修费等争执矛盾.
仝娇13078299507问： 因为加装电梯,一楼业主受噪音影响,釆光釆风受遮挡(不是严重遮挡),应该怎么提赔偿? - ？
鸡东县乐泡回答： 受影响,就直接提出来啊!要么直接不同意加装电梯;要么就要求经济补偿,直接提出要求补偿的数额,达不到要求就不同意加装电梯.但任何要求都必须在加装电梯还没动工之前,一般在讨论方案时就提出来,不然会被认为是无理取闹.
仝娇13078299507问： 旧楼加装电梯,我是一楼住户不同意,超过2/3的人同意,但是只有19户人分摊交钱,共50户人,要求补15万 - ？
鸡东县乐泡回答： 这是当事人意思自治的协议问题. 换句话说,只要这些人都同意,就没有问题,法律仅仅禁止协议明显违背法律的部分.当然,如你觉得过高,完全可以拒绝承担.总的来说,不论是否同意都是一个当事人自愿的问题,谈不到是否合法合理的,也就是说,如果你认为不合理,完全可以拒绝.
仝娇13078299507问： ＂老住宅加装电梯＂的费用,到底该怎样分摊? - ？
鸡东县乐泡回答： 迈高建议您,一般加装电梯,政府会有所补助,最高可达40%.除去这部分,剩下的金额才是由所有业主分摊.您可以根据楼层高低来考量如何具体分摊.
