农村宅基地老人去世了咋过户
1. 如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，可以经过批准后取得被继承房屋的宅基地。
2. 如果不符合申请条件，则可以将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民。
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地。由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房，一般住户不涉及宅基地概念。现今的宅基地主要指农村宅基地，包括已建房屋、曾建房屋或计划用于建造房屋的土地，以及已建房屋的用地、曾建房屋但现无上盖或不可居住的用地和规划为建设房屋的土地。
农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地较少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上采取措施，确保农村村民实现户有所居。农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。
老人去世后宅基地怎么解决
视情况而定。1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。《...
老人过世后宅基地怎么处理,如何处理老人过世后的宅基地?
老人过世后子女户口还在本村的，可以由子女继续占有宅基地。子女户口已迁出本村的，宅基地由村集体收回，宅基地上的房屋可以作为遗产由继承人继承，可以将房屋折价给土地所有者或者将房屋出售给可以享有本村宅基地的村民。《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...
老人去世后宅基地该如何处理
2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。3、目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养，也由其他亲人或者其他人员供...
农村老人去世后,宅基地该怎么处理?
北京恒都律师事务所金洪涛律师解答：农村老人去世后，宅基地的使用权可以由其子女继承。但需要注意，基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。且不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。《民法典》第一...
老人去世后农村的宅基地怎么处理
老人去世后农村的宅基地处理：1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至...
在农村老人去世后如何继承宅基地
在农村老人去世以后宅基地是不能被继承的，因为宅基地是集体财产，只有被继承人的个人财产才能作为遗产继承，可是地随房走的原则不会改变，如果宅基地上面有自建房，自建房可以继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承即可。一、在农村老人去世后如何继承宅基地?宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋...
农村老人去世后女的可以继承宅基地吗
在农村老人去世以后不管男女都不能继承宅基地，因为《土地管理法》中已经明确规定农村的土地属于农民集体所有，本村村民也只是有宅基地的使用权，可遗产继承中，继承的财产必须是被继承人的个人财产才行。一、农村老人去世后女的可以继承宅基地吗?无论男女都不能继承宅基地，宅基地不是遗产。《中华人民共和...
农村土地可不可以继承,老人去世后宅基地、自留地归子女吗
很多人有一种误解，认为宅基地是自家的，应该父传子、子传孙，即便子女户口外迁到城市，宅基地也应该是保留给自己的。这种观点是错误的。在我国，土地不归个人所有，而是公有制，即国有制和集体所有制。通俗点讲，城里土地归国家所有，农村土地归村集体共同所有。那作为农民，拥有什么?你只是拥有土地的...
老人去世后宅基地房屋怎么赠与才能生效
如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续，死亡之后可以找对方继承人继续办理。农村宅基地上的房屋，虽然也是房屋所有权人的个人财产，但是与城市房屋不同。因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上的房屋，对于非本村集体经济组织成员，无权获得。所...
老人去世后宅基地归属情况有哪些
老人去世后宅基地也仍然归村集体所有，不能作为遗产继承。公民对于宅基地只有使用权没有所有权，所以不论公民是否去世宅基地都归村集体所有。不过如果宅基地上有房屋的，继承了该房屋的继承人会因为继承房屋而可以使用该宅基地。
夷姿参麦： 一、人死了宅基地怎么过户一、过户流程可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理.农村房屋过户手续办理所需资料1、登记申请书...
施甸县18852175000： 人死了土地证怎么过户 ？
夷姿参麦： 人死了土地证过户手续是:1、去当地派出所办理过世土地证持有人销户籍证明,也就是死亡证明;2、所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、土地证原件等,一起到公证处办理继承公证;3、去国土部门办理该土地的过户登记,申请人只能是继承人或受遗赠人,否则土地管理中心有权拒绝登记.法律依据:《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
施甸县18852175000： 老人去世房子怎么过户 - ？
夷姿参麦： 老人去世后,房屋继承过户的手续有以下几个步骤: 1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价. 2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证. 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图. 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明.
施甸县18852175000： 农村宅基地户主去世户主怎么变更 - ？
夷姿参麦： 村书记或者社长处开基地持证人死亡证明更换持证人名字,盖章签字,乡政府核对盖章签字,户口所在地派出所户口管理处核对签字盖章,最后去发证处核对换证.也麻烦也不麻烦.看当地规定.
施甸县18852175000： 我父亲去世,宅基地户主怎样变更 - ？
夷姿参麦： 在父亲去世三十日内,向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续.换发《集体土地建设用地使用证》. 参照《河北省农村宅基地管理规定》第五条规定,农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《...
施甸县18852175000： 老人去世后宅基地归谁交易 ？
夷姿参麦： 老人去世后宅基地归村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权.法律依据:《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
施甸县18852175000： 农村老人去世后,宅基地怎么继承? ？
夷姿参麦： 宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承.宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地.
施甸县18852175000： 老人死了房子怎么过户 - ？
夷姿参麦： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.老人去世后房产过户需要的手续有: 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明. 2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证. 3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人. 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.
施甸县18852175000： 遗嘱继承农村宅基地怎么过户 ？
夷姿参麦： 《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例.宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民.
施甸县18852175000： 农村宅基地房产证过户,我家老人不在了,现在过户怎么办. - ？
夷姿参麦： 当家中老人去世,老人名下的农村宅基地应该如何处理,根据《继承法》规定子女是不可以继承的.我国法律规定,农村宅基地的所有权是属于国家或集体的,农民只享有宅基地的使用权,那么在这种情况下,农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅...
