农村宅基地的房屋老人死后还存在吗
一、老人去世后宅基地归谁
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
3、原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:
(1)将房屋折价给土地所有者;
(2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
(3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
二、国家法律规定
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
4、根据《民法典》物权编的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
在城市中,公民购买了房屋是拥有的房屋产权证,如果在农村公民则是享有的是宅基地所有权,公民在取得了宅基地所有权后也有权在该土地上建造住宅用地。
农村宅基地是老人的名字,房子是儿子出资盖的其他子女有继承全吗?_百度...
但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。对于已经继承了房屋,还没有确权的宅基地,根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定:“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事...
宅基地确权到老人和确权到子女身上有什么区别?
我们要明确农村里面的宅基地确权的政策和情况。所以在了解这种情况之后,了解相关的政策之后,我们就很容易理解这个确权在老人和儿子身上的区别和对待。农村里面一户一宅制。对于农村里面实行的一户一宅制,是基于农村里面的宅基地管理办法相关规定的。制定了农村里面一个户口只能够拥有一处合法的宅基地。那...
老人去世后农村的宅基地怎么处理
2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业...
农村房子产权登记在老人还是小孩名下好
有些老人的证明根本不知道怎么找,如果父辈担心孩子拿了房后不孝顺,最好是登记在父辈名下。法律依据:《房屋登记办法》 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体拥有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
家里只有老人户口在农村,农村房屋继承和土地确权该怎么办?
总的来说关于宅基地和土地确权的问题,只要本人有遗嘱什么都好说。比如老人在农村有两处宅基地,有一个宅基地没有盖房子也没有移住这些就会被回收掉。只有经过本人的批准和同意,才真的能将这些遗产留给后人。父母在小的时候养你,老了就要学会养父母。别总是盯着父母的那些财产,这也会让他们很心寒...
宅基地是老人的名字房子是儿子盖的
法律分析:宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。...
老人去世后宅基地归谁人死了宅基地怎么过户宅基地女儿有继承权吗_百...
一、老人去世后宅基地归谁老人去世后宅基地归谁?一般来说,农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有...
农村宅基地怎么改到孙子名下
老人房子更名给孙子需要去房管部门办理相应的手续,进行不动产转让登记。老人可以将房子赠与给孙子进行不动产转让登记;老人也可以让孙子遗嘱继承房屋,然后去房管部门进行房屋转让登记。一、老人去世农村宅基地怎么继承:1、原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋,而宅基地属于村集体所有,不能继承;...
2022年农村房屋确权给老人的可以买吗
不能买。农村宅基地确权以后是不可以进行交易的,因为农村宅基地确权了以后我们只是有使用权和支配权,但是并没有这个土地的归属权,也就是说这个土地其实还是国家的我们不能买卖。
农村老人房子怎样继承
违背了土地管理法关于每户农民只能拥有一处宅基地的规定。因此,农村宅基地不能算作遗产,不能继承。但是,根据“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所建房屋的继承将导致其对宅基地的继承。以上内容提供了对农村老人房屋继承的详细指导,希望能对您有所帮助。如果还有疑问,建议咨询专业律师。
陀婷热毒: 一、你好问一下针对于老人去世后宅基地归谁个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有.因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗...
兴山县13613248818: 老人去世后宅基地归谁继承 ?
陀婷热毒: 老人去世后宅基地归属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权.法律依据:《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.
兴山县13613248818: 老人去世后农村的宅基地怎么处理?
陀婷热毒:老人去世后农村的宅基地处理: 1、宅基地只能由本村居民享有.子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地. 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回.如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女...
兴山县13613248818: 农村老人去世后,宅基地怎么继承? ?
陀婷热毒: 宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承.宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承.按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地.
兴山县13613248818: 外婆生前有个宅地基,死后就不存在了吗? - ?
陀婷热毒: 依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.所以宅基地不属于遗产,不能被继承.所以不能直接提出继承农村的宅基地.如果上面有房子,可以继承
兴山县13613248818: 老人死亡后自己地基的旧房子属于国家了吗? - ?
陀婷热毒: 老人农村的房子,子女继承就是居住; 房子是不能过户、买卖、翻建,因为宅基地是国家,所以房子亲属不能继承.
兴山县13613248818: 农村老人去世后宅基地怎么继承 - ?
陀婷热毒: 老人去世后,宅基地上房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配.根据我国继承法,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母. 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹. 对于房产这种不适合分割的财产,可以协商折价以后进行分配.
兴山县13613248818: 如果农村老人死了,他的土地还存在吗? - ?
陀婷热毒: 一般都是村里收回的,但是一般都没有这么做,还是给自己的儿女了,严格起来就是人死了,土地村里收回,如果哪家生孩子了,那么就给分给新出生的孩子
兴山县13613248818: 农村老人去世之后,房子会被村里收回还是子 - ?
陀婷热毒: 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记. 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定...
兴山县13613248818: 法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的 - ?
陀婷热毒: 一、农村宅基地能否继承农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有.宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体...